大沼町

大沼町の最新の地価動向

大沼町（おおぬまちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が20万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は67万1074円/坪、変動率は+2.26％の上昇です。基準地価の平均値が20万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万4297円/坪、変動率は+2.48％の上昇です。地価総平均は20万1333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は66万5564円/坪、変動率は+2.20％の上昇です。

大沼町の最も高価格地点は「小平市大沼町7-13-14」（21万6000円/m²）で、最も低価格地点は「小平市大沼町4-23-8」（19万0000円/m²）です。

大沼町は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万5000円/m²（1994年）、最低値は18万0000円/m²（2013年）で、二者の差は1.64倍です。基準地価の最高値は52万4000円/m²（1987年）、最低値は18万7000円/m²（2012年）で、両者の差は2.80倍です。
大沼町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

大沼町の平均土地価格を求めるにあたり、東京都小平市大沼町の標準地・基準地の地価から算出しました。

大沼町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪
1985年［昭和60年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+7.89％
1987年［昭和62年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	+113.01％
1988年［昭和63年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	-4.96％
1989年［平成元年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-7.03％
1990年［平成2年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	+0.86％
1991年［平成3年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-4.07％
1992年［平成4年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-15.63％
1993年［平成5年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-15.87％
1994年［平成6年］	29万6333円/m2	97万9614円/坪	-5.97％
1995年［平成7年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-1.12％
1996年［平成8年］	28万5333円/m2	94万3250円/坪	-2.61％
1997年［平成9年］	28万1666円/m2	93万1129円/坪	-1.29％
1998年［平成10年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-3.43％
1999年［平成11年］	24万7666円/m2	81万8732円/坪	-8.95％
2000年［平成12年］	22万9333円/m2	75万8126円/坪	-7.41％
2001年［平成13年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-4.51％
2002年［平成14年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-4.57％
2003年［平成15年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-3.83％
2004年［平成16年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	-2.66％
2005年［平成17年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	-1.72％
2006年［平成18年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.32％
2007年［平成19年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+5.67％
2008年［平成20年］	21万2333円/m2	70万1928円/坪	+4.20％
2009年［平成21年］	19万9666円/m2	66万0055円/坪	-5.96％
2010年［平成22年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	-5.17％
2011年［平成23年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	+1.10％
2015年［平成27年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	18万9666円/m2	62万6997円/坪	+1.07％
2018年［平成30年］	19万1333円/m2	63万2506円/坪	+0.88％
2019年［令和元年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	+1.03％
2020年［令和2年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.86％
2021年［令和3年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+1.37％
2024年［令和6年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	+2.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪
1995年［平成7年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-0.34％
1996年［平成8年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	-3.24％
1997年［平成9年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-1.76％
1998年［平成10年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-3.22％
1999年［平成11年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-8.88％
2000年［平成12年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-8.12％
2001年［平成13年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-4.42％
2002年［平成14年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-4.62％
2003年［平成15年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-3.64％
2004年［平成16年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-2.77％
2005年［平成17年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-2.34％
2006年［平成18年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-0.28％
2007年［平成19年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+5.04％
2008年［平成20年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+6.30％
2009年［平成21年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-5.47％
2010年［平成22年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-5.52％
2011年［平成23年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.15％
2012年［平成24年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.66％
2013年［平成25年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+1.12％
2015年［平成27年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.34％
2018年［平成30年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.07％
2019年［平成31年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.03％
2020年［令和2年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+1.29％
2021年［令和3年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+1.05％
2024年［令和6年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+2.07％
2025年［令和7年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪
1985年［昭和60年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+7.89％
1987年［昭和62年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	+113.01％
1988年［昭和63年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	-4.96％
1989年［平成元年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-7.03％
1990年［平成2年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	+0.86％
1991年［平成3年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-4.07％
1992年［平成4年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-15.63％
1993年［平成5年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-15.87％
1994年［平成6年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-5.97％
1995年［平成7年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-2.68％
1996年［平成8年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-1.37％
1997年［平成9年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-0.35％
1998年［平成10年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-3.85％
1999年［平成11年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-9.09％
2000年［平成12年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-6.00％
2001年［平成13年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-4.68％
2002年［平成14年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-4.46％
2003年［平成15年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-4.21％
2004年［平成16年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.44％
2005年［平成17年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-0.50％
2006年［平成18年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.51％
2007年［平成19年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+6.93％
2008年［平成20年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-6.94％
2010年［平成22年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-4.48％
2011年［平成23年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.53％
2014年［平成26年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.06％
2015年［平成27年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.52％
2017年［平成29年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.52％
2019年［令和元年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+1.03％
2020年［令和2年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.02％
2023年［令和5年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+2.02％
2024年［令和6年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+2.48％

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