高田駅（新潟県）

高田駅の最新の地価動向

高田駅（たかだえき）の現在の地価は、公示地価の平均が3万5420円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万7090円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.26％の下落です。基準地価の平均が3万7680円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万4561円/坪であり、前年比は-1.25％の下落です。地価総平均は3万6950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万2148円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.78％の下落です。

高田駅の最も高額地点は「上越市本町5-3-28」（6万5200円/m²）で、最も低額地点は「上越市大字下正善寺字入山498番1」（54円/m²）です。

高田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万2200円/m²（1993年）、最低値は3万5420円/m²（2025年）で、両者の落差は4.30倍です。基準地価の最高値は17万3920円/m²（1991年）、最低値は3万7600円/m²（1983年）で、両者の落差は4.63倍です。
高田駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

高田駅（新潟県）の平均地価を求めるにあたり、高田駅周辺、新潟県上越市西城町、本城町、北城町の地点の地価より計算しました。

高田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0733円/m2	16万7713円/坪
1984年［昭和59年］	5万2666円/m2	17万4104円/坪	+4.30％
1985年［昭和60年］	5万4033円/m2	17万8622円/坪	+3.20％
1986年［昭和61年］	6万7733円/m2	22万3911円/坪	+2.84％
1987年［昭和62年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	+2.07％
1988年［昭和63年］	7万0333円/m2	23万2506円/坪	+3.07％
1989年［平成元年］	13万1511円/m2	43万4747円/坪	+2.37％
1990年［平成2年］	15万1960円/m2	50万2347円/坪	+2.87％
1991年［平成3年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+3.97％
1992年［平成4年］	15万1245円/m2	49万9984円/坪	+2.03％
1993年［平成5年］	14万0100円/m2	46万3140円/坪	+1.57％
1994年［平成6年］	13万3785円/m2	44万2266円/坪	+0.68％
1995年［平成7年］	12万4106円/m2	41万0268円/坪	+1.09％
1996年［平成8年］	12万2687円/m2	40万5578円/坪	-0.19％
1997年［平成9年］	11万5435円/m2	38万1604円/坪	-0.79％
1998年［平成10年］	11万0170円/m2	36万4200円/坪	-1.60％
1999年［平成11年］	10万2747円/m2	33万9659円/坪	-2.46％
2000年［平成12年］	9万7264円/m2	32万1536円/坪	-2.53％
2001年［平成13年］	9万1952円/m2	30万3976円/坪	-3.13％
2002年［平成14年］	8万5929円/m2	28万4064円/坪	-4.21％
2003年［平成15年］	7万9894円/m2	26万4112円/坪	-5.05％
2004年［平成16年］	7万4105円/m2	24万4978円/坪	-5.49％
2005年［平成17年］	7万0129円/m2	23万1832円/坪	-4.51％
2006年［平成18年］	6万6923円/m2	22万1234円/坪	-3.69％
2007年［平成19年］	6万4664円/m2	21万3767円/坪	-2.64％
2008年［平成20年］	6万2735円/m2	20万7389円/坪	-2.38％
2009年［平成21年］	5万7627円/m2	19万0505円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	5万5155円/m2	18万2332円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	5万2961円/m2	17万5078円/坪	-3.46％
2012年［平成24年］	5万0916円/m2	16万8319円/坪	-3.51％
2013年［平成25年］	4万8478円/m2	16万0260円/坪	-3.35％
2014年［平成26年］	4万6947円/m2	15万5197円/坪	-2.99％
2015年［平成27年］	4万5526円/m2	15万0500円/坪	-2.85％
2016年［平成28年］	4万4168円/m2	14万6011円/坪	-2.78％
2017年［平成29年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-2.74％
2018年［平成30年］	4万2365円/m2	14万0049円/坪	-2.63％
2019年［令和元年］	4万1310円/m2	13万6561円/坪	-2.30％
2020年［令和2年］	4万0330円/m2	13万3322円/坪	-2.24％
2021年［令和3年］	3万9365円/m2	13万0132円/坪	-2.21％
2022年［令和4年］	3万8470円/m2	12万7173円/坪	-2.13％
2023年［令和5年］	3万7665円/m2	12万4512円/坪	-1.90％
2024年［令和6年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	-1.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪
1984年［昭和59年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+1.51％
1986年［昭和61年］	8万0525円/m2	26万6198円/坪	+1.37％
1987年［昭和62年］	8万1425円/m2	26万9173円/坪	+1.54％
1988年［昭和63年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	+2.43％
1989年［平成元年］	13万3200円/m2	44万0330円/坪	+0.97％
1990年［平成2年］	13万7700円/m2	45万5206円/坪	+2.49％
1991年［平成3年］	14万5080円/m2	47万9603円/坪	+3.76％
1992年［平成4年］	14万8880円/m2	49万2165円/坪	+2.50％
1993年［平成5年］	15万2200円/m2	50万3140円/坪	+2.22％
1994年［平成6年］	13万4950円/m2	44万6115円/坪	+0.73％
1995年［平成7年］	11万4950円/m2	37万9999円/坪	+1.59％
1996年［平成8年］	11万4562円/m2	37万8719円/坪	+0.14％
1997年［平成9年］	11万2100円/m2	37万0578円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	10万8975円/m2	36万0247円/坪	-1.09％
1999年［平成11年］	10万1587円/m2	33万5826円/坪	-2.90％
2000年［平成12年］	9万5912円/m2	31万7066円/坪	-2.91％
2001年［平成13年］	9万0887円/m2	30万0454円/坪	-3.06％
2002年［平成14年］	8万5887円/m2	28万3925円/坪	-3.47％
2003年［平成15年］	8万0325円/m2	26万5537円/坪	-4.64％
2004年［平成16年］	7万3825円/m2	24万4049円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	6万9637円/m2	23万0206円/坪	-5.01％
2006年［平成18年］	6万5812円/m2	21万7561円/坪	-4.85％
2007年［平成19年］	6万3150円/m2	20万8760円/坪	-3.65％
2008年［平成20年］	6万0950円/m2	20万1487円/坪	-3.27％
2009年［平成21年］	5万8350円/m2	19万2892円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	5万5537円/m2	18万3595円/坪	-4.24％
2011年［平成23年］	5万3162円/m2	17万5743円/坪	-3.85％
2012年［平成24年］	5万0975円/m2	16万8512円/坪	-3.85％
2013年［平成25年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-3.89％
2014年［平成26年］	4万6011円/m2	15万2102円/坪	-3.22％
2015年［平成27年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-2.95％
2016年［平成28年］	4万3255円/m2	14万2993円/坪	-2.89％
2017年［平成29年］	4万3520円/m2	14万3867円/坪	-2.88％
2018年［平成30年］	4万2230円/m2	13万9603円/坪	-2.84％
2019年［平成31年］	4万1030円/m2	13万5636円/坪	-2.71％
2020年［令和2年］	4万0020円/m2	13万2297円/坪	-2.39％
2021年［令和3年］	3万8980円/m2	12万8859円/坪	-2.49％
2022年［令和4年］	3万7980円/m2	12万5553円/坪	-2.54％
2023年［令和5年］	3万7060円/m2	12万2512円/坪	-2.41％
2024年［令和6年］	3万6220円/m2	11万9735円/坪	-2.32％
2025年［令和7年］	3万5420円/m2	11万7090円/坪	-2.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪
1984年［昭和59年］	3万9350円/m2	13万0082円/坪	+4.96％
1985年［昭和60年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	+4.05％
1986年［昭和61年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	+3.58％
1987年［昭和62年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	+3.14％
1988年［昭和63年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	+4.36％
1989年［平成元年］	12万9400円/m2	42万7768円/坪	+5.16％
1990年［平成2年］	16万6220円/m2	54万9487円/坪	+3.34％
1991年［平成3年］	17万3920円/m2	57万4942円/坪	+4.17％
1992年［平成4年］	15万3216円/m2	50万6501円/坪	+1.57％
1993年［平成5年］	13万2537円/m2	43万8140円/坪	+1.04％
1994年［平成6年］	13万2912円/m2	43万9380円/坪	+0.65％
1995年［平成7年］	13万3262円/m2	44万0537円/坪	+0.71％
1996年［平成8年］	13万0812円/m2	43万2438円/坪	-0.52％
1997年［平成9年］	11万8400円/m2	39万1404円/坪	-1.02％
1998年［平成10年］	11万1233円/m2	36万7713円/坪	-2.06％
1999年［平成11年］	10万3777円/m2	34万3067円/坪	-2.07％
2000年［平成12年］	9万8466円/m2	32万5509円/坪	-2.19％
2001年［平成13年］	9万2900円/m2	30万7107円/坪	-3.19％
2002年［平成14年］	8万5966円/m2	28万4187円/坪	-4.87％
2003年［平成15年］	7万9511円/m2	26万2846円/坪	-5.41％
2004年［平成16年］	7万4355円/m2	24万5803円/坪	-4.91％
2005年［平成17年］	7万0566円/m2	23万3278円/坪	-4.06％
2006年［平成18年］	6万7911円/m2	22万4499円/坪	-2.66％
2007年［平成19年］	6万6011円/m2	21万8218円/坪	-1.74％
2008年［平成20年］	6万4322円/m2	21万2635円/坪	-1.60％
2009年［平成21年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	5万4850円/m2	18万1322円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-3.15％
2012年［平成24年］	5万0870円/m2	16万8165円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	4万9270円/m2	16万2876円/坪	-2.92％
2014年［平成26年］	4万7790円/m2	15万7983円/坪	-2.79％
2015年［平成27年］	4万6360円/m2	15万3256円/坪	-2.75％
2016年［平成28年］	4万4990円/m2	14万8727円/坪	-2.69％
2017年［平成29年］	4万3680円/m2	14万4396円/坪	-2.62％
2018年［平成30年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-2.43％
2019年［令和元年］	4万1590円/m2	13万7487円/坪	-1.89％
2020年［令和2年］	4万0640円/m2	13万4347円/坪	-2.09％
2021年［令和3年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-1.93％
2022年［令和4年］	3万8960円/m2	12万8793円/坪	-1.72％
2023年［令和5年］	3万8270円/m2	12万6512円/坪	-1.39％
2024年［令和6年］	3万7680円/m2	12万4561円/坪	-1.25％

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