師岡町

師岡町の最新の地価動向

師岡町（もろおかちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が31万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は104万1322円/坪であり、変動率+3.54％の上昇です。

師岡町の最も高価格地点は「横浜市港北区師岡町字表谷戸912番2」（33万6000円/m²）で、最も低額地点は「横浜市港北区師岡町字表谷戸1061番3」（29万9000円/m²）です。

師岡町は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万9500円/m²（1997年）、最安値は24万8500円/m²（2006年）で、二者の違いは1.41倍です。
師岡町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

師岡町の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市港北区師岡町の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

師岡町の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪
1995年［平成7年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-1.26％
1996年［平成8年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-2.23％
1997年［平成9年］	34万9500円/m2	115万5371円/坪	-0.98％
1998年［平成10年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-1.51％
1999年［平成11年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	-5.23％
2000年［平成12年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-4.39％
2001年［平成13年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-4.13％
2002年［平成14年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-4.34％
2003年［平成15年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-4.54％
2004年［平成16年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-4.22％
2005年［平成17年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-2.82％
2006年［平成18年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-1.74％
2007年［平成19年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+4.27％
2008年［平成20年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+7.95％
2009年［平成21年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-3.41％
2010年［平成22年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-5.32％
2011年［平成23年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-0.22％
2013年［平成25年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	+1.60％
2014年［平成26年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+2.55％
2015年［平成27年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪	+2.12％
2016年［平成28年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	+1.68％
2017年［平成29年］	27万1333円/m2	89万6969円/坪	+1.73％
2018年［平成30年］	27万5666円/m2	91万1294円/坪	+1.59％
2019年［平成31年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+1.57％
2020年［令和2年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	+1.67％
2021年［令和3年］	28万5333円/m2	94万3250円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	+1.22％
2023年［令和5年］	29万5666円/m2	97万7410円/坪	+2.47％
2024年［令和6年］	30万4333円/m2	100万6060円/坪	+2.98％
2025年［令和7年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+3.54％

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