2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
3万6850
円/m2
変動率
-2.32
%
下落
坪単価
12万1818
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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直江津(なおえつ)の最新の地価は、公示地価の平均値が3万4933円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は11万5482円/坪で過去最安値であり、変動率-2.32%の下落です。基準地価の平均値が4万2600円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は14万0826円/坪で過去最安値であり、変動率-2.35%の下落です。地価総平均は3万6850円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は12万1818円/坪で過去最安値であり、変動率-2.32%の下落です。
直江津の最も高価格地点は「上越市東雲町2-10-28」(5万0000円/m2)で、最も低価格地点は「上越市五智3-18-8」(2万4600円/m2)です。
直江津は1986年(昭和61年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万2220円/m2(2001年)、最安値は3万4933円/m2(2020年)で、両者の違いは1.49倍です。基準地価の最高値は5万3500円/m2(2005年)、最低値は4万2600円/m2(2020年)で、両者の違いは1.26倍です。
直江津の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
直江津の土地価格平均を求めるにあたり、直江津駅近辺、新潟県上越市東町、西本町、中央、東雲町、五智新町、栄町の基準点の地価より算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | +2.03% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | +0.25% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | +2.48% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | +2.66% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万6150円/m2 | 15万2561円/坪 | +1.53% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万6550円/m2 | 15万3884円/坪 | +0.92% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万6550円/m2 | 15万3884円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万5033円/m2 | 14万8870円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万5033円/m2 | 14万8870円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万5033円/m2 | 14万8870円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万8025円/m2 | 15万8760円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万2220円/m2 | 17万2628円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万2220円/m2 | 17万2628円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万2220円/m2 | 17万2628円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万1920円/m2 | 17万1636円/坪 | -0.53% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万0820円/m2 | 16万7999円/坪 | -2.19% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万9100円/m2 | 16万2314円/坪 | -3.49% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万8633円/m2 | 16万0771円/坪 | -3.05% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -2.43% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万6683円/m2 | 15万4325円/坪 | -1.80% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万5683円/m2 | 15万1019円/坪 | -2.22% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万4633円/m2 | 14万7548円/坪 | -2.41% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -2.66% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万2316円/m2 | 13万9889円/坪 | -2.83% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万1016円/m2 | 13万5592円/坪 | -3.23% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万4650円/m2 | 14万7603円/坪 | -3.18% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万3312円/m2 | 14万3181円/坪 | -3.06% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万2087円/m2 | 13万9132円/坪 | -2.91% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万0887円/m2 | 13万5165円/坪 | -2.90% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万9725円/m2 | 13万1322円/坪 | -2.90% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万8662円/m2 | 12万7809円/坪 | -2.74% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | -2.57% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万6850円/m2 | 12万1818円/坪 | -2.32% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | +2.03% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | +0.25% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | +2.48% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | +2.66% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万6150円/m2 | 15万2561円/坪 | +1.53% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万6550円/m2 | 15万3884円/坪 | +0.92% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万6550円/m2 | 15万3884円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万5033円/m2 | 14万8870円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万5033円/m2 | 14万8870円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万5033円/m2 | 14万8870円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万8025円/m2 | 15万8760円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万2220円/m2 | 17万2628円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万2220円/m2 | 17万2628円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万2220円/m2 | 17万2628円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万1920円/m2 | 17万1636円/坪 | -0.53% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万0820円/m2 | 16万7999円/坪 | -2.19% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万9100円/m2 | 16万2314円/坪 | -3.49% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万7660円/m2 | 15万7553円/坪 | -3.05% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万6460円/m2 | 15万3586円/坪 | -2.62% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万5620円/m2 | 15万0809円/坪 | -1.89% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万4720円/m2 | 14万7834円/坪 | -2.09% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万3660円/m2 | 14万4330円/坪 | -2.49% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万2460円/m2 | 14万0363円/坪 | -2.86% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万1240円/m2 | 13万6330円/坪 | -2.99% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | -3.41% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万2050円/m2 | 13万9008円/坪 | -3.34% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万0850円/m2 | 13万5041円/坪 | -3.01% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万9716円/m2 | 13万1294円/坪 | -2.94% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万8650円/m2 | 12万7768円/坪 | -2.84% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万7616円/m2 | 12万4352円/坪 | -2.81% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万6650円/m2 | 12万1157円/坪 | -2.71% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万5716円/m2 | 11万8071円/坪 | -2.67% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万4933円/m2 | 11万5482円/坪 | -2.32% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
2005年[平成17年] | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | ||
2006年[平成18年] | 5万2700円/m2 | 17万4214円/坪 | -1.50% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -1.33% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | -2.88% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | -1.98% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | -1.62% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万7700円/m2 | 15万7685円/坪 | -2.05% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万6600円/m2 | 15万4049円/坪 | -2.31% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万2450円/m2 | 17万3388円/坪 | -2.36% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万0700円/m2 | 16万7603円/坪 | -3.21% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万9200円/m2 | 16万2644円/坪 | -2.84% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | -3.11% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万6050円/m2 | 15万2231円/坪 | -3.16% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | -2.83% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万3650円/m2 | 14万4297円/坪 | -2.29% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | -2.35% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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