新羽駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県横浜市港北区

新羽駅の不動産売却価格査定

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新羽駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	横浜市港北区新羽町字中町1625番1外	新羽駅より140m	42万8000 円/m²	141万4876 円/坪	+2.15 ％
神奈川県横浜市港北区新羽町字中町1625番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 830m²（251坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員22.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
2位	横浜市港北区大倉山7-4-14	大倉山駅より1,300m	31万2000 円/m²	103万1404 円/坪	+5.05 ％
神奈川県横浜市港北区大倉山7-4-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
3位	横浜市港北区新羽町字南上町570番	北新横浜駅より300m	30万1000 円/m²	99万5041 円/坪	+4.15 ％
神奈川県横浜市港北区新羽町字南上町570番 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 990m²（299坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場が多く住宅も見られる工業地域
4位	横浜市港北区新吉田東8-53-16	新羽駅より800m	29万9000 円/m²	98万8429 円/坪	+3.46 ％
神奈川県横浜市港北区新吉田東8-53-16 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫・作業場　利用状況表示作業所、倉庫兼事務所　地積 714m²（215坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況工場、作業所等にマンションが混在する工業地域
5位	横浜市港北区新羽町字中町1182番	新羽駅より450m	29万4000 円/m²	97万1900 円/坪	+4.26 ％
神奈川県横浜市港北区新羽町字中町1182番 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,394m²（421坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況工場、作業所等にマンションが混在する工業地域
6位	横浜市港北区新吉田東8-13-1	新羽駅より1,100m	28万7000 円/m²	94万8760 円/坪	+3.99 ％
神奈川県横浜市港北区新吉田東8-13-1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、社宅等が混在する住宅地域
7位	横浜市港北区新吉田町字宮ノ原3415番22	新羽駅より1,500m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	+1.48 ％
神奈川県横浜市港北区新吉田町字宮ノ原3415番22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

新羽駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

横浜市港北区新羽町字中町1625番1外

新羽駅より140m

42万8000 円/m²

141万4876 円/坪

+2.15 ％

2位

横浜市港北区大倉山7-4-14

大倉山駅より1,300m

31万2000 円/m²

103万1404 円/坪

+5.05 ％

3位

横浜市港北区新羽町字南上町570番

北新横浜駅より300m

30万1000 円/m²

99万5041 円/坪

+4.15 ％

4位

横浜市港北区新吉田東8-53-16

新羽駅より800m

29万9000 円/m²

98万8429 円/坪

+3.46 ％

5位

横浜市港北区新羽町字中町1182番

新羽駅より450m

29万4000 円/m²

97万1900 円/坪

+4.26 ％

6位

横浜市港北区新吉田東8-13-1

新羽駅より1,100m

28万7000 円/m²

94万8760 円/坪

+3.99 ％

7位

横浜市港北区新吉田町字宮ノ原3415番22

新羽駅より1,500m

20万6000 円/m²

68万0991 円/坪

+1.48 ％

新羽駅の最新の地価動向

新羽駅（にっぱえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が30万3857円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は100万4486円/坪、変動率は+3.51％の上昇です。

新羽駅の最高額地点は「横浜市港北区新羽町字中町1625番1外」（42万8000円/m²）で、最も低価格地点は「横浜市港北区新吉田町字宮ノ原3415番22」（20万6000円/m²）です。

新羽駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万7000円/m²（1988年）、最低値は23万3500円/m²（2012年）で、両者の差は2.00倍です。
新羽駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

新羽駅の平均土地価格を求めるにあたり、新羽駅近辺、神奈川県横浜市港北区新羽町、港北区大倉山6、港北区大倉山7、港北区新吉田東7、港北区新吉田東8、都筑区大熊町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

新羽駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	46万7000円/m²	154万3801円/坪
1989年［平成元年］	41万1000円/m²	135万8677円/坪	-11.99％
1990年［平成2年］	41万2000円/m²	136万1983円/坪	+0.24％
1991年［平成3年］	41万8000円/m²	138万1818円/坪	+1.46％
1992年［平成4年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪	-5.50％
1993年［平成5年］	35万5000円/m²	117万3553円/坪	-10.13％
1994年［平成6年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	-7.61％
1995年［平成7年］	32万3000円/m²	106万7768円/坪	-1.52％
1996年［平成8年］	31万7000円/m²	104万7933円/坪	-1.86％
1997年［平成9年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	-0.63％
1998年［平成10年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	-1.27％
1999年［平成11年］	29万8000円/m²	98万5123円/坪	-4.18％
2000年［平成12年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪	-4.03％
2001年［平成13年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-3.85％
2002年［平成14年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	-4.17％
2004年［平成16年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	-3.56％
2005年［平成17年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	-1.64％
2006年［平成18年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	-1.25％
2007年［平成19年］	24万8666円/m²	82万2038円/坪	+3.77％
2008年［平成20年］	26万5333円/m²	87万7134円/坪	+6.71％
2009年［平成21年］	25万3666円/m²	83万8567円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	-4.60％
2011年［平成23年］	23万8666円/m²	78万8980円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	23万3500円/m²	77万1900円/坪	-1.67％
2013年［平成25年］	23万4250円/m²	77万4380円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+2.45％
2015年［平成27年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+2.08％
2016年［平成28年］	24万8250円/m²	82万0661円/坪	+1.33％
2017年［平成29年］	24万1833円/m²	79万9449円/坪	+1.31％
2018年［平成30年］	24万5166円/m²	81万0468円/坪	+1.33％
2019年［平成31年］	24万8333円/m²	82万0936円/坪	+1.24％
2020年［令和2年］	25万2500円/m²	83万4710円/坪	+1.62％
2021年［令和3年］	25万4500円/m²	84万1322円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+1.31％
2023年［令和5年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+2.32％
2024年［令和6年］	29万3571円/m²	97万0484円/坪	+3.00％
2025年［令和7年］	30万3857円/m²	100万4486円/坪	+3.51％

新羽駅の土地の売却価格査定

新羽駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

新羽駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
日吉駅の地価	52万8250円/m²	174万6280円/坪	+5.08％
綱島駅の地価	40万5000円/m²	133万8842円/坪	+6.15％
菊名駅の地価	38万8222円/m²	128万3379円/坪	+3.02％
新横浜駅の地価	104万4600円/m²	345万3223円/坪	+6.24％
大倉山駅の地価	31万7923円/m²	105万0985円/坪	+4.39％
小机駅の地価	21万7333円/m²	71万8457円/坪	+1.79％
白楽駅の地価	40万4166円/m²	133万6088円/坪	+5.21％
妙蓮寺駅の地価	38万3333円/m²	126万7217円/坪	+2.51％
東山田駅の地価	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+1.60％
日吉本町駅の地価	34万3200円/m²	113万4545円/坪	+5.26％
高田駅の地価	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+4.12％
岸根公園駅の地価	30万4250円/m²	100万5785円/坪	+1.98％
北新横浜駅の地価	30万1000円/m²	99万5041円/坪	+4.15％
新綱島駅の地価	31万9857円/m²	105万7378円/坪	+5.30％
新吉田東の地価	30万6500円/m²	101万3223円/坪	+5.08％
篠原の地価	37万8428円/m²	125万1003円/坪	+1.90％
師岡町の地価	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+3.54％
樽町の地価	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+3.24％
綱島西の地価	69万2333円/m²	228万8705円/坪	+9.44％
綱島東の地価	37万8500円/m²	125万1239円/坪	+6.45％
大曽根の地価	32万1000円/m²	106万1157円/坪	+4.07％
高田西の地価	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+1.95％
高田東の地価	35万3500円/m²	116万8595円/坪	+5.18％
小机町の地価	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+0.48％
下田町の地価	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+2.35％
新吉田町の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+1.48％
仲手原の地価	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+2.24％
新羽町の地価	34万1000円/m²	112万7272円/坪	+3.52％
箕輪町の地価	35万1000円/m²	116万0330円/坪	+6.69％
錦が丘の地価	43万7000円/m²	144万4628円/坪	+3.31％
岸根町の地価	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+1.12％
鳥山町の地価	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+0.86％