苗穂町

苗穂町の最新の地価動向

苗穂町（なえぼちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が8万4150円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は27万8181円/坪、変動率+4.91％の上昇です。

苗穂町の最も高価格地点は「札幌市東区苗穂町5-6-20」（9万3500円/m²）で、最も低価格地点は「札幌市東区苗穂町13-1-40」（7万4800円/m²）です。

苗穂町は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万4000円/m²（1994年）、最安値は5万3550円/m²（2015年）で、二者の違いは2.13倍です。
苗穂町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

苗穂町の土地価格平均を求めるにあたり、北海道札幌市東区苗穂町の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

苗穂町の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪
1995年［平成7年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-4.48％
1996年［平成8年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-3.62％
1997年［平成9年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪	-3.34％
1998年［平成10年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-2.60％
1999年［平成11年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-10.51％
2000年［平成12年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-8.44％
2001年［平成13年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-2.73％
2002年［平成14年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-5.98％
2003年［平成15年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	-3.05％
2004年［平成16年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	-6.90％
2005年［平成17年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-4.22％
2006年［平成18年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+3.75％
2008年［平成20年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+1.55％
2009年［平成21年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	-4.24％
2010年［平成22年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	-4.62％
2012年［平成24年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	5万3650円/m2	17万7355円/坪	-2.02％
2014年［平成26年］	5万3550円/m2	17万7024円/坪	-0.18％
2015年［平成27年］	5万3550円/m2	17万7024円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万4050円/m2	17万8677円/坪	+0.97％
2017年［平成29年］	5万4550円/m2	18万0330円/坪	+0.93％
2018年［平成30年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+0.63％
2019年［平成31年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	+4.46％
2021年［令和3年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	+4.58％
2022年［令和4年］	6万7950円/m2	22万4628円/坪	+10.95％
2023年［令和5年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+10.08％
2024年［令和6年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	+6.90％
2025年［令和7年］	8万4150円/m2	27万8181円/坪	+4.91％

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