苗穂町の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
8万7300
円/m2
変動率
+3.88
％
坪単価
28万8595
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 札幌市東区苗穂町5-6-20 | 環状通東駅より1,500m | 9万6000 円/m2 | 31万7355 円/坪 | +2.67 ％ | |
| 2位 | 札幌市東区苗穂町13-1-40 | 苗穂駅より2,200m | 7万8600 円/m2 | 25万9834 円/坪 | +5.08 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
苗穂町（なえぼちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は8万7300円/m2、坪単価では平均 28万8595円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.88％の上昇です。
苗穂町（なえぼちょう）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
苗穂町（なえぼちょう）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は8万4150円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では27万8181円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.91％の上昇です。
苗穂町の地価平均を求めるにあたり、北海道札幌市東区苗穂町の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。
苗穂町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -4.48％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -3.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万1250円/m2 | 33万4710円/坪 | -3.34％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | -2.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -10.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | -8.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万8250円/m2 | 25万8677円/坪 | -2.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | -5.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万1250円/m2 | 23万5537円/坪 | -3.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万6250円/m2 | 21万9008円/坪 | -6.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万3400円/m2 | 20万9586円/坪 | -4.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万1750円/m2 | 20万4132円/坪 | -2.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +3.75％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +1.55％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万2250円/m2 | 20万5785円/坪 | -4.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | -4.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万6750円/m2 | 18万7603円/坪 | -4.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万4750円/m2 | 18万0991円/坪 | -3.55％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万3650円/m2 | 17万7355円/坪 | -2.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万3550円/m2 | 17万7024円/坪 | -0.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万3550円/m2 | 17万7024円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 5万4050円/m2 | 17万8677円/坪 | +0.97％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万4550円/m2 | 18万0330円/坪 | +0.93％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万4900円/m2 | 18万1487円/坪 | +0.63％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +1.98％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万8550円/m2 | 19万3553円/坪 | +4.46％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万1200円/m2 | 20万2314円/坪 | +4.58％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万7950円/m2 | 22万4628円/坪 | +10.95％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | +10.08％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万0250円/m2 | 26万5289円/坪 | +6.90％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万4150円/m2 | 27万8181円/坪 | +4.91％ | |
| 2026年［令和8年］ | 8万7300円/m2 | 28万8595円/坪 | +3.88％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
苗穂町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 札幌駅の地価 | 194万7222円/m2 | 643万7098円/坪 | +10.19％ | |
| 苗穂駅の地価 | 17万9866円/m2 | 59万4600円/坪 | +5.03％ | |
| 麻生駅の地価 | 17万0583円/m2 | 56万3911円/坪 | +2.05％ | |
| 太平駅の地価 | 9万5750円/m2 | 31万6528円/坪 | +2.72％ | |
| 北18条駅の地価 | 23万6800円/m2 | 78万2809円/坪 | +3.45％ | |
| 北24条駅の地価 | 20万7714円/m2 | 68万6658円/坪 | +2.88％ | |
| 北34条駅の地価 | 20万4750円/m2 | 67万6859円/坪 | +2.02％ | |
| 北13条東駅の地価 | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +8.30％ | |
| 東区役所前駅の地価 | 28万4333円/m2 | 93万9944円/坪 | +3.91％ | |
| 環状通東駅の地価 | 13万0637円/m2 | 43万1859円/坪 | +2.26％ | |
| 元町駅の地価 | 12万6113円/m2 | 41万6903円/坪 | +2.30％ | |
| 新道東駅の地価 | 9万3676円/m2 | 30万9674円/坪 | +2.23％ | |
| 栄町駅の地価 | 13万5583円/m2 | 44万8209円/坪 | +1.99％ | |
| 丘珠町の地価 | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | ％ |  |
| 伏古の地価 | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +1.18％ | |
| 東苗穂の地価 | 8万2333円/m2 | 27万2176円/坪 | +1.23％ | |
| 東雁来の地価 | 8万7250円/m2 | 28万8429円/坪 | +7.32％ | |
| 北丘珠の地価 | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 中沼の地価 | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | +3.87％ | |
| 本町の地価 | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +2.33％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
