大須観音駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜愛知県名古屋市中区

大須観音駅の不動産売却価格査定

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大須観音駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	名古屋市中区大須2-16-14	大須観音駅より400m	140万0000 円/m²	462万8099 円/坪	+3.70 ％
愛知県名古屋市中区大須2-16-14 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の小売店舗等が多い繁華な商業地域
2位	名古屋市中区栄1-25-28	大須観音駅より410m	94万3000 円/m²	311万7355 円/坪	+7.16 ％
愛知県名古屋市中区栄1-25-28 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 599m²（181坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員100.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所兼共同住宅が多い商業地域
3位	名古屋市中村区名駅南3丁目3番44号	大須観音駅より700m	75万0000 円/m²	247万9338 円/坪	+11.94 ％
愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目3番44号 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 546m²（165坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルやマンションと低層店舗等が立地する商業地域
4位	名古屋市中区松原2-10-7	大須観音駅より430m	72万5000 円/m²	239万6694 円/坪	+6.62 ％
愛知県名古屋市中区松原2-10-7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 176m²（53坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所ビルの多い国道沿いの商業地域
5位	名古屋市中区大須1-9-34	大須観音駅より160m	53万0000 円/m²	175万2066 円/坪	+9.28 ％
愛知県名古屋市中区大須1-9-34 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所兼マンション、店舗等が混在する商業地域
6位	名古屋市中区松原2-4-11	大須観音駅より650m	42万5000 円/m²	140万4958 円/坪	+6.25 ％
愛知県名古屋市中区松原2-4-11 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 134m²（40坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、一般住宅等が見られる商業地域
7位	名古屋市中村区名駅南3-12-8	大須観音駅より1,000m	38万5000 円/m²	127万2727 円/坪	+6.94 ％
愛知県名古屋市中村区名駅南3-12-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・作業場　利用状況表示事務所、作業所兼住宅　地積 165m²（49坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、事業所、共同住宅等が混在する商業地域

大須観音駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

名古屋市中区大須2-16-14

大須観音駅より400m

140万0000 円/m²

462万8099 円/坪

+3.70 ％

2位

名古屋市中区栄1-25-28

大須観音駅より410m

94万3000 円/m²

311万7355 円/坪

+7.16 ％

3位

名古屋市中村区名駅南3丁目3番44号

大須観音駅より700m

75万0000 円/m²

247万9338 円/坪

+11.94 ％

4位

名古屋市中区松原2-10-7

大須観音駅より430m

72万5000 円/m²

239万6694 円/坪

+6.62 ％

5位

名古屋市中区大須1-9-34

大須観音駅より160m

53万0000 円/m²

175万2066 円/坪

+9.28 ％

6位

名古屋市中区松原2-4-11

大須観音駅より650m

42万5000 円/m²

140万4958 円/坪

+6.25 ％

7位

名古屋市中村区名駅南3-12-8

大須観音駅より1,000m

38万5000 円/m²

127万2727 円/坪

+6.94 ％

大須観音駅の最新の地価動向

大須観音駅（おおすかんのんえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が73万4666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は242万8650円/坪で過去最高、変動率は+6.66％の上昇です。基準地価の平均値が75万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は247万9338円/坪、変動率は+11.94％の上昇です。地価総平均は70万0714円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は231万6410円/坪、変動率は+7.32％の上昇です。

大須観音駅の最高価格地点は「名古屋市中区大須2-16-14」（140万0000円/m²）で、最低価格地点は「名古屋市中村区名駅南3-12-8」（38万5000円/m²）です。

大須観音駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万4666円/m²（2025年）、最低値は16万6000円/m²（2005年）で、両者の差は4.43倍です。基準地価の最高値は95万0000円/m²（1993年）、最低値は21万7000円/m²（2005年）で、両者の差は4.38倍です。
大須観音駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

大須観音駅の平均土地価格を求めるにあたり、大須観音駅周辺、愛知県名古屋市中区大須1、中区大須2、中区門前町の地点の地価から計算しました。

大須観音駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	95万0000円/m²	314万0495円/坪
1994年［平成6年］	79万9000円/m²	264万1322円/坪	-15.89％
1995年［平成7年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	-18.65％
1996年［平成8年］	52万5000円/m²	173万5537円/坪	-19.23％
1997年［平成9年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪	-16.19％
1998年［平成10年］	38万3000円/m²	126万6115円/坪	-12.95％
1999年［平成11年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	-17.49％
2000年［平成12年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	-9.81％
2001年［平成13年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	-7.84％
2003年［平成15年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	-6.88％
2004年［平成16年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	-3.42％
2005年［平成17年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-0.58％
2006年［平成18年］	19万4333円/m²	64万2424円/坪	+5.84％
2007年［平成19年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+25.74％
2008年［平成20年］	29万4333円/m²	97万3002円/坪	+21.00％
2009年［平成21年］	26万0666円/m²	86万1707円/坪	-10.29％
2010年［平成22年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	-5.71％
2011年［平成23年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	-0.40％
2012年［平成24年］	24万3000円/m²	80万3305円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+1.07％
2014年［平成26年］	25万8666円/m²	85万5096円/坪	+5.17％
2015年［平成27年］	29万9750円/m²	99万0909円/坪	+3.80％
2016年［平成28年］	37万8428円/m²	125万1003円/坪	+6.66％
2017年［平成29年］	40万5857円/m²	134万1676円/坪	+6.41％
2018年［平成30年］	43万7714円/m²	144万6989円/坪	+7.35％
2019年［令和元年］	52万9428円/m²	175万0177円/坪	+18.46％
2020年［令和2年］	59万3571円/m²	196万2219円/坪	+12.47％
2021年［令和3年］	58万7428円/m²	194万1912円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	61万5285円/m²	203万4002円/坪	+4.85％
2023年［令和5年］	65万3857円/m²	216万1511円/坪	+6.67％
2024年［令和6年］	70万0714円/m²	231万6410円/坪	+7.32％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	17万1500円/m²	56万6942円/坪
2004年［平成16年］	16万7500円/m²	55万3719円/坪	-2.30％
2005年［平成17年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	-0.87％
2006年［平成18年］	17万1500円/m²	56万6942円/坪	+3.46％
2007年［平成19年］	21万2500円/m²	70万2479円/坪	+24.03％
2008年［平成20年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+24.25％
2009年［平成21年］	24万8500円/m²	82万1487円/坪	-5.58％
2010年［平成22年］	23万0500円/m²	76万1983円/坪	-7.16％
2011年［平成23年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	-0.25％
2012年［平成24年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	23万9500円/m²	79万1735円/坪	+5.83％
2015年［平成27年］	29万5666円/m²	97万7410円/坪	+3.18％
2016年［平成28年］	38万5666円/m²	127万4931円/坪	+6.42％
2017年［平成29年］	41万3166円/m²	136万5840円/坪	+6.13％
2018年［平成30年］	44万4166円/m²	146万8319円/坪	+6.87％
2019年［平成31年］	53万3500円/m²	176万3636円/坪	+17.11％
2020年［令和2年］	61万0833円/m²	201万9283円/坪	+15.04％
2021年［令和3年］	59万7000円/m²	197万3553円/坪	-1.68％
2022年［令和4年］	61万8666円/m²	204万5179円/坪	+3.62％
2023年［令和5年］	65万1166円/m²	215万2617円/坪	+5.68％
2024年［令和6年］	69万2500円/m²	228万9256円/坪	+6.55％
2025年［令和7年］	73万4666円/m²	242万8650円/坪	+6.66％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	95万0000円/m²	314万0495円/坪
1994年［平成6年］	79万9000円/m²	264万1322円/坪	-15.89％
1995年［平成7年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	-18.65％
1996年［平成8年］	52万5000円/m²	173万5537円/坪	-19.23％
1997年［平成9年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪	-16.19％
1998年［平成10年］	38万3000円/m²	126万6115円/坪	-12.95％
1999年［平成11年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	-17.49％
2000年［平成12年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	-9.81％
2001年［平成13年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	-7.84％
2003年［平成15年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	-6.88％
2004年［平成16年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	-5.65％
2005年［平成17年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+10.60％
2007年［平成19年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+29.17％
2008年［平成20年］	35万5000円/m²	117万3553円/坪	+14.52％
2009年［平成21年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	-19.72％
2010年［平成22年］	27万7000円/m²	91万5702円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-0.72％
2012年［平成24年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪	+4.00％
2014年［平成26年］	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+3.85％
2015年［平成27年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+5.05％
2016年［平成28年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+7.37％
2017年［平成29年］	36万2000円/m²	119万6694円/坪	+8.06％
2018年［平成30年］	39万9000円/m²	131万9008円/坪	+10.22％
2019年［令和元年］	50万5000円/m²	166万9421円/坪	+26.57％
2020年［令和2年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	-2.97％
2021年［令和3年］	53万0000円/m²	175万2066円/坪	+8.16％
2022年［令和4年］	59万5000円/m²	196万6942円/坪	+12.26％
2023年［令和5年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+12.61％
2024年［令和6年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪	+11.94％

大須観音駅の土地の売却価格査定

大須観音駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

大須観音駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
名古屋駅の地価	404万1560円/m²	1336万0528円/坪	+4.69％
千種駅の地価	40万2800円/m²	133万1570円/坪	+7.69％
金山駅の地価	103万4000円/m²	341万8181円/坪	+7.55％
栄駅／栄町駅の地価	438万4666円/m²	1449万4765円/坪	+2.02％
新栄町駅の地価	79万6142円/m²	263万1877円/坪	+3.80％
ささしまライブ駅の地価	88万5000円/m²	292万5619円/坪	+7.08％
八田駅の地価	18万3333円/m²	60万6060円/坪	+4.47％
太閤通駅の地価	48万9000円/m²	161万6528円/坪	+8.67％
亀島駅の地価	83万8500円/m²	277万1900円/坪	+5.66％
本陣駅の地価	21万1500円/m²	69万9173円/坪	+4.83％
中村日赤駅の地価	25万3500円/m²	83万8016円/坪	+8.58％
中村公園駅の地価	21万4687円/m²	70万9710円/坪	+4.30％
丸の内駅の地価	177万7250円/m²	587万5206円/坪	+3.72％
久屋大通駅の地価	251万0000円/m²	829万7520円/坪	+4.04％
伏見駅の地価	223万1000円/m²	737万5206円/坪	+4.66％
上前津駅の地価	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+5.50％
鶴舞駅の地価	58万6000円/m²	193万7190円/坪	+8.50％
岩塚駅の地価	23万1750円/m²	76万6115円/坪	+5.48％
矢場町駅の地価	243万5428円/m²	805万1003円/坪	+3.21％
山王駅の地価	37万9400円/m²	125万4214円/坪	+4.50％
尾頭橋駅の地価	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+3.03％
黄金駅の地価	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+6.99％
国際センター駅の地価	149万5000円/m²	494万2148円/坪	+4.92％
東別院駅の地価	47万7333円/m²	157万7961円/坪	+3.09％
名古屋城駅の地価	160万0000円/m²	528万9256円/坪	+5.96％
米野駅の地価	88万0000円/m²	290万9090円/坪	+4.88％
名駅（町名）の地価	594万0000円/m²	1963万6363円/坪	+3.30％
名駅南の地価	229万8333円/m²	759万7796円/坪	+6.89％
則武の地価	89万5000円/m²	295万8677円/坪	+13.06％
椿町の地価	545万0000円/m²	1801万6528円/坪	+3.80％
太閤の地価	79万3333円/m²	262万2589円/坪	+7.75％
錦の地価	265万7500円/m²	878万5123円/坪	+2.66％
千代田の地価	61万7333円/m²	204万0771円/坪	+7.75％
松原の地価	55万5000円/m²	183万4710円/坪	+5.29％
中村町の地価	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+7.59％
平池町の地価	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+5.48％
竹橋町の地価	80万0000円/m²	264万4628円/坪	+9.44％
井深町の地価	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+7.14％
豊国通の地価	38万2000円/m²	126万2809円/坪	+9.14％
栄生町の地価	37万5000円/m²	123万9669円/坪	+5.63％
鳥居通の地価	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+6.34％
鳥居西通の地価	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+9.02％
藤江町の地価	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+9.57％
長筬町の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+3.00％
並木の地価	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+4.40％
猪之越町の地価	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+4.15％
黄金通の地価	33万1000円/m²	109万4214円/坪	+8.88％
中島町の地価	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+9.00％
砂田町の地価	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+3.92％
二ツ橋町の地価	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+6.09％
五反城町の地価	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+7.59％
本陣通の地価	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+6.84％
松原町の地価	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+10.00％
中村本町の地価	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+5.00％
高道町の地価	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+4.50％
岩塚町の地価	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+2.50％
鈍池町の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+6.48％
烏森町の地価	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+7.65％
角割町の地価	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+7.34％
荒輪井町の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+3.11％
城屋敷町の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+5.73％
諏訪町の地価	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+3.82％
八社の地価	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+5.04％
橘の地価	57万0000円/m²	188万4297円/坪	+4.20％
大須の地価	114万2500円/m²	377万6859円/坪	+6.10％
伊勢山の地価	51万6000円/m²	170万5785円/坪	+4.24％
葵の地価	97万9333円/m²	323万7465円/坪	+3.49％
富士見町の地価	59万1000円/m²	195万3719円/坪	+2.07％
正木の地価	48万5500円/m²	160万4958円/坪	+5.83％
新栄の地価	60万5750円/m²	200万2479円/坪	+4.74％
平和の地価	40万7000円/m²	134万5454円/坪	+6.54％