土底浜

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

土底浜（どそこはま）の現在の地価は、公示地価の平均が2万1250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は7万0247円/坪で過去最安値であり、前年比-2.52％の下落です。基準地価の平均が2万2900円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は7万5702円/坪で過去最安値であり、前年比-3.38％の下落です。地価総平均は2万2166円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は7万3278円/坪で過去最安値であり、前年比-2.76％の下落です。

土底浜の最高額地点は「上越市大潟区土底浜字大舟間3311番」（2万2900円/m²）で、最も低額地点は「上越市大潟区土底浜字浜橋道西1983番」（2万0000円/m²）です。

土底浜は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万0300円/m²（2002年）、最安値は2万1250円/m²（2022年）で、二者の差異は1.43倍です。基準地価の最高値は3万6000円/m²（2001年）、最低値は2万2900円/m²（2021年）で、両者の差異は1.57倍です。
土底浜の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

土底浜の地価平均を求めるにあたり、土底浜駅近辺、新潟県上越市大潟区下小船津浜、大潟区上小船津浜、大潟区下小舟戸新田、大潟区蜘ケ池、大潟区潟田の基準点の地価より計算しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）