関山駅

関山駅の最新の地価動向

関山駅（せきやまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万0480円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は3万4644円/坪で過去最低値であり、変動率は-3.31％の下降です。基準地価の平均値が4090円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は1万3520円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.99％の下降です。地価総平均は6646円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は2万1970円/坪で過去最低値であり、変動率は-3.12％の下降です。

関山駅の最高額地点は「妙高市大字関山字原田1673番23」（1万2800円/m²）で、最低価格地点は「妙高市大字西田屋新田字南原128番6外」（3500円/m²）です。

関山駅は1993年（平成5年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万6050円/m²（2000年）、最低値は1万0480円/m²（2023年）で、双方の差は2.49倍です。基準地価の最高値は8450円/m²（1994年）、最低値は4090円/m²（2023年）で、両者の差は2.07倍です。
関山駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

関山駅の平均土地価格を求めるにあたり、新潟県内、関山駅付近の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

関山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8450円/m2	2万7933円/坪
1994年［平成6年］	1万0833円/m2	3万5812円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万4740円/m2	4万8727円/坪	-1.17％
2002年［平成14年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-1.21％
2003年［平成15年］	1万4150円/m2	4万6776円/坪	-1.92％
2004年［平成16年］	1万3570円/m2	4万4859円/坪	-3.13％
2005年［平成17年］	1万3050円/m2	4万3140円/坪	-2.99％
2006年［平成18年］	1万2590円/m2	4万1619円/坪	-2.84％
2007年［平成19年］	1万2156円/m2	4万0185円/坪	-2.62％
2008年［平成20年］	1万1730円/m2	3万8776円/坪	-2.81％
2009年［平成21年］	1万1250円/m2	3万7190円/坪	-3.28％
2010年［平成22年］	1万0760円/m2	3万5570円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	1万0320円/m2	3万4115円/坪	-3.39％
2012年［平成24年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-3.43％
2013年［平成25年］	9478円/m2	3万1332円/坪	-3.60％
2014年［平成26年］	9098円/m2	3万0076円/坪	-3.51％
2015年［平成27年］	8744円/m2	2万8905円/坪	-3.43％
2016年［平成28年］	8412円/m2	2万7808円/坪	-3.41％
2017年［平成29年］	8090円/m2	2万6743円/坪	-3.44％
2018年［平成30年］	7804円/m2	2万5798円/坪	-3.21％
2019年［令和元年］	7548円/m2	2万4952円/坪	-3.03％
2020年［令和2年］	7318円/m2	2万4191円/坪	-2.93％
2021年［令和3年］	7092円/m2	2万3444円/坪	-2.96％
2022年［令和4年］	6870円/m2	2万2710円/坪	-2.98％
2023年［令和5年］	6646円/m2	2万1970円/坪	-3.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪
1995年［平成7年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-0.55％
2002年［平成14年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-1.25％
2003年［平成15年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-2.53％
2004年［平成16年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-4.42％
2005年［平成17年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	-3.99％
2006年［平成18年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-3.50％
2007年［平成19年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	-3.84％
2008年［平成20年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-3.82％
2009年［平成21年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-4.36％
2010年［平成22年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	1万7050円/m2	5万6363円/坪	-4.39％
2012年［平成24年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	-4.38％
2013年［平成25年］	1万5450円/m2	5万1074円/坪	-4.60％
2014年［平成26年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	-4.32％
2015年［平成27年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-4.26％
2016年［平成28年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-4.17％
2017年［平成29年］	1万2925円/m2	4万2727円/坪	-4.10％
2018年［平成30年］	1万2420円/m2	4万1057円/坪	-3.77％
2019年［平成31年］	1万1975円/m2	3万9586円/坪	-3.49％
2020年［令和2年］	1万1595円/m2	3万8330円/坪	-3.11％
2021年［令和3年］	1万1220円/m2	3万7090円/坪	-3.16％
2022年［令和4年］	1万0850円/m2	3万5867円/坪	-3.20％
2023年［令和5年］	1万0480円/m2	3万4644円/坪	-3.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8450円/m2	2万7933円/坪
1994年［平成6年］	8450円/m2	2万7933円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7466円/m2	2万4683円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7466円/m2	2万4683円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7466円/m2	2万4683円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7466円/m2	2万4683円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7466円/m2	2万4683円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7466円/m2	2万4683円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7333円/m2	2万4242円/坪	-1.58％
2002年［平成14年］	7233円/m2	2万3911円/坪	-1.19％
2003年［平成15年］	7116円/m2	2万3526円/坪	-1.52％
2004年［平成16年］	6950円/m2	2万2975円/坪	-2.27％
2005年［平成17年］	6783円/m2	2万2424円/坪	-2.33％
2006年［平成18年］	6616円/m2	2万1873円/坪	-2.40％
2007年［平成19年］	6493円/m2	2万1465円/坪	-1.81％
2008年［平成20年］	6350円/m2	2万0991円/坪	-2.14％
2009年［平成21年］	6183円/m2	2万0440円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	6000円/m2	1万9834円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	5833円/m2	1万9283円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	5666円/m2	1万8732円/坪	-2.80％
2013年［平成25年］	5496円/m2	1万8170円/坪	-2.93％
2014年［平成26年］	5330円/m2	1万7619円/坪	-2.97％
2015年［平成27年］	5173円/m2	1万7101円/坪	-2.88％
2016年［平成28年］	5020円/m2	1万6595円/坪	-2.91％
2017年［平成29年］	4866円/m2	1万6088円/坪	-3.00％
2018年［平成30年］	4726円/m2	1万5625円/坪	-2.84％
2019年［令和元年］	4596円/m2	1万5195円/坪	-2.73％
2020年［令和2年］	4466円/m2	1万4765円/坪	-2.81％
2021年［令和3年］	4340円/m2	1万4347円/坪	-2.83％
2022年［令和4年］	4216円/m2	1万3939円/坪	-2.83％
2023年［令和5年］	4090円/m2	1万3520円/坪	-2.99％

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