土底浜

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

土底浜（どそこはま）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万1800円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は7万2066円/坪で過去最安値、変動率-2.46％の下落です。基準地価の平均値が2万3700円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は7万8347円/坪で過去最安値、変動率-2.87％の下落です。地価総平均は2万2800円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は7万5371円/坪で過去最安値、変動率-2.13％の下落です。

土底浜の最高額地点は「上越市大潟区土底浜字大舟間3311番」（2万3700円/m²）で、最低額地点は「上越市大潟区土底浜字浜橋道西1983番」（2万0500円/m²）です。

土底浜は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万0300円/m²（2002年）、最安値は2万1800円/m²（2021年）で、双方の違いは1.39倍です。基準地価の最高値は3万6000円/m²（2001年）、最低値は2万3700円/m²（2020年）で、両者の違いは1.52倍です。
土底浜の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

土底浜の土地価格平均を求めるにあたり、土底浜駅付近、新潟県上越市大潟区下小船津浜、大潟区上小船津浜、大潟区下小舟戸新田、大潟区蜘ケ池、大潟区潟田の基準点の地価から算出しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）