苗穂町の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
8万4150
円/m2
変動率
+4.91
％
坪単価
27万8181
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 札幌市東区苗穂町5-6-20 | 環状通東駅より1,500m | 9万3500 円/m2 | 30万9090 円/坪 | +4.47 ％ | |
| 2位 | 札幌市東区苗穂町13-1-40 | 苗穂駅より2,200m | 7万4800 円/m2 | 24万7272 円/坪 | +5.35 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
苗穂町（なえぼちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が8万4150円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は27万8181円/坪、変動率+4.91％の上昇です。
苗穂町の最も高価格地点は「札幌市東区苗穂町5-6-20」（9万3500円/m2）で、最も低価格地点は「札幌市東区苗穂町13-1-40」（7万4800円/m2）です。
苗穂町は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万4000円/m2（1994年）、最安値は5万3550円/m2（2015年）で、二者の違いは2.13倍です。
苗穂町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
苗穂町の土地価格平均を求めるにあたり、北海道札幌市東区苗穂町の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -4.48％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -3.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万1250円/m2 | 33万4710円/坪 | -3.34％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | -2.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -10.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | -8.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万8250円/m2 | 25万8677円/坪 | -2.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | -5.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万1250円/m2 | 23万5537円/坪 | -3.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万6250円/m2 | 21万9008円/坪 | -6.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万3400円/m2 | 20万9586円/坪 | -4.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万1750円/m2 | 20万4132円/坪 | -2.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +3.75％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +1.55％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万2250円/m2 | 20万5785円/坪 | -4.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | -4.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万6750円/m2 | 18万7603円/坪 | -4.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万4750円/m2 | 18万0991円/坪 | -3.55％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万3650円/m2 | 17万7355円/坪 | -2.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万3550円/m2 | 17万7024円/坪 | -0.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万3550円/m2 | 17万7024円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 5万4050円/m2 | 17万8677円/坪 | +0.97％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万4550円/m2 | 18万0330円/坪 | +0.93％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万4900円/m2 | 18万1487円/坪 | +0.63％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +1.98％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万8550円/m2 | 19万3553円/坪 | +4.46％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万1200円/m2 | 20万2314円/坪 | +4.58％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万7950円/m2 | 22万4628円/坪 | +10.95％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | +10.08％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万0250円/m2 | 26万5289円/坪 | +6.90％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万4150円/m2 | 27万8181円/坪 | +4.91％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
苗穂町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 札幌駅の地価 | 180万4666円/m2 | 596万5840円/坪 | +11.15％ | |
| 苗穂駅の地価 | 16万9433円/m2 | 56万0110円/坪 | +6.74％ | |
| 麻生駅の地価 | 16万6333円/m2 | 54万9862円/坪 | +4.09％ | |
| 太平駅の地価 | 9万3125円/m2 | 30万7851円/坪 | +4.07％ | |
| 北18条駅の地価 | 22万8400円/m2 | 75万5041円/坪 | +4.79％ | |
| 北24条駅の地価 | 20万1285円/m2 | 66万5407円/坪 | +3.82％ | |
| 北34条駅の地価 | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | +3.45％ | |
| 北13条東駅の地価 | 39万3800円/m2 | 130万1818円/坪 | +8.60％ | |
| 東区役所前駅の地価 | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +5.19％ | |
| 環状通東駅の地価 | 11万8833円/m2 | 39万2837円/坪 | +3.75％ | |
| 元町駅の地価 | 11万8193円/m2 | 39万0723円/坪 | +3.30％ | |
| 新道東駅の地価 | 9万5906円/m2 | 31万7045円/坪 | +3.69％ | |
| 栄町駅の地価 | 15万5400円/m2 | 51万3719円/坪 | +3.49％ | |
| 丘珠町の地価 | ||||
| 伏古の地価 | 8万8960円/m2 | 29万4082円/坪 | +2.69％ | |
| 東苗穂の地価 | 7万6214円/m2 | 25万1948円/坪 | +2.50％ | |
| 東雁来の地価 | 8万1350円/m2 | 26万8925円/坪 | +7.55％ | |
| 北丘珠の地価 | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +6.45％ | |
| 中沼の地価 | 1万8100円/m2 | 5万9834円/坪 | +5.23％ | |
| 本町の地価 | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +3.20％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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