武庫之荘駅

武庫之荘駅の最新の地価動向

武庫之荘駅（むこのそうえき）の最新の地価は、公示地価の平均が25万6062円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は84万6487円/坪、前年比は+2.50％の上昇です。基準地価の平均が26万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は88万2644円/坪、前年比は+2.77％の上昇です。地価総平均は25万5560円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万4826円/坪、前年比は+2.24％の上昇です。

武庫之荘駅の最も高額地点は「尼崎市南武庫之荘1-13-25」（49万5000円/m²）で、最も低額地点は「尼崎市西昆陽1-19-18」（16万7000円/m²）です。

武庫之荘駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は135万3750円/m²（1991年）、最低値は22万3857円/m²（2005年）で、両者の落差は6.05倍です。基準地価の最高値は117万4800円/m²（1990年）、最低値は22万8333円/m²（1983年）で、双方の落差は5.15倍です。
武庫之荘駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

武庫之荘駅の平均地価を求めるにあたり、武庫之荘駅近辺、兵庫県尼崎市南武庫之荘1、尼崎市南武庫之荘1丁目、尼崎市南武庫之荘2、尼崎市南武庫之荘3、尼崎市南武庫之荘4、尼崎市南武庫之荘5、尼崎市南武庫之荘6、尼崎市南武庫之荘7、尼崎市南武庫之荘8、尼崎市南武庫之荘9、尼崎市武庫之荘、尼崎市武庫之荘本町、尼崎市武庫之荘東、尼崎市武庫之荘西、尼崎市武庫町、尼崎市武庫の里、尼崎市武庫元町、尼崎市武庫豊町、尼崎市上ノ島町、尼崎市野間、伊丹市野間北、尼崎市常吉、尼崎市常松、尼崎市山田、尼崎市西昆陽1の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

武庫之荘駅の所属路線の沿線地価

武庫之荘駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急神戸本線の公示地価平均が103万5153円/m²です。地点の地価は武庫之荘駅に近いほど高い傾向にあります。

武庫之荘駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万6166円/m2	94万6005円/坪
1984年［昭和59年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	+3.04％
1986年［昭和61年］	31万2666円/m2	103万3608円/坪	+2.62％
1987年［昭和62年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	+5.97％
1988年［昭和63年］	59万1166円/m2	195万4269円/坪	+67.37％
1989年［平成元年］	92万9250円/m2	307万1900円/坪	+35.76％
1990年［平成2年］	119万9750円/m2	396万6115円/坪	+34.40％
1991年［平成3年］	118万2555円/m2	390万9274円/坪	-4.35％
1992年［平成4年］	84万7500円/m2	280万1652円/坪	-25.53％
1993年［平成5年］	59万2615円/m2	195万9059円/坪	-24.13％
1994年［平成6年］	47万8823円/m2	158万2887円/坪	-11.40％
1995年［平成7年］	46万2052円/m2	152万7446円/坪	-4.88％
1996年［平成8年］	43万0736円/m2	142万3923円/坪	-5.41％
1997年［平成9年］	41万6578円/m2	137万7120円/坪	-2.48％
1998年［平成10年］	40万4736円/m2	133万7973円/坪	-2.17％
1999年［平成11年］	38万4684円/m2	127万1683円/坪	-4.52％
2000年［平成12年］	34万8526円/m2	115万2153円/坪	-9.01％
2001年［平成13年］	31万0684円/m2	102万7055円/坪	-10.74％
2002年［平成14年］	27万5550円/m2	91万0909円/坪	-10.68％
2003年［平成15年］	24万8700円/m2	82万2148円/坪	-9.34％
2004年［平成16年］	23万3550円/m2	77万2066円/坪	-5.93％
2005年［平成17年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-1.02％
2006年［平成18年］	23万5150円/m2	77万7355円/坪	+1.75％
2007年［平成19年］	24万6700円/m2	81万5537円/坪	+4.68％
2008年［平成20年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	+5.93％
2009年［平成21年］	25万2850円/m2	83万5867円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	23万9300円/m2	79万1074円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	23万5100円/m2	77万7190円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	23万4250円/m2	77万4380円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	23万4700円/m2	77万5867円/坪	+0.17％
2014年［平成26年］	23万4285円/m2	77万4498円/坪	+1.06％
2015年［平成27年］	23万5590円/m2	77万8812円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	23万4958円/m2	77万6721円/坪	+0.91％
2017年［平成29年］	23万7400円/m2	78万4793円/坪	+0.67％
2018年［平成30年］	23万8960円/m2	78万9950円/坪	+0.51％
2019年［令和元年］	24万0960円/m2	79万6561円/坪	+0.61％
2020年［令和2年］	24万2680円/m2	80万2247円/坪	+0.53％
2021年［令和3年］	24万3240円/m2	80万4099円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	24万5520円/m2	81万1636円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	24万9280円/m2	82万4066円/坪	+1.35％
2024年［令和6年］	25万5560円/m2	84万4826円/坪	+2.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪
1984年［昭和59年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+3.11％
1985年［昭和60年］	36万3666円/m2	120万2203円/坪	+2.96％
1986年［昭和61年］	37万6666円/m2	124万5179円/坪	+3.06％
1987年［昭和62年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+5.46％
1988年［昭和63年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	+68.39％
1989年［平成元年］	94万6666円/m2	312万9476円/坪	+35.19％
1990年［平成2年］	124万1333円/m2	410万3581円/坪	+40.34％
1991年［平成3年］	135万3750円/m2	447万5206円/坪	+8.94％
1992年［平成4年］	93万7000円/m2	309万7520円/坪	-22.21％
1993年［平成5年］	59万8857円/m2	197万9693円/坪	-28.04％
1994年［平成6年］	46万0363円/m2	152万1863円/坪	-12.59％
1995年［平成7年］	45万2923円/m2	149万7266円/坪	-4.99％
1996年［平成8年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-5.75％
1997年［平成9年］	40万5230円/m2	133万9605円/坪	-2.60％
1998年［平成10年］	39万5153円/m2	130万6293円/坪	-1.78％
1999年［平成11年］	37万7076円/m2	124万6535円/坪	-4.06％
2000年［平成12年］	34万5538円/m2	114万2275円/坪	-7.89％
2001年［平成13年］	30万9538円/m2	102万3267円/坪	-10.25％
2002年［平成14年］	27万2928円/m2	90万2243円/坪	-11.05％
2003年［平成15年］	24万5714円/m2	81万2278円/坪	-9.68％
2004年［平成16年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-7.20％
2005年［平成17年］	22万3857円/m2	74万0023円/坪	-1.45％
2006年［平成18年］	22万7428円/m2	75万1829円/坪	+1.59％
2007年［平成19年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+4.00％
2008年［平成20年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	+6.79％
2009年［平成21年］	24万7714円/m2	81万8890円/坪	-2.29％
2010年［平成22年］	23万3785円/m2	77万2845円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	22万8857円/m2	75万6552円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	22万7571円/m2	75万2302円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	22万7714円/m2	75万2774円/坪	+0.05％
2014年［平成26年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+1.00％
2015年［平成27年］	23万2428円/m2	76万8358円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	23万0937円/m2	76万3429円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	23万2937円/m2	77万0041円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	23万4562円/m2	77万5413円/坪	+0.53％
2019年［平成31年］	23万6375円/m2	78万1404円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	23万8812円/m2	78万9462円/坪	+0.81％
2021年［令和3年］	23万8687円/m2	78万9049円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	24万3750円/m2	80万5785円/坪	+1.16％
2024年［令和6年］	24万9125円/m2	82万3553円/坪	+1.93％
2025年［令和7年］	25万6062円/m2	84万6487円/坪	+2.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪
1984年［昭和59年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	+3.11％
1986年［昭和61年］	24万8666円/m2	82万2038円/坪	+2.18％
1987年［昭和62年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+6.47％
1988年［昭和63年］	44万2333円/m2	146万2258円/坪	+66.34％
1989年［平成元年］	91万8800円/m2	303万7355円/坪	+36.34％
1990年［平成2年］	117万4800円/m2	388万3636円/坪	+30.83％
1991年［平成3年］	104万5600円/m2	345万6528円/坪	-12.32％
1992年［平成4年］	75万8000円/m2	250万5785円/坪	-28.19％
1993年［平成5年］	58万5333円/m2	193万4986円/坪	-20.23％
1994年［平成6年］	51万2666円/m2	169万4765円/坪	-10.00％
1995年［平成7年］	48万1833円/m2	159万2837円/坪	-4.69％
1996年［平成8年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	-4.65％
1997年［平成9年］	44万1166円/m2	145万8402円/坪	-2.22％
1998年［平成10年］	42万5500円/m2	140万6611円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	40万1166円/m2	132万6170円/坪	-5.52％
2000年［平成12年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-11.46％
2001年［平成13年］	31万3166円/m2	103万5261円/坪	-11.81％
2002年［平成14年］	28万1666円/m2	93万1129円/坪	-9.88％
2003年［平成15年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	-8.53％
2004年［平成16年］	24万7666円/m2	81万8732円/坪	-2.97％
2005年［平成17年］	24万7666円/m2	81万8732円/坪	+0.01％
2006年［平成18年］	25万3166円/m2	83万6914円/坪	+2.11％
2007年［平成19年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	+6.26％
2008年［平成20年］	28万0166円/m2	92万6170円/坪	+3.93％
2009年［平成21年］	26万4833円/m2	87万5482円/坪	-5.47％
2010年［平成22年］	25万2166円/m2	83万3608円/坪	-4.70％
2011年［平成23年］	24万9666円/m2	82万5344円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	24万9833円/m2	82万5895円/坪	+0.07％
2013年［平成25年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+0.46％
2014年［平成26年］	24万2857円/m2	80万2833円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	24万1125円/m2	79万7107円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.66％
2017年［平成29年］	24万5333円/m2	81万1019円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	24万6777円/m2	81万5794円/坪	+0.49％
2019年［令和元年］	24万9111円/m2	82万3507円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	24万9555円/m2	82万4977円/坪	+0.04％
2021年［令和3年］	25万1333円/m2	83万0853円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	25万4444円/m2	84万1138円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	25万9111円/m2	85万6565円/坪	+1.69％
2024年［令和6年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+2.77％

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