大谷口の公示地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県さいたま市南区

大谷口の不動産売却価格査定

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大谷口の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	さいたま市南区大字大谷口字細野990番5	浦和駅より2,700m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+1.85 ％
埼玉県さいたま市南区大字大谷口字細野990番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
2位	さいたま市南区大字大谷口字向原5047番	南浦和駅より2,300m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+2.25 ％
埼玉県さいたま市南区大字大谷口字向原5047番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

さいたま市南区大字大谷口字細野990番5

浦和駅より2,700m

22万0000 円/m²

72万7272 円/坪

+1.85 ％

2位

さいたま市南区大字大谷口字向原5047番

南浦和駅より2,300m

18万2000 円/m²

60万1652 円/坪

+2.25 ％

大谷口（おおやぐち）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は20万1000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では66万4462円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.05％の上昇です。

大谷口の最も高価格の地点は「さいたま市南区大字大谷口字細野990番5」（22万0000円/m²）で、最も低価格の地点は「さいたま市南区大字大谷口字向原5047番」（18万2000円/m²）です。

大谷口（おおやぐち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は20万1000円/m²、坪単価では平均 66万4462円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.05％の上昇です。

大谷口（おおやぐち）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

大谷口の地価平均を求めるにあたり、埼玉県さいたま市南区大字大谷口、さいたま市緑区大字大谷口の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

大谷口の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪
2017年［平成29年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+0.63％
2019年［平成31年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+1.26％
2020年［令和2年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+1.86％
2021年［令和3年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+4.27％
2024年［令和6年］	19万3500円/m²	63万9669円/坪	+2.34％
2025年［令和7年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+1.80％
2026年［令和8年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+2.05％

大谷口エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

大谷口の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
浦和駅の地価	65万6382円/m²	216万9859円/坪	+5.89％
南浦和駅の地価	34万0136円/m²	112万4417円/坪	+3.99％
武蔵浦和駅の地価	41万1230円/m²	135万9440円/坪	+4.30％
東浦和駅の地価	18万2548円/m²	60万3465円/坪	+2.92％
北戸田駅の地価	28万3647円/m²	93万7676円/坪	+5.32％
西浦和駅の地価	21万6250円/m²	71万4876円/坪	+2.50％
中浦和駅の地価	37万5900円/m²	124万2644円/坪	+4.29％
太田窪の地価	25万2166円/m²	83万3608円/坪	+3.23％
白幡の地価	58万5750円/m²	193万6363円/坪	+5.10％
沼影の地価	45万3000円/m²	149万7520円/坪	+4.87％
別所の地価	43万1000円/m²	142万4793円/坪	+3.36％
文蔵の地価	35万6000円/m²	117万6859円/坪	+3.27％
鹿手袋の地価	35万6500円/m²	117万8512円/坪	+3.56％
根岸の地価	34万9000円/m²	115万3719円/坪	+4.18％
辻の地価	28万4000円/m²	93万8842円/坪	+3.40％
内谷の地価	26万1500円/m²	86万4462円/坪	+2.75％
曲本の地価	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+4.03％
松本の地価	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+1.49％