直江津

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

直江津（なおえつ）の直近の地価は、公示地価の平均が3万4166円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は11万2947円/坪で過去最低値、前年比は-2.31％の下降です。基準地価の平均が4万1550円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は13万7355円/坪で過去最低値、前年比は-2.42％の下降です。地価総平均は3万6012円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は11万9049円/坪で過去最低値、前年比は-2.34％の下降です。

直江津の最も高価格地点は「上越市東雲町2-10-28」（4万9100円/m²）で、最も低額地点は「上越市中央4-5-4」（2万3900円/m²）です。

直江津は1986年（昭和61年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万2220円/m²（2001年）、最低値は3万4166円/m²（2021年）で、両者の落差は1.53倍です。基準地価の最高値は5万3500円/m²（2005年）、最低値は4万1550円/m²（2021年）で、双方の落差は1.29倍です。
直江津の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

直江津の平均地価を求めるにあたり、直江津駅付近、新潟県上越市東町、西本町、中央、東雲町、五智新町、栄町の基準点の地価を平均化しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）