苗穂町の不動産売却価格査定
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2025年[令和7年] 公示地価、基準地価
平均
8万4150
円/m2
変動率
+4.91
%
坪単価
27万8181
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 札幌市東区苗穂町5-6-20 | 環状通東駅より1,500m | 9万3500 円/m2 | 30万9090 円/坪 | +4.47 % | |
2位 | 札幌市東区苗穂町13-1-40 | 苗穂駅より2,200m | 7万4800 円/m2 | 24万7272 円/坪 | +5.35 % |
2025年[令和7年]基準地価
2025年[令和7年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
苗穂町(なえぼちょう)の地価の総平均(公示地価と基準地価の平均)は8万4150円/m2(2025年[令和7年])、坪単価では27万8181円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.91%の上昇です。
苗穂町の最も高額の地点は「札幌市東区苗穂町5-6-20」(9万3500円/m2)で、最も低額の地点は「札幌市東区苗穂町13-1-40」(7万4800円/m2)です。
苗穂町(なえぼちょう)の2025年[令和7年]の公示地価の平均は8万4150円/m2、坪単価では平均 27万8181円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.91%の上昇です。
苗穂町(なえぼちょう)では2025年[令和7年]基準地価の地点(基準地)が選定されていません。
苗穂町の地価平均を求めるにあたり、北海道札幌市東区苗穂町の地点(標準地/基準地)の地価から算出しました。
苗穂町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。
1983年[昭和58年]~
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -4.48% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -3.62% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万1250円/m2 | 33万4710円/坪 | -3.34% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | -2.60% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -10.51% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | -8.44% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万8250円/m2 | 25万8677円/坪 | -2.73% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | -5.98% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万1250円/m2 | 23万5537円/坪 | -3.05% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万6250円/m2 | 21万9008円/坪 | -6.90% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万3400円/m2 | 20万9586円/坪 | -4.22% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万1750円/m2 | 20万4132円/坪 | -2.56% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +3.75% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +1.55% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万2250円/m2 | 20万5785円/坪 | -4.24% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | -4.41% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万6750円/m2 | 18万7603円/坪 | -4.62% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万4750円/m2 | 18万0991円/坪 | -3.55% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万3650円/m2 | 17万7355円/坪 | -2.02% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万3550円/m2 | 17万7024円/坪 | -0.18% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万3550円/m2 | 17万7024円/坪 | +0.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万4050円/m2 | 17万8677円/坪 | +0.97% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万4550円/m2 | 18万0330円/坪 | +0.93% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万4900円/m2 | 18万1487円/坪 | +0.63% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +1.98% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万8550円/m2 | 19万3553円/坪 | +4.46% | ![]() |
2021年[令和3年] | 6万1200円/m2 | 20万2314円/坪 | +4.58% | ![]() |
2022年[令和4年] | 6万7950円/m2 | 22万4628円/坪 | +10.95% | ![]() |
2023年[令和5年] | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | +10.08% | ![]() |
2024年[令和6年] | 8万0250円/m2 | 26万5289円/坪 | +6.90% | ![]() |
2025年[令和7年] | 8万4150円/m2 | 27万8181円/坪 | +4.91% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
苗穂町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
札幌駅の地価 | 227万6545円/m2 | 752万5770円/坪 | +10.76% | ![]() |
苗穂駅の地価 | 16万9433円/m2 | 56万0110円/坪 | +6.74% | ![]() |
麻生駅の地価 | 16万9588円/m2 | 56万0622円/坪 | +3.98% | ![]() |
太平駅の地価 | 9万1250円/m2 | 30万1652円/坪 | +3.77% | ![]() |
北18条駅の地価 | 23万3714円/m2 | 77万2609円/坪 | +4.14% | ![]() |
北24条駅の地価 | 22万5888円/m2 | 74万6740円/坪 | +3.69% | ![]() |
北34条駅の地価 | 18万9600円/m2 | 62万6776円/坪 | +3.62% | ![]() |
北13条東駅の地価 | 39万3800円/m2 | 130万1818円/坪 | +8.60% | ![]() |
東区役所前駅の地価 | 22万1833円/m2 | 73万3333円/坪 | +4.79% | ![]() |
環状通東駅の地価 | 12万8178円/m2 | 42万3730円/坪 | +3.85% | ![]() |
元町駅の地価 | 11万8561円/m2 | 39万1937円/坪 | +3.18% | ![]() |
新道東駅の地価 | 9万3911円/m2 | 31万0452円/坪 | +3.47% | ![]() |
栄町駅の地価 | 14万2285円/m2 | 47万0365円/坪 | +3.75% | ![]() |
丘珠町の地価 | ||||
伏古の地価 | 9万3466円/m2 | 30万8980円/坪 | +3.48% | ![]() |
東苗穂の地価 | 7万5944円/m2 | 25万1055円/坪 | +2.07% | ![]() |
東雁来の地価 | 8万1350円/m2 | 26万8925円/坪 | +7.55% | ![]() |
北丘珠の地価 | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +6.45% | ![]() |
中沼の地価 | 1万8100円/m2 | 5万9834円/坪 | +5.23% | ![]() |
本町の地価 | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | +3.49% | ![]() |
2025年[令和7年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)