三和区の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
4000
円/m2
変動率
-1.15
％
坪単価
1万3223
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 上越市三和区下中2761番1 | 高田駅より9,400m | 5620 円/m2 | 1万8578 円/坪 | -1.06 ％ | |
| 2位 | 上越市三和区北代字屋敷1066番2外 | 高田駅より14,000m | 2380 円/m2 | 7867 円/坪 | -1.24 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
三和区（さんわく）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は4000円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では1万3223円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.15％の下落です。
三和区の最高価格地点は「上越市三和区下中2761番1」（5620円/m2）で、最低価格地点は「上越市三和区北代字屋敷1066番2外」（2380円/m2）です。
三和区（さんわく）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は4000円/m2、坪単価では平均 1万3223円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-1.15％の下落です。
三和区（さんわく）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
三和区の地価平均を求めるにあたり、新潟県上越市三和区の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。
三和区の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 6200円/m2 | 2万0495円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 6350円/m2 | 2万0991円/坪 | +2.42％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 4900円/m2 | 1万6198円/坪 | +0.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4950円/m2 | 1万6363円/坪 | +0.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | +0.77％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5050円/m2 | 1万6694円/坪 | +0.76％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5100円/m2 | 1万6859円/坪 | +0.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5100円/m2 | 1万6859円/坪 | +0.00％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 5100円/m2 | 1万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5100円/m2 | 1万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5100円/m2 | 1万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5050円/m2 | 1万6694円/坪 | -1.11％ |  |
| 2004年［平成16年］ | 5025円/m2 | 1万6611円/坪 | -0.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | -0.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4975円/m2 | 1万6446円/坪 | -0.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4950円/m2 | 1万6363円/坪 | -0.78％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4925円/m2 | 1万6280円/坪 | -0.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4875円/m2 | 1万6115円/坪 | -1.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4825円/m2 | 1万5950円/坪 | -1.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4750円/m2 | 1万5702円/坪 | -1.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4675円/m2 | 1万5454円/坪 | -1.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4610円/m2 | 1万5239円/坪 | -1.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4540円/m2 | 1万5008円/坪 | -1.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4475円/m2 | 1万4793円/坪 | -1.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4400円/m2 | 1万4545円/坪 | -1.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4355円/m2 | 1万4396円/坪 | -1.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4310円/m2 | 1万4247円/坪 | -1.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4270円/m2 | 1万4115円/坪 | -0.99％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4240円/m2 | 1万4016円/坪 | -0.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4205円/m2 | 1万3900円/坪 | -0.93％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4170円/m2 | 1万3785円/坪 | -0.94％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4135円/m2 | 1万3669円/坪 | -0.94％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4090円/m2 | 1万3520円/坪 | -1.12％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4045円/m2 | 1万3371円/坪 | -1.14％ | |
| 2026年［令和8年］ | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | -1.15％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
三和区エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 直江津駅の地価 | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -1.90％ | |
| 春日山駅の地価 | 3万7850円/m2 | 12万5123円/坪 | +0.04％ | |
| 高田駅の地価 | 3万5725円/m2 | 11万8099円/坪 | -1.50％ | |
| 上越妙高駅の地価 | 2万1120円/m2 | 6万9818円/坪 | -0.65％ | |
| 有間川駅の地価 | 8390円/m2 | 2万7735円/坪 | -2.10％ | |
| 名立駅の地価 | 8860円/m2 | 2万9289円/坪 | -2.69％ | |
| 黒井駅の地価 | 2万2855円/m2 | 7万5553円/坪 | +0.45％ | |
| 土底浜駅の地価 | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -2.50％ | |
| 潟町駅の地価 | 1万4683円/m2 | 4万8539円/坪 | -2.41％ | |
| 上下浜駅の地価 | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -2.52％ | |
| 柿崎駅の地価 | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -2.85％ | |
| 南高田駅の地価 | 2万5685円/m2 | 8万4911円/坪 | -1.85％ | |
| くびき駅の地価 | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -1.69％ | |
| うらがわら駅の地価 | 5265円/m2 | 1万7404円/坪 | -1.25％ | |
| 虫川大杉駅の地価 | 6410円/m2 | 2万1190円/坪 | -2.03％ | |
| ほくほく大島駅の地価 | 3093円/m2 | 1万0225円/坪 | -1.45％ | |
| 二本木駅の地価 | 5908円/m2 | 1万9530円/坪 | -2.74％ | |
| 北新井駅の地価 | 1万2753円/m2 | 4万2159円/坪 | -1.54％ | |
| 関山駅の地価 | 6070円/m2 | 2万0066円/坪 | -2.51％ | |
| 柿崎区の地価 | 1万6560円/m2 | 5万4743円/坪 | -2.78％ | |
| 頸城区の地価 | 1万4762円/m2 | 4万8801円/坪 | +1.26％ | |
| 大潟区の地価 | 1万7041円/m2 | 5万6336円/坪 | -2.45％ | |
| 板倉区の地価 | 5512円/m2 | 1万8223円/坪 | -2.13％ | |
| 安塚区の地価 | 3903円/m2 | 1万2903円/坪 | -1.87％ | |
| 清里区の地価 | 3233円/m2 | 1万0688円/坪 | -1.76％ | |
| 吉川区の地価 | 4725円/m2 | 1万5619円/坪 | -1.92％ | |
| 牧区の地価 | 2490円/m2 | 8231円/坪 | -2.08％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
