大須観音駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜愛知県名古屋市中区

大須観音駅の不動産売却価格査定

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大須観音駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	名古屋市中区大須2-16-14	大須観音駅より400m	140万0000 円/m²	462万8099 円/坪	+3.70 ％
愛知県名古屋市中区大須2-16-14 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の小売店舗等が多い繁華な商業地域
2位	名古屋市中区栄1-25-28	大須観音駅より410m	94万3000 円/m²	311万7355 円/坪	+7.16 ％
愛知県名古屋市中区栄1-25-28 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 599m²（181坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員100.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所兼共同住宅が多い商業地域
3位	名古屋市中村区名駅南3-3-44	大須観音駅より700m	80万0000 円/m²	264万4628 円/坪	+6.67 ％
愛知県名古屋市中村区名駅南3-3-44 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 546m²（165坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルやマンションと低層店舗等が立地する商業地域
4位	名古屋市中区松原2-10-7	大須観音駅より430m	72万5000 円/m²	239万6694 円/坪	+6.62 ％
愛知県名古屋市中区松原2-10-7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 176m²（53坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所ビルの多い国道沿いの商業地域
5位	名古屋市中区大須1-9-34	大須観音駅より160m	53万0000 円/m²	175万2066 円/坪	+9.28 ％
愛知県名古屋市中区大須1-9-34 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所兼マンション、店舗等が混在する商業地域
6位	名古屋市中区松原2-4-11	大須観音駅より650m	42万5000 円/m²	140万4958 円/坪	+6.25 ％
愛知県名古屋市中区松原2-4-11 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 134m²（40坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、一般住宅等が見られる商業地域
7位	名古屋市中村区名駅南3-12-8	大須観音駅より1,000m	38万5000 円/m²	127万2727 円/坪	+6.94 ％
愛知県名古屋市中村区名駅南3-12-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・作業場　利用状況表示事務所、作業所兼住宅　地積 165m²（49坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、事業所、共同住宅等が混在する商業地域

大須観音駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

名古屋市中区大須2-16-14

大須観音駅より400m

140万0000 円/m²

462万8099 円/坪

+3.70 ％

2位

名古屋市中区栄1-25-28

大須観音駅より410m

94万3000 円/m²

311万7355 円/坪

+7.16 ％

3位

名古屋市中村区名駅南3-3-44

大須観音駅より700m

80万0000 円/m²

264万4628 円/坪

+6.67 ％

4位

名古屋市中区松原2-10-7

大須観音駅より430m

72万5000 円/m²

239万6694 円/坪

+6.62 ％

5位

名古屋市中区大須1-9-34

大須観音駅より160m

53万0000 円/m²

175万2066 円/坪

+9.28 ％

6位

名古屋市中区松原2-4-11

大須観音駅より650m

42万5000 円/m²

140万4958 円/坪

+6.25 ％

7位

名古屋市中村区名駅南3-12-8

大須観音駅より1,000m

38万5000 円/m²

127万2727 円/坪

+6.94 ％

大須観音駅の最新の地価の動向

大須観音駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大須観音駅（おおすかんのんえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は74万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では245万9504円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.66％の上昇です。

大須観音駅の最も高価格な地点は「名古屋市中区大須2-16-14」（140万0000円/m²）で、最も低価格な地点は「名古屋市中村区名駅南3-12-8」（38万5000円/m²）です。

大須観音駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大須観音駅（おおすかんのんえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は80万0000円/m²、坪単価では平均 264万4628円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.67％の上昇です。

大須観音駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

大須観音駅（おおすかんのんえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は73万4666円/m²、坪単価では平均 242万8650円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.66％の上昇です。

大須観音駅の地価平均の計算方法

大須観音駅の地価平均を求めるにあたり、大須観音駅の周辺、愛知県名古屋市中区大須1、中区大須2、中区門前町の地点の地価から計算しました。

大須観音駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

大須観音駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	95万0000円/m²	314万0495円/坪
1994年［平成6年］	79万9000円/m²	264万1322円/坪	-15.89％
1995年［平成7年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	-18.65％
1996年［平成8年］	52万5000円/m²	173万5537円/坪	-19.23％
1997年［平成9年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪	-16.19％
1998年［平成10年］	38万3000円/m²	126万6115円/坪	-12.95％
1999年［平成11年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	-17.49％
2000年［平成12年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	-9.81％
2001年［平成13年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	-7.84％
2003年［平成15年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	-6.88％
2004年［平成16年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	-3.42％
2005年［平成17年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-0.58％
2006年［平成18年］	19万4333円/m²	64万2424円/坪	+5.84％
2007年［平成19年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+25.74％
2008年［平成20年］	29万4333円/m²	97万3002円/坪	+21.00％
2009年［平成21年］	26万0666円/m²	86万1707円/坪	-10.29％
2010年［平成22年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	-5.71％
2011年［平成23年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	-0.40％
2012年［平成24年］	24万3000円/m²	80万3305円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+1.07％
2014年［平成26年］	25万8666円/m²	85万5096円/坪	+5.17％
2015年［平成27年］	29万9750円/m²	99万0909円/坪	+3.80％
2016年［平成28年］	37万8428円/m²	125万1003円/坪	+6.66％
2017年［平成29年］	40万5857円/m²	134万1676円/坪	+6.41％
2018年［平成30年］	43万7714円/m²	144万6989円/坪	+7.35％
2019年［令和元年］	52万9428円/m²	175万0177円/坪	+18.46％
2020年［令和2年］	59万3571円/m²	196万2219円/坪	+12.47％
2021年［令和3年］	58万7428円/m²	194万1912円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	61万5285円/m²	203万4002円/坪	+4.85％
2023年［令和5年］	65万3857円/m²	216万1511円/坪	+6.67％
2024年［令和6年］	70万0714円/m²	231万6410円/坪	+7.32％
2025年［令和7年］	74万4000円/m²	245万9504円/坪	+6.66％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	17万1500円/m²	56万6942円/坪
2004年［平成16年］	16万7500円/m²	55万3719円/坪	-2.30％
2005年［平成17年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	-0.87％
2006年［平成18年］	17万1500円/m²	56万6942円/坪	+3.46％
2007年［平成19年］	21万2500円/m²	70万2479円/坪	+24.03％
2008年［平成20年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+24.25％
2009年［平成21年］	24万8500円/m²	82万1487円/坪	-5.58％
2010年［平成22年］	23万0500円/m²	76万1983円/坪	-7.16％
2011年［平成23年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	-0.25％
2012年［平成24年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	23万9500円/m²	79万1735円/坪	+5.83％
2015年［平成27年］	29万5666円/m²	97万7410円/坪	+3.18％
2016年［平成28年］	38万5666円/m²	127万4931円/坪	+6.42％
2017年［平成29年］	41万3166円/m²	136万5840円/坪	+6.13％
2018年［平成30年］	44万4166円/m²	146万8319円/坪	+6.87％
2019年［平成31年］	53万3500円/m²	176万3636円/坪	+17.11％
2020年［令和2年］	61万0833円/m²	201万9283円/坪	+15.04％
2021年［令和3年］	59万7000円/m²	197万3553円/坪	-1.68％
2022年［令和4年］	61万8666円/m²	204万5179円/坪	+3.62％
2023年［令和5年］	65万1166円/m²	215万2617円/坪	+5.68％
2024年［令和6年］	69万2500円/m²	228万9256円/坪	+6.55％
2025年［令和7年］	73万4666円/m²	242万8650円/坪	+6.66％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	95万0000円/m²	314万0495円/坪
1994年［平成6年］	79万9000円/m²	264万1322円/坪	-15.89％
1995年［平成7年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	-18.65％
1996年［平成8年］	52万5000円/m²	173万5537円/坪	-19.23％
1997年［平成9年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪	-16.19％
1998年［平成10年］	38万3000円/m²	126万6115円/坪	-12.95％
1999年［平成11年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	-17.49％
2000年［平成12年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	-9.81％
2001年［平成13年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	-7.84％
2003年［平成15年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	-6.88％
2004年［平成16年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	-5.65％
2005年［平成17年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+10.60％
2007年［平成19年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+29.17％
2008年［平成20年］	35万5000円/m²	117万3553円/坪	+14.52％
2009年［平成21年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	-19.72％
2010年［平成22年］	27万7000円/m²	91万5702円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-0.72％
2012年［平成24年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪	+4.00％
2014年［平成26年］	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+3.85％
2015年［平成27年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+5.05％
2016年［平成28年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+7.37％
2017年［平成29年］	36万2000円/m²	119万6694円/坪	+8.06％
2018年［平成30年］	39万9000円/m²	131万9008円/坪	+10.22％
2019年［令和元年］	50万5000円/m²	166万9421円/坪	+26.57％
2020年［令和2年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	-2.97％
2021年［令和3年］	53万0000円/m²	175万2066円/坪	+8.16％
2022年［令和4年］	59万5000円/m²	196万6942円/坪	+12.26％
2023年［令和5年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+12.61％
2024年［令和6年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪	+11.94％
2025年［令和7年］	80万0000円/m²	264万4628円/坪	+6.67％

大須観音駅の土地の売却価格査定

大須観音駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

大須観音駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
名古屋駅の地価	428万4837円/m²	1416万4753円/坪	+4.80％
千種駅の地価	49万8428円/m²	164万7697円/坪	+7.25％
金山駅の地価	120万0666円/m²	396万9146円/坪	+7.11％
栄駅／栄町駅の地価	477万9750円/m²	1580万0826円/坪	+1.88％
新栄町駅の地価	75万2545円/m²	248万7753円/坪	+3.13％
ささしまライブ駅の地価	86万8000円/m²	286万9421円/坪	+6.99％
八田駅の地価	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+4.16％
太閤通駅の地価	42万4833円/m²	140万4407円/坪	+7.39％
亀島駅の地価	78万2800円/m²	258万7768円/坪	+5.66％
本陣駅の地価	23万7666円/m²	78万5674円/坪	+4.67％
中村日赤駅の地価	25万1333円/m²	83万0853円/坪	+7.72％
中村公園駅の地価	17万2786円/m²	57万1195円/坪	+2.87％
丸の内駅の地価	182万8428円/m²	604万4391円/坪	+4.95％
久屋大通駅の地価	270万3333円/m²	893万6639円/坪	+4.29％
伏見駅の地価	247万3636円/m²	817万7310円/坪	+4.33％
上前津駅の地価	97万6142円/m²	322万6918円/坪	+4.42％
鶴舞駅の地価	51万0400円/m²	168万7272円/坪	+7.64％
岩塚駅の地価	23万1750円/m²	76万6115円/坪	+5.48％
矢場町駅の地価	232万5888円/m²	768万8888円/坪	+3.04％
山王駅の地価	32万4142円/m²	107万1546円/坪	+4.30％
尾頭橋駅の地価	22万2875円/m²	73万6776円/坪	+2.96％
黄金駅の地価	25万4500円/m²	84万1322円/坪	+7.04％
国際センター駅の地価	132万0000円/m²	436万3636円/坪	+4.60％
東別院駅の地価	55万6428円/m²	183万9433円/坪	+2.98％
名古屋城駅の地価	160万0000円/m²	528万9256円/坪	+5.96％
米野駅の地価	88万0000円/m²	290万9090円/坪	+4.88％
名駅（町名）の地価	702万4375円/m²	2322万1074円/坪	+3.23％
名駅南の地価	208万4285円/m²	689万0200円/坪	+6.86％
則武の地価	98万5000円/m²	325万6198円/坪	+10.88％
椿町の地価	466万8000円/m²	1543万1404円/坪	+3.71％
太閤の地価	79万3333円/m²	262万2589円/坪	+7.75％
錦の地価	369万3333円/m²	1220万9366円/坪	+3.51％
千代田の地価	59万2400円/m²	195万8347円/坪	+8.04％
松原の地価	55万5000円/m²	183万4710円/坪	+5.29％
中村町の地価	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+6.80％
平池町の地価	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+5.48％
竹橋町の地価	80万0000円/m²	264万4628円/坪	+9.44％
井深町の地価	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+7.14％
豊国通の地価	38万2000円/m²	126万2809円/坪	+9.14％
栄生町の地価	37万5000円/m²	123万9669円/坪	+5.63％
鳥居通の地価	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+5.96％
鳥居西通の地価	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+9.02％
藤江町の地価	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+9.57％
長筬町の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+3.00％
並木の地価	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+3.74％
猪之越町の地価	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+4.15％
黄金通の地価	33万7000円/m²	111万4049円/坪	+8.04％
中島町の地価	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+9.00％
砂田町の地価	26万6500円/m²	88万0991円/坪	+2.91％
二ツ橋町の地価	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+2.46％
五反城町の地価	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+7.59％
本陣通の地価	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+6.84％
松原町の地価	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+2.77％
中村本町の地価	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+5.00％
高道町の地価	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+4.50％
岩塚町の地価	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+2.50％
鈍池町の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+6.48％
烏森町の地価	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+7.65％
角割町の地価	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+7.34％
荒輪井町の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+3.11％
城屋敷町の地価	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+5.42％
諏訪町の地価	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+3.82％
宿跡町の地価
八社の地価	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+5.04％
橘の地価	58万8000円/m²	194万3801円/坪	+3.16％
大須の地価	108万1000円/m²	357万3553円/坪	+5.39％
伊勢山の地価	68万1500円/m²	225万2892円/坪	+3.39％
葵の地価	105万2000円/m²	347万7685円/坪	+3.02％
富士見町の地価	61万0000円/m²	201万6528円/坪	+3.21％
正木の地価	48万5500円/m²	160万4958円/坪	+5.83％
新栄の地価	55万1142円/m²	182万1959円/坪	+3.59％
平和の地価	41万8000円/m²	138万1818円/坪	+2.70％