栄町駅（札幌）

栄町駅の最新の地価動向

栄町駅（さかえまちえき）の現在の地価は、公示地価の平均が15万5400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は51万3719円/坪、前年比は+3.49％の上昇です。基準地価の平均が10万4800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万6446円/坪、前年比は+5.50％の上昇です。地価総平均は13万6942円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万2703円/坪、前年比は+8.71％の上昇です。

栄町駅の最高額地点は「札幌市東区北42条東15-1-23」（25万1000円/m²）で、最低価格地点は「札幌市東区北49条東14-8-2」（8万6600円/m²）です。

栄町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万3000円/m²（1991年）、最低値は6万7000円/m²（1983年）で、双方の落差は2.58倍です。基準地価の最高値は10万6000円/m²（1997年）、最低値は5万9250円/m²（2013年）で、両者の落差は1.79倍です。
栄町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

栄町駅（札幌）の平均地価を求めるにあたり、北海道札幌市東区内、栄町駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

栄町駅の所属路線の沿線地価

栄町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、札幌市営地下鉄東豊線の公示地価平均が50万8103円/m²です。標準地・基準地の価格は栄町駅に近いほど高い傾向にあります。

栄町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪
1984年［昭和59年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+5.97％
1985年［昭和60年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	+4.65％
1986年［昭和61年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+3.63％
1987年［昭和62年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+16.23％
1990年［平成2年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+43.02％
1991年［平成3年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+25.00％
1992年［平成4年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-7.16％
1993年［平成5年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-17.39％
1994年［平成6年］	14万2600円/m2	47万1404円/坪	-9.82％
1995年［平成7年］	12万8200円/m2	42万3801円/坪	-8.13％
1996年［平成8年］	11万8400円/m2	39万1404円/坪	-5.58％
1997年［平成9年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-4.00％
1998年［平成10年］	10万9916円/m2	36万3360円/坪	-3.75％
1999年［平成11年］	9万7166円/m2	32万1212円/坪	-10.48％
2000年［平成12年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-6.57％
2001年［平成13年］	8万7083円/m2	28万7878円/坪	-4.34％
2002年［平成14年］	8万1083円/m2	26万8044円/坪	-7.19％
2003年［平成15年］	7万6916円/m2	25万4269円/坪	-5.34％
2004年［平成16年］	7万2666円/m2	24万0220円/坪	-5.69％
2005年［平成17年］	7万1933円/m2	23万7796円/坪	-1.23％
2006年［平成18年］	7万4083円/m2	24万4903円/坪	+3.04％
2007年［平成19年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	+8.31％
2008年［平成20年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+6.08％
2009年［平成21年］	8万2416円/m2	27万2451円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	7万8416円/m2	25万9228円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	7万5166円/m2	24万8484円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	7万2666円/m2	24万0220円/坪	-3.19％
2013年［平成25年］	7万2333円/m2	23万9118円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	7万3083円/m2	24万1597円/坪	+0.87％
2015年［平成27年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	+1.35％
2016年［平成28年］	7万8171円/m2	25万8417円/坪	+4.50％
2017年［平成29年］	8万1857円/m2	27万0602円/坪	+4.13％
2018年［平成30年］	8万6128円/m2	28万4722円/坪	+4.69％
2019年［令和元年］	9万1471円/m2	30万2384円/坪	+6.16％
2020年［令和2年］	9万7928円/m2	32万3730円/坪	+6.72％
2021年［令和3年］	10万2828円/m2	33万9929円/坪	+5.60％
2022年［令和4年］	11万0757円/m2	36万6139円/坪	+8.36％
2023年［令和5年］	12万5642円/m2	41万5348円/坪	+13.94％
2024年［令和6年］	13万6942円/m2	45万2703円/坪	+8.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪
1984年［昭和59年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+5.97％
1985年［昭和60年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	+4.65％
1986年［昭和61年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+3.63％
1987年［昭和62年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+16.23％
1990年［平成2年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+43.02％
1991年［平成3年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+25.00％
1992年［平成4年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-7.16％
1993年［平成5年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	-17.39％
1994年［平成6年］	15万6250円/m2	51万6528円/坪	-10.63％
1995年［平成7年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-8.74％
1996年［平成8年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-6.68％
1997年［平成9年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-5.00％
1998年［平成10年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-3.16％
1999年［平成11年］	9万9375円/m2	32万8512円/坪	-12.19％
2000年［平成12年］	9万2625円/m2	30万6198円/坪	-7.06％
2001年［平成13年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-3.91％
2002年［平成14年］	8万3625円/m2	27万6446円/坪	-6.34％
2003年［平成15年］	7万8875円/m2	26万0743円/坪	-5.80％
2004年［平成16年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	-5.53％
2005年［平成17年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-1.96％
2006年［平成18年］	7万6375円/m2	25万2479円/坪	+3.90％
2007年［平成19年］	8万5625円/m2	28万3057円/坪	+11.24％
2008年［平成20年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	+8.68％
2009年［平成21年］	8万9875円/m2	29万7107円/坪	-3.28％
2010年［平成22年］	8万5875円/m2	28万3884円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	7万9375円/m2	26万2396円/坪	-3.34％
2013年［平成25年］	7万8875円/m2	26万0743円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	7万9875円/m2	26万4049円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	8万1625円/m2	26万9834円/坪	+2.02％
2016年［平成28年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+5.46％
2017年［平成29年］	8万9540円/m2	29万5999円/坪	+4.80％
2018年［平成30年］	9万4260円/m2	31万1603円/坪	+4.62％
2019年［平成31年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	+5.62％
2020年［令和2年］	10万7460円/m2	35万5239円/坪	+7.46％
2021年［令和3年］	11万2160円/m2	37万0776円/坪	+4.59％
2022年［令和4年］	12万0100円/m2	39万7024円/坪	+7.74％
2023年［令和5年］	13万6200円/m2	45万0247円/坪	+14.11％
2024年［令和6年］	14万9800円/m2	49万5206円/坪	+9.99％
2025年［令和7年］	15万5400円/m2	51万3719円/坪	+3.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪
1994年［平成6年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-7.37％
1995年［平成7年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-5.68％
1996年［平成8年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-1.20％
1997年［平成9年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	-4.92％
1999年［平成11年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	-7.07％
2000年［平成12年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	-5.59％
2001年［平成13年］	8万3250円/m2	27万5206円/坪	-5.22％
2002年［平成14年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-8.89％
2003年［平成15年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-4.42％
2004年［平成16年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-6.02％
2005年［平成17年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	+0.22％
2006年［平成18年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+1.33％
2007年［平成19年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+2.44％
2008年［平成20年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.90％
2009年［平成21年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-5.54％
2010年［平成22年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-5.87％
2011年［平成23年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-3.94％
2012年［平成24年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-2.90％
2013年［平成25年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.53％
2015年［平成27年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	+2.59％
2017年［平成29年］	6万2650円/m2	20万7107円/坪	+2.46％
2018年［平成30年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+4.89％
2019年［令和元年］	7万0650円/m2	23万3553円/坪	+7.49％
2020年［令和2年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	+4.90％
2021年［令和3年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+8.11％
2022年［令和4年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+9.92％
2023年［令和5年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	+13.53％
2024年［令和6年］	10万4800円/m2	34万6446円/坪	+5.50％

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