大久保

大久保の最新の地価動向

大久保（おおくぼ）の現在の地価は、公示地価の平均が18万4666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は61万0468円/坪であり、前年比は+3.09％の上昇です。基準地価の平均が15万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は50万2479円/坪で過去最高値であり、前年比は+1.33％の上昇です。地価総平均は17万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万8595円/坪であり、前年比は+1.96％の上昇です。

大久保の最も高額地点は「習志野市大久保3-11-19」（22万5000円/m²）で、最低価格地点は「習志野市大久保4-13-36」（15万3000円/m²）です。

大久保は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は70万3000円/m²（1991年）、最低値は14万8333円/m²（2013年）で、二者の落差は4.74倍です。基準地価の最高値は15万2000円/m²（2024年）、最低値は12万5000円/m²（2013年）で、二者の落差は1.22倍です。
大久保の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

大久保の平均地価を求めるにあたり、千葉県習志野市大久保の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

大久保の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1984年［昭和59年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	+6.31％
1988年［昭和63年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	+57.02％
1989年［平成元年］	57万5500円/m2	190万2479円/坪	+1.02％
1990年［平成2年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+13.33％
1991年［平成3年］	70万3000円/m2	232万3966円/坪	+11.43％
1992年［平成4年］	60万0500円/m2	198万5123円/坪	-14.58％
1993年［平成5年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	-14.42％
1994年［平成6年］	41万9500円/m2	138万6776円/坪	-13.30％
1995年［平成7年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-5.42％
1996年［平成8年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-7.45％
1997年［平成9年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	-6.37％
1998年［平成10年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-4.57％
1999年［平成11年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-10.39％
2000年［平成12年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-8.93％
2001年［平成13年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-9.23％
2002年［平成14年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	-9.53％
2003年［平成15年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-8.23％
2004年［平成16年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-6.63％
2005年［平成17年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	-4.98％
2006年［平成18年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-1.79％
2007年［平成19年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+2.39％
2008年［平成20年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	+7.47％
2009年［平成21年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-5.26％
2010年［平成22年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	-4.60％
2011年［平成23年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	14万4750円/m2	47万8512円/坪	+1.61％
2015年［平成27年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+1.96％
2016年［平成28年］	14万9750円/m2	49万5041円/坪	+1.56％
2017年［平成29年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.55％
2018年［平成30年］	15万6250円/m2	51万6528円/坪	+2.82％
2019年［令和元年］	16万0750円/m2	53万1404円/坪	+2.90％
2020年［令和2年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+2.06％
2021年［令和3年］	16万4750円/m2	54万4628円/坪	+0.50％
2022年［令和4年］	16万5750円/m2	54万7933円/坪	+0.66％
2023年［令和5年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+1.60％
2024年［令和6年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1984年［昭和59年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	+6.31％
1988年［昭和63年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	+57.02％
1989年［平成元年］	57万5500円/m2	190万2479円/坪	+1.02％
1990年［平成2年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+13.33％
1991年［平成3年］	70万3000円/m2	232万3966円/坪	+11.43％
1992年［平成4年］	60万0500円/m2	198万5123円/坪	-14.58％
1993年［平成5年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	-14.42％
1994年［平成6年］	41万9500円/m2	138万6776円/坪	-13.30％
1995年［平成7年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-5.42％
1996年［平成8年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-7.45％
1997年［平成9年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	-6.37％
1998年［平成10年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-4.57％
1999年［平成11年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-10.39％
2000年［平成12年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-8.93％
2001年［平成13年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-9.23％
2002年［平成14年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	-9.53％
2003年［平成15年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-8.23％
2004年［平成16年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-6.63％
2005年［平成17年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	-4.98％
2006年［平成18年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-1.79％
2007年［平成19年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+2.39％
2008年［平成20年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	+7.47％
2009年［平成21年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-5.26％
2010年［平成22年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	-4.60％
2011年［平成23年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	+1.62％
2015年［平成27年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	+1.82％
2016年［平成28年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	+1.56％
2017年［平成29年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	+1.31％
2018年［平成30年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+2.77％
2019年［平成31年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	+2.91％
2020年［令和2年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	+2.28％
2021年［令和3年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	17万4666円/m2	57万7410円/坪	+1.68％
2024年［令和6年］	17万8666円/m2	59万0633円/坪	+2.17％
2025年［令和7年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	+3.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
2014年［平成26年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.60％
2015年［平成27年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+2.36％
2016年［平成28年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.54％
2017年［平成29年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+2.27％
2018年［平成30年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.96％
2019年［令和元年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.88％
2020年［令和2年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.40％
2021年［令和3年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.69％
2022年［令和4年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+1.35％
2024年［令和6年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.33％

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