西大道の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
13万7850
円/m2
変動率
+3.40
％
坪単価
45万5702
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大分市西大道3丁目536番1外 | 大分駅より1,500m | 18万6000 円/m2 | 61万4876 円/坪 | +3.33 ％ | |
| 2位 | 大分市西大道4-3-17 | 大分駅より1,900m | 8万9700 円/m2 | 29万6528 円/坪 | +3.46 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西大道（にしおおみち）の現在の地価は、公示地価の平均値が13万7850円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は45万5702円/坪で過去最高であり、変動率は+3.40％の上昇です。基準地価の平均値が18万2000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は60万1652円/坪です。
西大道の最も高額地点は「大分市西大道3丁目536番1外」（18万6000円/m2）で、最低額地点は「大分市西大道4-3-17」（8万9700円/m2）です。
西大道は2022年（令和4年）から3年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万7850円/m2（2025年）、最低値は7万8900円/m2（2022年）で、両者の差は1.75倍です。
西大道の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
西大道の平均土地価格を求めるにあたり、大分県大分市西大道の地点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2022年［令和4年］ | 7万8900円/m2 | 26万0826円/坪 | ||
| 2023年［令和5年］ | 8万2700円/m2 | 27万3388円/坪 | +4.82％ |  |
| 2024年［令和6年］ | 14万9566円/m2 | 49万4435円/坪 | +4.84％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2022年［令和4年］ | 7万8900円/m2 | 26万0826円/坪 | ||
| 2023年［令和5年］ | 8万2700円/m2 | 27万3388円/坪 | +4.82％ | |
| 2024年［令和6年］ | 13万3350円/m2 | 44万0826円/坪 | +4.84％ | |
| 2025年［令和7年］ | 13万7850円/m2 | 45万5702円/坪 | +3.40％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2024年［令和6年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西大道エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大分駅の地価 | 18万6350円/m2 | 61万6033円/坪 | +4.11％ | |
| 西大分駅の地価 | 7万5150円/m2 | 24万8429円/坪 | +2.98％ | |
| 牧駅の地価 | 8万5666円/m2 | 28万3195円/坪 | +4.55％ | |
| 高城駅の地価 | 7万0409円/m2 | 23万2757円/坪 | +4.17％ | |
| 鶴崎駅の地価 | 4万2363円/m2 | 14万0044円/坪 | +3.29％ | |
| 大在駅の地価 | 3万3557円/m2 | 11万0934円/坪 | +3.74％ | |
| 坂ノ市駅の地価 | 3万1733円/m2 | 10万4903円/坪 | +3.92％ | |
| 古国府駅の地価 | 9万0766円/m2 | 30万0055円/坪 | +4.33％ | |
| 南大分駅の地価 | 7万2675円/m2 | 24万0247円/坪 | +4.24％ | |
| 賀来駅の地価 | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | +2.50％ | |
| 豊後国分駅の地価 | 3万9050円/m2 | 12万9090円/坪 | +3.98％ | |
| 滝尾駅の地価 | 6万8380円/m2 | 22万6049円/坪 | +3.56％ | |
| 敷戸駅の地価 | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | +5.07％ | |
| 大分大学前駅の地価 | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +2.18％ | |
| 中判田駅の地価 | 2万3915円/m2 | 7万9057円/坪 | +3.04％ | |
| 幸崎駅の地価 | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -1.53％ |  |
| 向之原駅の地価 | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | +2.33％ | |
| 上宗方の地価 | 6万4966円/m2 | 21万4765円/坪 | +4.52％ | |
| 中央町の地価 | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | +2.43％ | |
| 末広町の地価 | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | +6.17％ | |
| 金池南の地価 | 23万0333円/m2 | 76万1432円/坪 | +2.36％ | |
| 佐賀関の地価 | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -1.53％ | |
| 東大道の地価 | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +3.77％ | |
| 明野（エリア）の地価 | 8万3225円/m2 | 27万5123円/坪 | +4.07％ | |
| 王子（エリア）の地価 | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +4.76％ | |
| にじが丘の地価 | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +0.64％ | |
| 田尻（エリア）の地価 | 6万4333円/m2 | 21万2672円/坪 | +4.02％ | |
| 曙台の地価 | 3万5900円/m2 | 11万8677円/坪 | +6.53％ | |
| 勢家の地価 | 6万6033円/m2 | 21万8291円/坪 | +2.10％ | |
| 星和台の地価 | 4万9800円/m2 | 16万4628円/坪 | +4.62％ | |
| 東浜の地価 | 6万5900円/m2 | 21万7851円/坪 | +3.78％ | |
| けやき台の地価 | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | +4.00％ | |
| ふじが丘南の地価 | 5万9700円/m2 | 19万7355円/坪 | +2.93％ | |
| 千歳の地価 | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | +4.88％ | |
| 羽田の地価 | 7万0450円/m2 | 23万2892円/坪 | +2.90％ | |
| 萩原の地価 | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +6.47％ | |
| 横田の地価 | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | +7.06％ | |
| 望みが丘の地価 | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | +4.88％ | |
| 里の地価 | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | +4.20％ | |
| 野津原の地価 | 1万9750円/m2 | 6万5289円/坪 | +0.99％ | |
| 富士見が丘西の地価 | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +7.05％ | |
| 緑が丘の地価 | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | +5.44％ | |
| 都町の地価 | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | +4.94％ | |
| 横尾東町の地価 | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | +6.36％ | |
| 府内町の地価 | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +1.86％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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