武庫之荘駅

武庫之荘駅の最新の地価の動向

武庫之荘駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

武庫之荘駅（むこのそうえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は26万3733円/m²、坪単価では平均 87万1845円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.04％の上昇です。

武庫之荘駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

武庫之荘駅（むこのそうえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は27万6777円/m²、坪単価では平均 91万4967円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.35％の上昇です。

武庫之荘駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

武庫之荘駅（むこのそうえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は26万6695円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では88万1638円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.84％の上昇です。

武庫之荘駅の地価平均の計算方法

武庫之荘駅の地価平均を求めるにあたり、武庫之荘駅の近辺、兵庫県尼崎市南武庫之荘1、尼崎市南武庫之荘1丁目、尼崎市南武庫之荘2、尼崎市南武庫之荘3、尼崎市南武庫之荘4、尼崎市南武庫之荘5、尼崎市南武庫之荘6、尼崎市南武庫之荘7、尼崎市南武庫之荘8、尼崎市南武庫之荘9、尼崎市武庫之荘、尼崎市武庫之荘本町、尼崎市武庫之荘東、尼崎市武庫之荘西、尼崎市武庫町、尼崎市武庫の里、尼崎市武庫元町、尼崎市武庫豊町、尼崎市上ノ島町、尼崎市野間、伊丹市野間北、尼崎市常吉、尼崎市常松、尼崎市山田、尼崎市西昆陽1の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

武庫之荘駅の近辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

武庫之荘駅の所属路線の沿線地価

武庫之荘駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急神戸本線の公示地価平均が109万3890円/m²です。地点の地価は武庫之荘駅に近いほど高い傾向にあります。

武庫之荘駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万6166円/m2	94万6005円/坪
1984年［昭和59年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	+3.04％
1986年［昭和61年］	31万2666円/m2	103万3608円/坪	+2.62％
1987年［昭和62年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	+5.97％
1988年［昭和63年］	59万1166円/m2	195万4269円/坪	+67.37％
1989年［平成元年］	92万9250円/m2	307万1900円/坪	+35.76％
1990年［平成2年］	119万9750円/m2	396万6115円/坪	+34.40％
1991年［平成3年］	118万2555円/m2	390万9274円/坪	-4.35％
1992年［平成4年］	89万3333円/m2	295万3168円/坪	-25.53％
1993年［平成5年］	61万4333円/m2	203万0853円/坪	-24.18％
1994年［平成6年］	48万9750円/m2	161万9008円/坪	-11.65％
1995年［平成7年］	47万1611円/m2	155万9044円/坪	-4.90％
1996年［平成8年］	43万9055円/m2	145万1423円/坪	-5.53％
1997年［平成9年］	42万4277円/m2	140万2571円/坪	-2.56％
1998年［平成10年］	41万1777円/m2	136万1248円/坪	-2.29％
1999年［平成11年］	39万0944円/m2	129万2378円/坪	-4.65％
2000年［平成12年］	35万3611円/m2	116万8962円/坪	-9.21％
2001年［平成13年］	31万4944円/m2	104万1138円/坪	-10.84％
2002年［平成14年］	27万9105円/m2	92万2662円/坪	-10.66％
2003年［平成15年］	25万2052円/m2	83万3231円/坪	-9.25％
2004年［平成16年］	23万7263円/m2	78万4341円/坪	-5.62％
2005年［平成17年］	23万4684円/m2	77万5815円/坪	-1.00％
2006年［平成18年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+1.81％
2007年［平成19年］	25万0947円/m2	82万9578円/坪	+4.79％
2008年［平成20年］	26万6052円/m2	87万9512円/坪	+5.96％
2009年［平成21年］	25万7157円/m2	85万0108円/坪	-3.30％
2010年［平成22年］	24万3210円/m2	80万4001円/坪	-5.35％
2011年［平成23年］	23万8842円/m2	78万9560円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	23万7947円/m2	78万6602円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	23万8421円/m2	78万8168円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	23万7700円/m2	78万5785円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	23万8809円/m2	78万9452円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	23万7727円/m2	78万5875円/坪	+0.93％
2017年［平成29年］	24万0130円/m2	79万3819円/坪	+0.67％
2018年［平成30年］	24万1652円/m2	79万8850円/坪	+0.48％
2019年［令和元年］	24万3608円/m2	80万5318円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	24万5304円/m2	81万0923円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	24万5869円/m2	81万2791円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	24万8173円/m2	82万0409円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	25万2043円/m2	83万3201円/坪	+1.37％
2024年［令和6年］	25万8521円/m2	85万4617円/坪	+2.28％
2025年［令和7年］	26万6695円/m2	88万1638円/坪	+2.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪
1984年［昭和59年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+3.11％
1985年［昭和60年］	36万3666円/m2	120万2203円/坪	+2.96％
1986年［昭和61年］	37万6666円/m2	124万5179円/坪	+3.06％
1987年［昭和62年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+5.46％
1988年［昭和63年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	+68.39％
1989年［平成元年］	94万6666円/m2	312万9476円/坪	+35.19％
1990年［平成2年］	124万1333円/m2	410万3581円/坪	+40.34％
1991年［平成3年］	135万3750円/m2	447万5206円/坪	+8.94％
1992年［平成4年］	106万2500円/m2	351万2396円/坪	-22.21％
1993年［平成5年］	64万3333円/m2	212万6721円/坪	-29.13％
1994年［平成6年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	-13.29％
1995年［平成7年］	46万6500円/m2	154万2148円/坪	-5.03％
1996年［平成8年］	43万1583円/m2	142万6721円/坪	-5.98％
1997年［平成9年］	41万5833円/m2	137万4655円/坪	-2.73％
1998年［平成10年］	40万4916円/m2	133万8567円/坪	-1.93％
1999年［平成11年］	38万5833円/m2	127万5482円/坪	-4.22％
2000年［平成12年］	35万2916円/m2	116万6666円/坪	-8.09％
2001年［平成13年］	31万5833円/m2	104万4077円/坪	-10.36％
2002年［平成14年］	27万7923円/m2	91万8753円/坪	-11.05％
2003年［平成15年］	25万0384円/m2	82万7717円/坪	-9.58％
2004年［平成16年］	23万2461円/m2	76万8467円/坪	-6.83％
2005年［平成17年］	22万8692円/m2	75万6007円/坪	-1.47％
2006年［平成18年］	23万2461円/m2	76万8467円/坪	+1.67％
2007年［平成19年］	24万2461円/m2	80万1525円/坪	+4.11％
2008年［平成20年］	25万9538円/m2	85万7978円/坪	+6.90％
2009年［平成21年］	25万3615円/m2	83万8397円/坪	-2.29％
2010年［平成22年］	23万9076円/m2	79万0336円/坪	-5.65％
2011年［平成23年］	23万3846円/m2	77万3045円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	23万2461円/m2	76万8467円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	23万2615円/m2	76万8976円/坪	+0.05％
2014年［平成26年］	23万4923円/m2	77万6605円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	23万7384円/m2	78万4742円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	23万4714円/m2	77万5915円/坪	+1.09％
2017年［平成29年］	23万6785円/m2	78万2762円/坪	+0.71％
2018年［平成30年］	23万8357円/m2	78万7957円/坪	+0.47％
2019年［平成31年］	24万0071円/m2	79万3624円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	24万2571円/m2	80万1889円/坪	+0.78％
2021年［令和3年］	24万2357円/m2	80万1180円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	24万4142円/m2	80万7083円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	+1.17％
2024年［令和6年］	25万3071円/m2	83万6599円/坪	+1.96％
2025年［令和7年］	26万0214円/m2	86万0212円/坪	+2.51％
2026年［令和8年］	26万3733円/m2	87万1845円/坪	+3.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪
1984年［昭和59年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	+3.11％
1986年［昭和61年］	24万8666円/m2	82万2038円/坪	+2.18％
1987年［昭和62年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+6.47％
1988年［昭和63年］	44万2333円/m2	146万2258円/坪	+66.34％
1989年［平成元年］	91万8800円/m2	303万7355円/坪	+36.34％
1990年［平成2年］	117万4800円/m2	388万3636円/坪	+30.83％
1991年［平成3年］	104万5600円/m2	345万6528円/坪	-12.32％
1992年［平成4年］	75万8000円/m2	250万5785円/坪	-28.19％
1993年［平成5年］	58万5333円/m2	193万4986円/坪	-20.23％
1994年［平成6年］	51万2666円/m2	169万4765円/坪	-10.00％
1995年［平成7年］	48万1833円/m2	159万2837円/坪	-4.69％
1996年［平成8年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	-4.65％
1997年［平成9年］	44万1166円/m2	145万8402円/坪	-2.22％
1998年［平成10年］	42万5500円/m2	140万6611円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	40万1166円/m2	132万6170円/坪	-5.52％
2000年［平成12年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-11.46％
2001年［平成13年］	31万3166円/m2	103万5261円/坪	-11.81％
2002年［平成14年］	28万1666円/m2	93万1129円/坪	-9.88％
2003年［平成15年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	-8.53％
2004年［平成16年］	24万7666円/m2	81万8732円/坪	-2.97％
2005年［平成17年］	24万7666円/m2	81万8732円/坪	+0.01％
2006年［平成18年］	25万3166円/m2	83万6914円/坪	+2.11％
2007年［平成19年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	+6.26％
2008年［平成20年］	28万0166円/m2	92万6170円/坪	+3.93％
2009年［平成21年］	26万4833円/m2	87万5482円/坪	-5.47％
2010年［平成22年］	25万2166円/m2	83万3608円/坪	-4.70％
2011年［平成23年］	24万9666円/m2	82万5344円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	24万9833円/m2	82万5895円/坪	+0.07％
2013年［平成25年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+0.46％
2014年［平成26年］	24万2857円/m2	80万2833円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	24万1125円/m2	79万7107円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.66％
2017年［平成29年］	24万5333円/m2	81万1019円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	24万6777円/m2	81万5794円/坪	+0.49％
2019年［令和元年］	24万9111円/m2	82万3507円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	24万9555円/m2	82万4977円/坪	+0.04％
2021年［令和3年］	25万1333円/m2	83万0853円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	25万4444円/m2	84万1138円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	25万9111円/m2	85万6565円/坪	+1.69％
2024年［令和6年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+2.77％
2025年［令和7年］	27万6777円/m2	91万4967円/坪	+3.35％

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