丸の内駅（名古屋）

丸の内駅の最新の地価動向

丸の内駅（まるのうちえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が177万7250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は587万5206円/坪であり、変動率+3.72％の上昇です。基準地価の平均値が178万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は588万4297円/坪であり、変動率+7.45％の上昇です。地価総平均は173万7142円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は574万2621円/坪であり、変動率+7.19％の上昇です。

丸の内駅の最高地価地点は「名古屋市中区丸の内2-18-22」（355万0000円/m²）で、最低地価地点は「名古屋市西区幅下2-5-5」（49万9000円/m²）です。

丸の内駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は183万0000円/m²（1991年）、最安値は56万5500円/m²（2004年）で、双方の違いは3.24倍です。基準地価の最高値は940万0000円/m²（1990年）、最低値は69万6000円/m²（2004年）で、両者の違いは13.51倍です。
丸の内駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

丸の内駅（名古屋）の土地価格平均を求めるにあたり、丸の内駅周辺、愛知県名古屋市中区丸の内1、中区丸の内2の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

丸の内駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	663万0000円/m2	2191万7355円/坪
1989年［平成元年］	435万0000円/m2	1438万0165円/坪	+13.12％
1990年［平成2年］	547万5000円/m2	1809万9173円/坪	+27.25％
1991年［平成3年］	551万5000円/m2	1823万1404円/坪	+7.97％
1992年［平成4年］	448万5000円/m2	1482万6446円/坪	-16.89％
1993年［平成5年］	337万5000円/m2	1115万7024円/坪	-23.03％
1994年［平成6年］	238万0000円/m2	786万7768円/坪	-23.97％
1995年［平成7年］	179万7000円/m2	594万0495円/坪	-23.03％
1996年［平成8年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	-22.09％
1997年［平成9年］	153万6666円/m2	507万9889円/坪	-14.21％
1998年［平成10年］	135万3333円/m2	447万3829円/坪	-13.13％
1999年［平成11年］	102万4333円/m2	338万6225円/坪	-23.32％
2000年［平成12年］	87万4000円/m2	288万9256円/坪	-13.77％
2001年［平成13年］	81万1666円/m2	268万3195円/坪	-6.81％
2002年［平成14年］	68万2666円/m2	225万6749円/坪	-14.21％
2003年［平成15年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	-7.62％
2004年［平成16年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	-3.67％
2005年［平成17年］	63万3666円/m2	209万4765円/坪	+2.26％
2006年［平成18年］	77万4666円/m2	256万0881円/坪	+17.97％
2007年［平成19年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+31.67％
2008年［平成20年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	+20.75％
2009年［平成21年］	103万6000円/m2	342万4793円/坪	-15.96％
2010年［平成22年］	84万8333円/m2	280万4407円/坪	-15.82％
2011年［平成23年］	78万3666円/m2	259万0633円/坪	-6.17％
2012年［平成24年］	76万3333円/m2	252万3415円/坪	-2.76％
2013年［平成25年］	74万1250円/m2	245万0413円/坪	+1.08％
2014年［平成26年］	79万3500円/m2	262万3140円/坪	+5.94％
2015年［平成27年］	83万5250円/m2	276万1157円/坪	+4.55％
2016年［平成28年］	81万1333円/m2	268万2093円/坪	+7.85％
2017年［平成29年］	90万0833円/m2	297万7961円/坪	+10.48％
2018年［平成30年］	103万5833円/m2	342万4242円/坪	+13.73％
2019年［令和元年］	128万7000円/m2	425万4545円/坪	+22.76％
2020年［令和2年］	131万9571円/m2	436万2219円/坪	+11.99％
2021年［令和3年］	136万6571円/m2	451万7591円/坪	+3.64％
2022年［令和4年］	148万1142円/m2	489万6340円/坪	+8.13％
2023年［令和5年］	161万0857円/m2	532万5147円/坪	+8.62％
2024年［令和6年］	173万7142円/m2	574万2621円/坪	+7.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪
1990年［平成2年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	+29.17％
1991年［平成3年］	183万0000円/m2	604万9586円/坪	+18.06％
1992年［平成4年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	-14.21％
1993年［平成5年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-20.38％
1994年［平成6年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-15.20％
1995年［平成7年］	84万4000円/m2	279万0082円/坪	-20.38％
1996年［平成8年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-24.17％
1997年［平成9年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	-12.50％
1998年［平成10年］	124万5000円/m2	411万5702円/坪	-12.13％
1999年［平成11年］	93万6500円/m2	309万5867円/坪	-23.19％
2000年［平成12年］	80万1000円/m2	264万7933円/坪	-13.16％
2001年［平成13年］	75万7500円/m2	250万4132円/坪	-5.32％
2002年［平成14年］	64万4000円/m2	212万8925円/坪	-12.62％
2003年［平成15年］	58万8500円/m2	194万5454円/坪	-8.15％
2004年［平成16年］	56万5500円/m2	186万9421円/坪	-4.52％
2005年［平成17年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	-0.14％
2006年［平成18年］	68万4500円/m2	226万2809円/坪	+12.86％
2007年［平成19年］	92万5000円/m2	305万7851円/坪	+29.44％
2008年［平成20年］	119万0000円/m2	393万3884円/坪	+23.82％
2009年［平成21年］	101万9000円/m2	336万8595円/坪	-9.85％
2010年［平成22年］	79万7500円/m2	263万6363円/坪	-18.13％
2011年［平成23年］	74万5500円/m2	246万4462円/坪	-4.53％
2012年［平成24年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-3.56％
2013年［平成25年］	71万2500円/m2	235万5371円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	77万2000円/m2	255万2066円/坪	+6.42％
2015年［平成27年］	80万3500円/m2	265万6198円/坪	+2.91％
2016年［平成28年］	75万2500円/m2	248万7603円/坪	+8.93％
2017年［平成29年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	+9.68％
2018年［平成30年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+13.83％
2019年［平成31年］	119万3000円/m2	394万3801円/坪	+22.68％
2020年［令和2年］	141万8000円/m2	468万7603円/坪	+17.98％
2021年［令和3年］	140万0500円/m2	462万9752円/坪	-1.70％
2022年［令和4年］	148万7500円/m2	491万7355円/坪	+5.65％
2023年［令和5年］	158万6500円/m2	524万4628円/坪	+5.94％
2024年［令和6年］	170万5000円/m2	563万6363円/坪	+7.00％
2025年［令和7年］	177万7250円/m2	587万5206円/坪	+3.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	663万0000円/m2	2191万7355円/坪
1989年［平成元年］	750万0000円/m2	2479万3388円/坪	+13.12％
1990年［平成2年］	940万0000円/m2	3107万4380円/坪	+25.33％
1991年［平成3年］	920万0000円/m2	3041万3223円/坪	-2.13％
1992年［平成4年］	740万0000円/m2	2446万2809円/坪	-19.57％
1993年［平成5年］	550万0000円/m2	1818万1818円/坪	-25.68％
1994年［平成6年］	370万0000円/m2	1223万1404円/坪	-32.73％
1995年［平成7年］	275万0000円/m2	909万0909円/坪	-25.68％
1996年［平成8年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-20.00％
1997年［平成9年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	-15.91％
1998年［平成10年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	-15.14％
1999年［平成11年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-23.57％
2000年［平成12年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-15.00％
2001年［平成13年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-9.80％
2002年［平成14年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-17.39％
2003年［平成15年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-6.58％
2004年［平成16年］	69万6000円/m2	230万0826円/坪	-1.97％
2005年［平成17年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	+7.04％
2006年［平成18年］	95万5000円/m2	315万7024円/坪	+28.19％
2007年［平成19年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+36.13％
2008年［平成20年］	149万0000円/m2	492万5619円/坪	+14.62％
2009年［平成21年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-28.19％
2010年［平成22年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-11.21％
2011年［平成23年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-9.47％
2012年［平成24年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	+5.88％
2014年［平成26年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	+5.46％
2015年［平成27年］	86万7000円/m2	286万6115円/坪	+6.19％
2016年［平成28年］	92万9000円/m2	307万1074円/坪	+6.78％
2017年［平成29年］	105万2500円/m2	347万9338円/坪	+12.08％
2018年［平成30年］	120万7500円/m2	399万1735円/坪	+13.54％
2019年［令和元年］	147万5000円/m2	487万6033円/坪	+22.91％
2020年［令和2年］	118万8333円/m2	392万8374円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	132万1333円/m2	436万8044円/坪	+10.76％
2022年［令和4年］	147万2666円/m2	486万8319円/坪	+11.44％
2023年［令和5年］	164万3333円/m2	543万2506円/坪	+12.18％
2024年［令和6年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	+7.45％

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