牧区の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 基準地価
平均
2640
円/m2
変動率
-2.57
％
坪単価
8727
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 上越市牧区柳島字柳島川原210番1外 | 高田駅より15,000m | 4280 円/m2 | 1万4148 円/坪 | -3.17 ％ | |
| 2位 | 上越市牧区棚広字居平1813番外 | 高田駅より19,000m | 1000 円/m2 | 3305 円/坪 | -1.96 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
牧区（まきく）の最新の地価は、基準地価の平均値が2640円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は8727円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.57％の下落です。
牧区の最高価格地点は「上越市牧区柳島字柳島川原210番1外」（4280円/m2）で、最低額地点は「上越市牧区棚広字居平1813番外」（1000円/m2）です。
牧区は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は4250円/m2（2002年）、最低値は2640円/m2（2024年）で、二者の差は1.61倍です。
牧区の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
牧区の平均土地価格を求めるにあたり、新潟県上越市牧区の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3900円/m2 | 1万2892円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3950円/m2 | 1万3057円/坪 | +0.78％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | +0.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4050円/m2 | 1万3388円/坪 | +0.76％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4050円/m2 | 1万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4100円/m2 | 1万3553円/坪 | +0.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4150円/m2 | 1万3719円/坪 | +0.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4200円/m2 | 1万3884円/坪 | +0.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4250円/m2 | 1万4049円/坪 | +0.72％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4250円/m2 | 1万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4250円/m2 | 1万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4250円/m2 | 1万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4250円/m2 | 1万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4140円/m2 | 1万3685円/坪 | -2.13％ |  |
| 2004年［平成16年］ | 4020円/m2 | 1万3289円/坪 | -2.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3955円/m2 | 1万3074円/坪 | -1.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3885円/m2 | 1万2842円/坪 | -1.66％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3815円/m2 | 1万2611円/坪 | -1.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3745円/m2 | 1万2380円/坪 | -1.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3675円/m2 | 1万2148円/坪 | -1.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3620円/m2 | 1万1966円/坪 | -1.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3560円/m2 | 1万1768円/坪 | -1.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3500円/m2 | 1万1570円/坪 | -1.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3440円/m2 | 1万1371円/坪 | -1.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3370円/m2 | 1万1140円/坪 | -1.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3295円/m2 | 1万0892円/坪 | -2.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3225円/m2 | 1万0661円/坪 | -1.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3145円/m2 | 1万0396円/坪 | -2.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3075円/m2 | 1万0165円/坪 | -1.71％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3010円/m2 | 9950円/坪 | -1.65％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2945円/m2 | 9735円/坪 | -1.68％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2880円/m2 | 9520円/坪 | -1.71％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2800円/m2 | 9256円/坪 | -2.44％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2720円/m2 | 8991円/坪 | -2.50％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2640円/m2 | 8727円/坪 | -2.57％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
牧区エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 直江津駅の地価 | 3万1533円/m2 | 10万4242円/坪 | -2.14％ | |
| 春日山駅の地価 | 3万6260円/m2 | 11万9867円/坪 | -0.31％ | |
| 高田駅の地価 | 3万5420円/m2 | 11万7090円/坪 | -2.26％ | |
| 上越妙高駅の地価 | 2万7960円/m2 | 9万2429円/坪 | -0.21％ | |
| 有間川駅の地価 | 8570円/m2 | 2万8330円/坪 | -2.06％ | |
| 名立駅の地価 | 9373円/m2 | 3万0986円/坪 | -2.66％ | |
| 黒井駅の地価 | 2万2550円/m2 | 7万4545円/坪 | +0.06％ | |
| 土底浜駅の地価 | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | -2.46％ | |
| 潟町駅の地価 | 1万0710円/m2 | 3万5404円/坪 | -2.20％ | |
| 上下浜駅の地価 | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | -3.15％ | |
| 柿崎駅の地価 | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -2.71％ | |
| 南高田駅の地価 | 3万1900円/m2 | 10万5454円/坪 | -1.96％ | |
| くびき駅の地価 | 4520円/m2 | 1万4942円/坪 | -1.53％ | |
| うらがわら駅の地価 | 5500円/m2 | 1万8181円/坪 | -1.86％ | |
| 虫川大杉駅の地価 | 6733円/m2 | 2万2258円/坪 | -2.88％ | |
| ほくほく大島駅の地価 | 3253円/m2 | 1万0754円/坪 | -3.40％ | |
| 二本木駅の地価 | 7710円/m2 | 2万5487円/坪 | -3.16％ | |
| 北新井駅の地価 | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -0.34％ | |
| 関山駅の地価 | 9785円/m2 | 3万2347円/坪 | -3.14％ | |
| 柿崎区の地価 | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -2.71％ | |
| 頸城区の地価 | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | +2.00％ | |
| 大潟区の地価 | 1万5205円/m2 | 5万0264円/坪 | -2.33％ | |
| 板倉区の地価 | 5770円/m2 | 1万9074円/坪 | -2.07％ | |
| 安塚区の地価 | 4093円/m2 | 1万3531円/坪 | -2.51％ | |
| 清里区の地価 | 3366円/m2 | 1万1129円/坪 | -2.30％ | |
| 三和区の地価 | 4090円/m2 | 1万3520円/坪 | -1.12％ | |
| 吉川区の地価 | 4950円/m2 | 1万6363円/坪 | -2.62％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
