能見台通

能見台通の最新の地価動向

能見台通（のうけんだいどおり）の現在の地価は、公示地価の平均値が29万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は97万8512円/坪、変動率は+5.18％の上昇です。基準地価の平均値が34万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は112万5619円/坪、変動率は+6.02％の上昇です。地価総平均は31万8250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は105万2066円/坪、変動率は+5.60％の上昇です。

能見台通の最も高額地点は「横浜市金沢区能見台通231番64外」（38万3000円/m²）で、最も低価格地点は「横浜市金沢区能見台通19-7」（29万8000円/m²）です。

能見台通は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万2500円/m²（1993年）、最低値は24万1000円/m²（1987年）で、双方の差は2.33倍です。基準地価の最高値は120万0000円/m²（1988年）、最低値は27万9000円/m²（2005年）で、両者の差は4.30倍です。
能見台通の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

能見台通の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県横浜市金沢区能見台通の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

能見台通の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪
1987年［昭和62年］	58万0500円/m2	191万9008円/坪	+85.86％
1988年［昭和63年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	+71.03％
1989年［平成元年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-4.41％
1990年［平成2年］	72万8000円/m2	240万6611円/坪	+2.56％
1991年［平成3年］	73万2333円/m2	242万0936円/坪	+0.49％
1992年［平成4年］	66万0333円/m2	218万2920円/坪	-9.92％
1993年［平成5年］	60万8000円/m2	200万9917円/坪	-12.05％
1994年［平成6年］	56万9500円/m2	188万2644円/坪	-5.28％
1995年［平成7年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	-2.71％
1996年［平成8年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	-8.59％
1997年［平成9年］	46万4250円/m2	153万4710円/坪	-6.63％
1998年［平成10年］	43万6250円/m2	144万2148円/坪	-5.41％
1999年［平成11年］	40万2750円/m2	133万1404円/坪	-7.42％
2000年［平成12年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-7.85％
2001年［平成13年］	34万0250円/m2	112万4793円/坪	-7.13％
2002年［平成14年］	31万5250円/m2	104万2148円/坪	-6.91％
2003年［平成15年］	29万3750円/m2	97万1074円/坪	-6.55％
2004年［平成16年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-5.62％
2005年［平成17年］	26万6750円/m2	88万1818円/坪	-3.42％
2006年［平成18年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-0.42％
2007年［平成19年］	27万6750円/m2	91万4876円/坪	+4.27％
2008年［平成20年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	+6.30％
2009年［平成21年］	28万3250円/m2	93万6363円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	27万2750円/m2	90万1652円/坪	+1.28％
2014年［平成26年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	+1.45％
2015年［平成27年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	+1.50％
2016年［平成28年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	+1.48％
2017年［平成29年］	28万8750円/m2	95万4545円/坪	+1.54％
2018年［平成30年］	29万4250円/m2	97万2727円/坪	+1.90％
2019年［令和元年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+1.23％
2020年［令和2年］	29万5250円/m2	97万6033円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	29万2750円/m2	96万7768円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	+1.31％
2023年［令和5年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	+1.67％
2024年［令和6年］	31万8250円/m2	105万2066円/坪	+5.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪
1988年［昭和63年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+111.62％
1989年［平成元年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-8.82％
1990年［平成2年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	+1.94％
1991年［平成3年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+1.27％
1992年［平成4年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-8.13％
1993年［平成5年］	56万2500円/m2	185万9504円/坪	-10.43％
1994年［平成6年］	52万3500円/m2	173万0578円/坪	-5.98％
1995年［平成7年］	50万8500円/m2	168万0991円/坪	-2.54％
1996年［平成8年］	46万3500円/m2	153万2231円/坪	-8.40％
1997年［平成9年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	-6.43％
1998年［平成10年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-4.87％
1999年［平成11年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	-7.30％
2000年［平成12年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	-6.95％
2001年［平成13年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-7.02％
2002年［平成14年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-6.95％
2003年［平成15年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-6.59％
2004年［平成16年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.53％
2005年［平成17年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-3.87％
2006年［平成18年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-1.48％
2007年［平成19年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	+3.62％
2008年［平成20年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+7.93％
2009年［平成21年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+1.05％
2014年［平成26年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	+1.58％
2015年［平成27年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+1.35％
2016年［平成28年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+1.35％
2017年［平成29年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	+1.52％
2018年［平成30年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+1.68％
2019年［平成31年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+1.09％
2020年［令和2年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-2.31％
2022年［令和4年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	+1.27％
2024年［令和6年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+5.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪
1987年［昭和62年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	+85.86％
1988年［昭和63年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+30.43％
1989年［平成元年］	83万2500円/m2	275万2066円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	+2.87％
1991年［平成3年］	85万8500円/m2	283万8016円/坪	+0.10％
1992年［平成4年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	-10.82％
1993年［平成5年］	65万3500円/m2	216万0330円/坪	-12.86％
1994年［平成6年］	61万5500円/m2	203万4710円/坪	-4.58％
1995年［平成7年］	59万3500円/m2	196万1983円/坪	-2.88％
1996年［平成8年］	53万8500円/m2	178万0165円/坪	-8.78％
1997年［平成9年］	49万7500円/m2	164万4628円/坪	-6.83％
1998年［平成10年］	46万4500円/m2	153万5537円/坪	-5.96％
1999年［平成11年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-7.55％
2000年［平成12年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	-8.74％
2001年［平成13年］	35万5500円/m2	117万5206円/坪	-7.24％
2002年［平成14年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-6.87％
2003年［平成15年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	-6.52％
2004年［平成16年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-5.71％
2005年［平成17年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-2.97％
2006年［平成18年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	+0.65％
2007年［平成19年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+4.93％
2008年［平成20年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+4.66％
2009年［平成21年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-4.81％
2010年［平成22年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-1.90％
2011年［平成23年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+0.06％
2013年［平成25年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+1.50％
2014年［平成26年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	+1.33％
2015年［平成27年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+1.66％
2016年［平成28年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	+1.62％
2017年［平成29年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+1.55％
2018年［平成30年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	+2.11％
2019年［令和元年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+1.38％
2020年［令和2年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-2.12％
2021年［令和3年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+1.69％
2023年［令和5年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	+2.08％
2024年［令和6年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	+6.02％

関連ページ

横浜市金沢区の公示地価・基準地価

横浜市の公示地価・基準地価

神奈川県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

横浜市金沢区のマンション価格相場