二本木駅

二本木駅の最新の地価動向

二本木駅（にほんぎえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が7966円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万6336円/坪で過去最低値、変動率は-3.13％の下落です。基準地価の平均値が3745円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万2380円/坪で過去最低値、変動率は-2.58％の下落です。地価総平均は6278円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万0753円/坪、変動率は-2.91％の下落です。

二本木駅の最高価格地点は「上越市中郷区板橋字東浦462番1外」（9900円/m²）で、最低価格地点は「上越市中郷区岡沢字汐下1360番1」（3400円/m²）です。

二本木駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万1875円/m²（2005年）、最低値は7966円/m²（2024年）で、二者の差は1.49倍です。基準地価の最高値は6900円/m²（2000年）、最低値は3745円/m²（2024年）で、二者の差は1.84倍です。
二本木駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

二本木駅の平均土地価格を求めるにあたり、新潟県内、二本木駅近辺の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

二本木駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	5400円/m2	1万7851円/坪
1985年［昭和60年］	5500円/m2	1万8181円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	5500円/m2	1万8181円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5500円/m2	1万8181円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5500円/m2	1万8181円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5500円/m2	1万8181円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5600円/m2	1万8512円/坪	+1.82％
1991年［平成3年］	5700円/m2	1万8842円/坪	+1.79％
1992年［平成4年］	5800円/m2	1万9173円/坪	+1.75％
1993年［平成5年］	6900円/m2	2万2809円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6900円/m2	2万2809円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6900円/m2	2万2809円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6900円/m2	2万2809円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6900円/m2	2万2809円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6900円/m2	2万2809円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7766円/m2	2万5674円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7766円/m2	2万5674円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7700円/m2	2万5454円/坪	-0.83％
2002年［平成14年］	7666円/m2	2万5344円/坪	-0.43％
2003年［平成15年］	7583円/m2	2万5068円/坪	-1.07％
2004年［平成16年］	7433円/m2	2万4572円/坪	-1.95％
2005年［平成17年］	9150円/m2	3万0247円/坪	-1.80％
2006年［平成18年］	9007円/m2	2万9776円/坪	-1.58％
2007年［平成19年］	8877円/m2	2万9347円/坪	-1.44％
2008年［平成20年］	8750円/m2	2万8925円/坪	-1.43％
2009年［平成21年］	8575円/m2	2万8347円/坪	-2.22％
2010年［平成22年］	8292円/m2	2万7413円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	8012円/m2	2万6487円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	7732円/m2	2万5561円/坪	-3.38％
2013年［平成25年］	7445円/m2	2万4611円/坪	-3.65％
2014年［平成26年］	7160円/m2	2万3669円/坪	-3.72％
2015年［平成27年］	6917円/m2	2万2867円/坪	-3.34％
2016年［平成28年］	8054円/m2	2万6624円/坪	-2.94％
2017年［平成29年］	7794円/m2	2万5765円/坪	-3.19％
2018年［平成30年］	7538円/m2	2万4919円/坪	-3.19％
2019年［令和元年］	7292円/m2	2万4105円/坪	-3.06％
2020年［令和2年］	7082円/m2	2万3411円/坪	-2.77％
2021年［令和3年］	6876円/m2	2万2730円/坪	-2.80％
2022年［令和4年］	6674円/m2	2万2062円/坪	-2.82％
2023年［令和5年］	6476円/m2	2万1408円/坪	-2.85％
2024年［令和6年］	6278円/m2	2万0753円/坪	-2.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	9500円/m2	3万1404円/坪
2000年［平成12年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-1.05％
2004年［平成16年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-2.13％
2005年［平成17年］	1万1875円/m2	3万9256円/坪	-1.63％
2006年［平成18年］	1万1715円/m2	3万8727円/坪	-1.35％
2007年［平成19年］	1万1555円/m2	3万8198円/坪	-1.36％
2008年［平成20年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-1.33％
2009年［平成21年］	1万1225円/m2	3万7107円/坪	-1.57％
2010年［平成22年］	1万0885円/m2	3万5983円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	1万0115円/m2	3万3438円/坪	-3.61％
2013年［平成25年］	9730円/m2	3万2165円/坪	-3.75％
2014年［平成26年］	9340円/m2	3万0876円/坪	-3.96％
2015年［平成27年］	9010円/m2	2万9785円/坪	-3.55％
2016年［平成28年］	1万0303円/m2	3万4060円/坪	-2.87％
2017年［平成29年］	9973円/m2	3万2969円/坪	-3.11％
2018年［平成30年］	9636円/m2	3万1856円/坪	-3.32％
2019年［平成31年］	9303円/m2	3万0754円/坪	-3.38％
2020年［令和2年］	9026円/m2	2万9840円/坪	-2.92％
2021年［令和3年］	8756円/m2	2万8947円/坪	-2.94％
2022年［令和4年］	8490円/m2	2万8066円/坪	-3.00％
2023年［令和5年］	8230円/m2	2万7206円/坪	-3.00％
2024年［令和6年］	7966円/m2	2万6336円/坪	-3.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	5400円/m2	1万7851円/坪
1985年［昭和60年］	5500円/m2	1万8181円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	5500円/m2	1万8181円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5500円/m2	1万8181円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5500円/m2	1万8181円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5500円/m2	1万8181円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5600円/m2	1万8512円/坪	+1.82％
1991年［平成3年］	5700円/m2	1万8842円/坪	+1.79％
1992年［平成4年］	5800円/m2	1万9173円/坪	+1.75％
1993年［平成5年］	6900円/m2	2万2809円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6900円/m2	2万2809円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6900円/m2	2万2809円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6900円/m2	2万2809円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6900円/m2	2万2809円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6900円/m2	2万2809円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6900円/m2	2万2809円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6900円/m2	2万2809円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6800円/m2	2万2479円/坪	-1.25％
2002年［平成14年］	6750円/m2	2万2314円/坪	-0.64％
2003年［平成15年］	6675円/m2	2万2066円/坪	-1.08％
2004年［平成16年］	6550円/m2	2万1652円/坪	-1.86％
2005年［平成17年］	6425円/m2	2万1239円/坪	-1.89％
2006年［平成18年］	6300円/m2	2万0826円/坪	-1.82％
2007年［平成19年］	6200円/m2	2万0495円/坪	-1.51％
2008年［平成20年］	6100円/m2	2万0165円/坪	-1.54％
2009年［平成21年］	5925円/m2	1万9586円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	5700円/m2	1万8842円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	5525円/m2	1万8264円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	5350円/m2	1万7685円/坪	-3.16％
2013年［平成25年］	5160円/m2	1万7057円/坪	-3.56％
2014年［平成26年］	4980円/m2	1万6462円/坪	-3.49％
2015年［平成27年］	4825円/m2	1万5950円/坪	-3.12％
2016年［平成28年］	4680円/m2	1万5471円/坪	-3.01％
2017年［平成29年］	4525円/m2	1万4958円/坪	-3.32％
2018年［平成30年］	4390円/m2	1万4512円/坪	-2.99％
2019年［令和元年］	4275円/m2	1万4132円/坪	-2.59％
2020年［令和2年］	4165円/m2	1万3768円/坪	-2.53％
2021年［令和3年］	4055円/m2	1万3404円/坪	-2.60％
2022年［令和4年］	3950円/m2	1万3057円/坪	-2.56％
2023年［令和5年］	3845円/m2	1万2710円/坪	-2.63％
2024年［令和6年］	3745円/m2	1万2380円/坪	-2.58％

関連ページ

妙高市の公示地価・基準地価

上越市の公示地価・基準地価

新潟県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版