直江津

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

直江津（なおえつ）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万3433円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は11万0523円/坪で過去最低値、変動率は-2.26％の下落です。基準地価の平均値が4万0500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は13万3884円/坪で過去最低値、変動率は-2.48％の下落です。地価総平均は3万5200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は11万6363円/坪で過去最低値、変動率は-2.32％の下落です。

直江津の最も高額地点は「上越市東雲町2-10-28」（4万8200円/m²）で、最低額地点は「上越市中央4-5-4」（2万3200円/m²）です。

直江津は1986年（昭和61年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万2220円/m²（2001年）、最低値は3万3433円/m²（2022年）で、二者の差は1.56倍です。基準地価の最高値は5万3500円/m²（2005年）、最低値は4万0500円/m²（2022年）で、二者の差は1.32倍です。
直江津の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

直江津の平均土地価格を求めるにあたり、直江津駅近辺、新潟県上越市東町、西本町、中央、東雲町、五智新町、栄町の基準点の地価から算出しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）