松本

松本の最新の地価動向

松本（まつもと）の最新の地価は、公示地価の平均が14万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は47万9338円/坪であり、前年比は+0.69％の上昇です。基準地価の平均が12万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万3223円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は13万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万4628円/坪であり、前年比は+0.35％の上昇です。

松本の最も高価格地点は「さいたま市南区松本1-10-6」（14万5000円/m²）で、最も低額地点は「さいたま市南区松本4-6-2」（12万5000円/m²）です。

松本は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万9000円/m²（1993年）、最低値は13万9000円/m²（2013年）で、二者の落差は1.65倍です。基準地価の最高値は23万8000円/m²（1991年）、最低値は12万5000円/m²（2024年）で、二者の落差は1.90倍です。
松本の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

松本の平均地価を求めるにあたり、埼玉県さいたま市南区松本の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

松本について

松本（まつもと）は埼玉県さいたま市南区の町名です。行政地名は松本一丁目、松本二丁目、松本三丁目、松本四丁目です。松本の郵便番号は〒336-0035です。松本地区は、さいたま市南区の西端部に位置します。松本地区の東端沿いを首都高速埼玉大宮線、国道17号新大宮バイパスが通ります。松本地区の西側には彩湖・道満グリーンパークが広がります。

松本の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪
1984年［昭和59年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+1.35％
1985年［昭和60年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.67％
1986年［昭和61年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.66％
1987年［昭和62年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+18.42％
1988年［昭和63年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+18.33％
1989年［平成元年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+3.29％
1991年［平成3年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+8.18％
1992年［平成4年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-8.82％
1993年［平成5年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-5.53％
1994年［平成6年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-3.13％
1995年［平成7年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-1.19％
1996年［平成8年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-2.40％
1997年［平成9年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-1.47％
1998年［平成10年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-1.51％
1999年［平成11年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-2.80％
2000年［平成12年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-4.18％
2001年［平成13年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-4.10％
2002年［平成14年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-3.71％
2003年［平成15年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-4.16％
2004年［平成16年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-4.63％
2005年［平成17年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-2.28％
2006年［平成18年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.33％
2007年［平成19年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+1.37％
2008年［平成20年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+2.62％
2009年［平成21年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-6.18％
2010年［平成22年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.43％
2011年［平成23年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.36％
2015年［平成27年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.71％
2024年［令和6年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+0.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪
1994年［平成6年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-4.80％
1995年［平成7年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-1.38％
1996年［平成8年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-2.79％
1997年［平成9年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.91％
1998年［平成10年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-1.46％
1999年［平成11年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.97％
2000年［平成12年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-4.59％
2001年［平成13年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-4.28％
2002年［平成14年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-3.35％
2003年［平成15年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-3.47％
2004年［平成16年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-4.79％
2005年［平成17年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-1.89％
2006年［平成18年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.28％
2007年［平成19年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.65％
2008年［平成20年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+3.87％
2009年［平成21年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-4.97％
2010年［平成22年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.72％
2015年［平成27年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.43％
2021年［令和3年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.42％
2024年［令和6年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.70％
2025年［令和7年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪
1984年［昭和59年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+1.35％
1985年［昭和60年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.67％
1986年［昭和61年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.66％
1987年［昭和62年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+18.42％
1988年［昭和63年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+18.33％
1989年［平成元年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+3.29％
1991年［平成3年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+8.18％
1992年［平成4年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-8.82％
1993年［平成5年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-5.53％
1994年［平成6年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-1.46％
1995年［平成7年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.99％
1996年［平成8年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.00％
1997年［平成9年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-1.02％
1998年［平成10年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.55％
1999年［平成11年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-2.62％
2000年［平成12年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-3.76％
2001年［平成13年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-3.91％
2002年［平成14年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-4.07％
2003年［平成15年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-4.85％
2004年［平成16年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-4.46％
2005年［平成17年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-2.67％
2006年［平成18年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.37％
2007年［平成19年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.08％
2008年［平成20年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+1.36％
2009年［平成21年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-7.38％
2010年［平成22年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-1.56％
2021年［令和3年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％

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