けやき台の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大分県大分市けやき台

けやき台の不動産売却価格査定

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けやき台の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大分市けやき台3丁目2062番16	中判田駅より4,500m	2万8600 円/m²	9万4545 円/坪	+4.00 ％
大分県大分市けやき台3丁目2062番16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の整然とした住宅地域

けやき台の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大分市けやき台3丁目2062番16

中判田駅より4,500m

2万8600 円/m²

9万4545 円/坪

+4.00 ％

けやき台の最新の地価動向

けやき台（けやきだい）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万8600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は9万4545円/坪で過去最高であり、変動率+4.00％の上昇です。

けやき台は2023年（令和5年）から2年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万8600円/m²（2025年）、最安値は2万6900円/m²（2023年）で、二者の違いは1.06倍です。
けやき台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

けやき台の土地価格平均を求めるにあたり、大分県大分市けやき台の標準地・基準地の地価から算出しました。

けやき台について

けやき台（けやきだい）は大分県大分市の町名です。けやき台1丁目、けやき台2丁目、けやき台3丁目、けやき台4丁目からなります。大分県大分市けやき台の郵便番号は〒879-7762です。九六位山（くろくいさん）、夜明ヶ城（よあけがじょう）といった山々が連なる佐賀関山地の山麓に造成された住宅地です。山麓であるため、けやき台は勾配のある住宅地となっています。山麓のため土砂災害特別警戒区域、土砂災害警戒区域が付近にあり、土石流や地滑りの危険性があり、大分市のホームページよりハザードマップを確認して災害に備えておく必要があります。指定避難所は戸次中学校です。緊急避難所は欅台なかよし公園、欅台わんぱくひろば、欅台中央公園、けやき台さわやか公園です。けやき台地区は鉄道駅から離れており、西方にJR豊肥本線（ほうひほんせん）の中判田駅（なかはんだえき）があります。

けやき台の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2023年［令和5年］	2万6900円/m²	8万8925円/坪
2024年［令和6年］	2万7500円/m²	9万0909円/坪	+2.23％
2025年［令和7年］	2万8600円/m²	9万4545円/坪	+4.00％

けやき台の土地の売却価格査定

けやき台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

けやき台の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
大分駅の地価	18万6350円/m²	61万6033円/坪	+4.11％
西大分駅の地価	7万5150円/m²	24万8429円/坪	+2.98％
牧駅の地価	8万5666円/m²	28万3195円/坪	+4.55％
高城駅の地価	7万0409円/m²	23万2757円/坪	+4.17％
鶴崎駅の地価	4万2363円/m²	14万0044円/坪	+3.29％
大在駅の地価	3万3557円/m²	11万0934円/坪	+3.74％
坂ノ市駅の地価	3万1733円/m²	10万4903円/坪	+3.92％
古国府駅の地価	9万0766円/m²	30万0055円/坪	+4.33％
南大分駅の地価	7万2675円/m²	24万0247円/坪	+4.24％
賀来駅の地価	7万5000円/m²	24万7933円/坪	+2.50％
豊後国分駅の地価	3万9050円/m²	12万9090円/坪	+3.98％
滝尾駅の地価	6万8380円/m²	22万6049円/坪	+3.56％
敷戸駅の地価	5万0200円/m²	16万5950円/坪	+5.07％
大分大学前駅の地価	2万8500円/m²	9万4214円/坪	+2.18％
中判田駅の地価	2万3915円/m²	7万9057円/坪	+3.04％
幸崎駅の地価	1万3900円/m²	4万5950円/坪	-1.53％
向之原駅の地価	3万6700円/m²	12万1322円/坪	+2.33％
上宗方の地価	6万4966円/m²	21万4765円/坪	+4.52％
中央町の地価	45万7000円/m²	151万0743円/坪	+2.43％
末広町の地価	45万8000円/m²	151万4049円/坪	+6.17％
金池南の地価	23万0333円/m²	76万1432円/坪	+2.36％
佐賀関の地価	1万3900円/m²	4万5950円/坪	-1.53％
東大道の地価	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+3.77％
西大道の地価	13万7850円/m²	45万5702円/坪	+3.40％
明野（エリア）の地価	8万3225円/m²	27万5123円/坪	+4.07％
王子（エリア）の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+4.76％
にじが丘の地価	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+0.64％
田尻（エリア）の地価	6万4333円/m²	21万2672円/坪	+4.02％
曙台の地価	3万5900円/m²	11万8677円/坪	+6.53％
勢家の地価	6万6033円/m²	21万8291円/坪	+2.10％
星和台の地価	4万9800円/m²	16万4628円/坪	+4.62％
東浜の地価	6万5900円/m²	21万7851円/坪	+3.78％
ふじが丘南の地価	5万9700円/m²	19万7355円/坪	+2.93％
千歳の地価	4万5250円/m²	14万9586円/坪	+4.88％
羽田の地価	7万0450円/m²	23万2892円/坪	+2.90％
萩原の地価	7万4000円/m²	24万4628円/坪	+6.47％
横田の地価	4万8500円/m²	16万0330円/坪	+7.06％
望みが丘の地価	4万5100円/m²	14万9090円/坪	+4.88％
里の地価	2万7300円/m²	9万0247円/坪	+4.20％
野津原の地価	1万9750円/m²	6万5289円/坪	+0.99％
富士見が丘西の地価	4万1000円/m²	13万5537円/坪	+7.05％
緑が丘の地価	3万6800円/m²	12万1652円/坪	+5.44％
都町の地価	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+4.94％
横尾東町の地価	5万8500円/m²	19万3388円/坪	+6.36％
府内町の地価	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+1.86％