鷺沼台の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
16万7000
円/m2
変動率
+5.03
％
坪単価
55万2066
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 習志野市鷺沼台4-2-7 | 幕張本郷駅より1,200m | 16万7000 円/m2 | 55万2066 円/坪 | +5.03 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鷺沼台（さぎぬまだい）の現在の地価は、公示地価の平均値が16万7000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は55万2066円/坪で過去最高であり、変動率は+5.03％の上昇です。
鷺沼台は2016年（平成28年）から9年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万7000円/m2（2025年）、最低値は13万6000円/m2（2016年）で、両者の差は1.23倍です。
鷺沼台の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
鷺沼台の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県習志野市鷺沼台の地点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +1.47％ |  |
| 2018年［平成30年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +1.45％ | |
| 2019年［平成31年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +2.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +2.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +1.37％ | |
| 2022年［令和4年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +1.35％ | |
| 2023年［令和5年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +2.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +3.92％ | |
| 2025年［令和7年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +5.03％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鷺沼台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 津田沼駅の地価 | 60万9555円/m2 | 201万5059円/坪 | +9.96％ | |
| 京成津田沼駅の地価 | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +6.46％ | |
| 谷津駅の地価 | 21万7666円/m2 | 71万9559円/坪 | +8.43％ | |
| 幕張本郷駅の地価 | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | +5.98％ | |
| 八千代台駅の地価 | 12万4337円/m2 | 41万1033円/坪 | +2.87％ | |
| 京成大久保駅の地価 | 15万9625円/m2 | 52万7685円/坪 | +2.86％ | |
| 実籾駅の地価 | 12万5075円/m2 | 41万3471円/坪 | +3.54％ | |
| 新習志野駅の地価 | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | +19.81％ | |
| 前原駅の地価 | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | +6.62％ | |
| 南船橋駅の地価 | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | +13.07％ | |
| 幕張豊砂駅の地価 | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +8.70％ | |
| 新津田沼駅の地価 | 61万1000円/m2 | 201万9834円/坪 | +9.57％ | |
| 幕張新都心の地価 | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | +12.11％ | |
| 鷺沼の地価 | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | +6.61％ | |
| 藤崎の地価 | 17万2333円/m2 | 56万9696円/坪 | +3.23％ | |
| 東習志野の地価 | 10万8200円/m2 | 35万7685円/坪 | +4.15％ | |
| 奏の杜の地価 | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | +8.62％ | |
| 茜浜の地価 | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | +19.81％ | |
| 大久保の地価 | 18万4666円/m2 | 61万0468円/坪 | +3.09％ | |
| 本大久保の地価 | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +2.89％ | |
| 芝園の地価 | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +10.15％ | |
| 花咲の地価 | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +5.68％ | |
| 秋津の地価 | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +4.19％ | |
| 香澄の地価 | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +4.24％ | |
| 袖ケ浦の地価 | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +6.62％ | |
| 屋敷の地価 | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +3.23％ | |
| 新栄の地価 | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.90％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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