牧区

牧区の最新の地価動向

牧区（まきく）の最新の地価は、基準地価の平均値が2800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は9256円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.44％の下落です。

牧区の最高価格地点は「上越市牧区柳島字柳島川原210番1外」（4560円/m²）で、最低額地点は「上越市牧区棚広字居平1813番外」（1040円/m²）です。

牧区は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は4250円/m²（2002年）、最低値は2800円/m²（2022年）で、二者の差は1.52倍です。
牧区の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

牧区の平均土地価格を求めるにあたり、新潟県上越市牧区の基準点の地価から算出しました。

牧区の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3900円/m2	1万2892円/坪
1984年［昭和59年］	3950円/m2	1万3057円/坪	+0.78％
1985年［昭和60年］	4000円/m2	1万3223円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	4000円/m2	1万3223円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4000円/m2	1万3223円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4000円/m2	1万3223円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4000円/m2	1万3223円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4000円/m2	1万3223円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4000円/m2	1万3223円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4000円/m2	1万3223円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4050円/m2	1万3388円/坪	+0.76％
1994年［平成6年］	4050円/m2	1万3388円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4100円/m2	1万3553円/坪	+0.75％
1996年［平成8年］	4150円/m2	1万3719円/坪	+0.74％
1997年［平成9年］	4200円/m2	1万3884円/坪	+0.73％
1998年［平成10年］	4250円/m2	1万4049円/坪	+0.72％
1999年［平成11年］	4250円/m2	1万4049円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4250円/m2	1万4049円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4250円/m2	1万4049円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4250円/m2	1万4049円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4140円/m2	1万3685円/坪	-2.13％
2004年［平成16年］	4020円/m2	1万3289円/坪	-2.61％
2005年［平成17年］	3955円/m2	1万3074円/坪	-1.56％
2006年［平成18年］	3885円/m2	1万2842円/坪	-1.66％
2007年［平成19年］	3815円/m2	1万2611円/坪	-1.70％
2008年［平成20年］	3745円/m2	1万2380円/坪	-1.72％
2009年［平成21年］	3675円/m2	1万2148円/坪	-1.75％
2010年［平成22年］	3620円/m2	1万1966円/坪	-1.22％
2011年［平成23年］	3560円/m2	1万1768円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	3500円/m2	1万1570円/坪	-1.67％
2013年［平成25年］	3440円/m2	1万1371円/坪	-1.70％
2014年［平成26年］	3370円/m2	1万1140円/坪	-1.90％
2015年［平成27年］	3295円/m2	1万0892円/坪	-2.03％
2016年［平成28年］	3225円/m2	1万0661円/坪	-1.98％
2017年［平成29年］	3145円/m2	1万0396円/坪	-2.21％
2018年［平成30年］	3075円/m2	1万0165円/坪	-1.71％
2019年［令和元年］	3010円/m2	9950円/坪	-1.65％
2020年［令和2年］	2945円/m2	9735円/坪	-1.68％
2021年［令和3年］	2880円/m2	9520円/坪	-1.71％
2022年［令和4年］	2800円/m2	9256円/坪	-2.44％