西大道の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜大分県大分市西大道

西大道の不動産売却価格査定

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西大道の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大分市西大道3丁目536番1外	大分駅より1,500m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	+3.30 ％
大分県大分市西大道3丁目536番1外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,513m²（457坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況沿道サービス施設等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	大分市西大道4-3-17	大分駅より1,900m	8万9700 円/m²	29万6528 円/坪	+3.46 ％
大分県大分市西大道4-3-17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、中低層共同住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域

西大道の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大分市西大道3丁目536番1外

大分駅より1,500m

18万8000 円/m²

62万1487 円/坪

+3.30 ％

2位

大分市西大道4-3-17

大分駅より1,900m

8万9700 円/m²

29万6528 円/坪

+3.46 ％

西大道の最新の地価の動向

西大道の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

西大道（にしおおみち）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は15万4566円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では51万0964円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.36％の上昇です。

西大道の最も高価格の地点は「大分市西大道3丁目536番1外」（18万8000円/m²）で、最も低価格の地点は「大分市西大道4-3-17」（8万9700円/m²）です。

西大道の基準地価の動向 2025年［令和7年］

西大道（にしおおみち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は18万8000円/m²、坪単価では平均 62万1487円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.30％の上昇です。

西大道の公示地価の動向 2025年［令和7年］

西大道（にしおおみち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は13万7850円/m²、坪単価では平均 45万5702円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.40％の上昇です。

西大道の地価平均の計算方法

西大道の地価平均を求めるにあたり、大分県大分市西大道の地点の地価を平均化しました。

西大道の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

西大道の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2022年［令和4年］	7万8900円/m²	26万0826円/坪
2023年［令和5年］	8万2700円/m²	27万3388円/坪	+4.82％
2024年［令和6年］	14万9566円/m²	49万4435円/坪	+4.84％
2025年［令和7年］	15万4566円/m²	51万0964円/坪	+3.36％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2022年［令和4年］	7万8900円/m²	26万0826円/坪
2023年［令和5年］	8万2700円/m²	27万3388円/坪	+4.82％
2024年［令和6年］	13万3350円/m²	44万0826円/坪	+4.84％
2025年［令和7年］	13万7850円/m²	45万5702円/坪	+3.40％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2024年［令和6年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪
2025年［令和7年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+3.30％

西大道の土地の売却価格査定

西大道エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西大道の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
大分駅の地価	18万4145円/m²	60万8745円/坪	+4.27％
西大分駅の地価	7万8980円/m²	26万1090円/坪	+3.33％
牧駅の地価	7万9076円/m²	26万1408円/坪	+4.80％
高城駅の地価	6万3723円/m²	21万0657円/坪	+5.37％
鶴崎駅の地価	4万0775円/m²	13万4793円/坪	+4.24％
大在駅の地価	3万3686円/m²	11万1361円/坪	+4.17％
坂ノ市駅の地価	3万4433円/m²	11万3829円/坪	+4.43％
古国府駅の地価	8万9137円/m²	29万4669円/坪	+3.87％
南大分駅の地価	6万8450円/m²	22万6280円/坪	+4.16％
賀来駅の地価	7万5000円/m²	24万7933円/坪	+2.50％
豊後国分駅の地価	5万3833円/m²	17万7961円/坪	+4.35％
滝尾駅の地価	6万6650円/m²	22万0330円/坪	+4.05％
敷戸駅の地価	6万1075円/m²	20万1900円/坪	+3.62％
大分大学前駅の地価	2万9100円/m²	9万6198円/坪	+1.85％
中判田駅の地価	3万2919円/m²	10万8823円/坪	+2.48％
幸崎駅の地価	1万3575円/m²	4万4876円/坪	-1.80％
向之原駅の地価	3万6971円/m²	12万2219円/坪	+2.62％
上宗方の地価	6万4966円/m²	21万4765円/坪	+4.52％
中央町の地価	42万7000円/m²	141万1570円/坪	+2.94％
末広町の地価	45万8000円/m²	151万4049円/坪	+6.17％
金池南の地価	21万4500円/m²	70万9090円/坪	+2.39％
佐賀関の地価	1万3575円/m²	4万4876円/坪	-1.80％
東大道の地価	33万8500円/m²	111万9008円/坪	+2.72％
明野（エリア）の地価	8万0950円/m²	26万7603円/坪	+4.62％
王子（エリア）の地価	11万2200円/m²	37万0909円/坪	+5.47％
にじが丘の地価	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+2.11％
田尻（エリア）の地価	6万4333円/m²	21万2672円/坪	+4.02％
曙台の地価	3万5900円/m²	11万8677円/坪	+6.53％
勢家の地価	6万6033円/m²	21万8291円/坪	+2.10％
星和台の地価	4万9800円/m²	16万4628円/坪	+4.62％
東浜の地価	6万7950円/m²	22万4628円/坪	+4.92％
けやき台の地価	2万8600円/m²	9万4545円/坪	+4.00％
ふじが丘南の地価	6万1500円/m²	20万3305円/坪	+3.02％
千歳の地価	4万5250円/m²	14万9586円/坪	+4.88％
羽田の地価	6万5475円/m²	21万6446円/坪	+4.97％
萩原の地価	7万6333円/m²	25万2341円/坪	+6.76％
横田の地価	4万8500円/m²	16万0330円/坪	+7.06％
望みが丘の地価	4万5100円/m²	14万9090円/坪	+4.88％
里の地価	2万7300円/m²	9万0247円/坪	+4.20％
野津原の地価	1万9950円/m²	6万5950円/坪	+0.98％
富士見が丘西の地価	4万3800円/m²	14万4793円/坪	+6.83％
緑が丘の地価	3万6800円/m²	12万1652円/坪	+5.44％
城南北の地価
都町の地価	32万4333円/m²	107万2176円/坪	+4.43％
横尾東町の地価	5万8500円/m²	19万3388円/坪	+6.36％
府内町の地価	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+1.86％