盛岡駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜岩手県盛岡市

盛岡駅の不動産売却価格査定

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盛岡駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	盛岡市盛岡駅前通8-17	盛岡駅より200m	33万3000 円/m²	110万0826 円/坪	+11.74 ％
岩手県盛岡市盛岡駅前通8-17 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,020m²（308坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員30.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	盛岡市大通2-3-5	盛岡駅より1,200m	29万9000 円/m²	98万8429 円/坪	+2.75 ％
岩手県盛岡市大通2-3-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 347m²（104坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況専門店、店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
3位	盛岡市中央通1-7-35	盛岡駅より1,400m	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	+3.18 ％
岩手県盛岡市中央通1-7-35 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 515m²（155坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域
4位	盛岡市菜園2-7-30	盛岡駅より770m	22万3000 円/m²	73万7190 円/坪	+2.76 ％
岩手県盛岡市菜園2-7-30 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 175m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、ホテル、銀行等が建ち並ぶ商業地域
5位	盛岡市開運橋通1-34	盛岡駅より850m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+2.46 ％
岩手県盛岡市開運橋通1-34 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.5m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗、事務所等が建ち並ぶ繁華な商業地域
6位	盛岡市中ノ橋通1-5-16	盛岡駅より2,200m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+1.57 ％
岩手県盛岡市中ノ橋通1-5-16 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
7位	盛岡市盛岡駅前通13-21	盛岡駅より370m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+6.06 ％
岩手県盛岡市盛岡駅前通13-21 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 178m²（53坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所ビルのほかに医院等が見られる駅に近い商業地域
8位	盛岡市中央通3-12-5	盛岡駅より850m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+0.70 ％
岩手県盛岡市中央通3-12-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・雑木　利用状況表示事務所兼専門学校　地積 512m²（154坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員22.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
9位	盛岡市本町通3-18-45	盛岡駅より1,100m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+0.00 ％
岩手県盛岡市本町通3-18-45 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 663m²（200坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、マンションが混在する商業地域
10位	盛岡市盛岡駅西通2-21-5	盛岡駅より460m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+0.00 ％
岩手県盛岡市盛岡駅西通2-21-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示店舗事務所兼共同住宅　地積 2,414m²（730坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員28.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、専門学校等が建ち並ぶ商業地域
11位	盛岡市材木町7-40	盛岡駅より830m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.83 ％
岩手県盛岡市材木町7-40 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 301m²（91坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
12位	盛岡市肴町4-4	盛岡駅より1,900m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+0.84 ％
岩手県盛岡市肴町4-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 230m²（69坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、マンション等が混在する商業地域
13位	盛岡市本町通1-9-42	盛岡駅より2,000m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.86 ％
岩手県盛岡市本町通1-9-42 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、診療所等が建ち並ぶ既成商業地域
14位	盛岡市向中野3-3-48	仙北町駅より1,800m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+4.55 ％
岩手県盛岡市向中野3-3-48 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,677m²（507坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員45.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大型SC、小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
15位	盛岡市神明町3-4	盛岡駅より2,200m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+0.88 ％
岩手県盛岡市神明町3-4 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、一般住宅等が混在する商業地域
16位	盛岡市本宮3-28-34	仙北町駅より1,800m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+4.90 ％
岩手県盛岡市本宮3-28-34 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
17位	盛岡市本宮6-33-37	仙北町駅より2,800m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+1.92 ％
岩手県盛岡市本宮6-33-37 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,825m²（854坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員40.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、営業所が建ち並ぶ路線商業地域
18位	盛岡市本宮5-12-30	盛岡駅より2,300m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+2.51 ％
岩手県盛岡市本宮5-12-30 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
19位	盛岡市住吉町8-34	盛岡駅より2,800m	9万8900 円/m²	32万6942 円/坪	+1.96 ％
岩手県盛岡市住吉町8-34 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパ−ト等が建ち並ぶ既成住宅地域
20位	盛岡市盛岡駅西通2-15-27	盛岡駅より480m	9万8000 円/m²	32万3966 円/坪	+1.03 ％
岩手県盛岡市盛岡駅西通2-15-27 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ駅に近い区画整理済の住宅地域
21位	盛岡市馬場町6-7	盛岡駅より1,500m	9万1100 円/m²	30万1157 円/坪	+0.44 ％
岩手県盛岡市馬場町6-7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパ−ト等が混在する古くからの住宅地域
22位	盛岡市上田1-7-17	盛岡駅より1,600m	9万0000 円/m²	29万7520 円/坪	+1.12 ％
岩手県盛岡市上田1-7-17 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 159m²（48坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の医院、薬局、小売店舗等が多い近隣商業地域
23位	盛岡市名須川町10-5	盛岡駅より2,100m	8万5700 円/m²	28万3305 円/坪	+3.25 ％
岩手県盛岡市名須川町10-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する既成住宅地域
24位	盛岡市夕顔瀬町1-36	盛岡駅より1,000m	8万3000 円/m²	27万4380 円/坪
岩手県盛岡市夕顔瀬町1-36 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 465m²（140坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員22.4m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所の他、一般住宅が混在する商業地域
25位	盛岡市長田町15-5	盛岡駅より1,100m	8万2100 円/m²	27万1404 円/坪	+1.86 ％
岩手県盛岡市長田町15-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する閑静な住宅地域
26位	盛岡市北夕顔瀬町9-30	盛岡駅より1,900m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	+1.91 ％
岩手県盛岡市北夕顔瀬町9-30 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
27位	盛岡市上田2-15-26	盛岡駅より2,300m	7万8800 円/m²	26万0495 円/坪	+3.41 ％
岩手県盛岡市上田2-15-26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
28位	盛岡市太田1-19-8	盛岡駅より2,500m	7万5200 円/m²	24万8595 円/坪	+3.44 ％
岩手県盛岡市太田1-19-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 303m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
29位	盛岡市八幡町4-18	盛岡駅より2,700m	7万5000 円/m²	24万7933 円/坪	+0.00 ％
岩手県盛岡市八幡町4-18 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 225m²（68坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員9.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域
30位	盛岡市鉈屋町8-48	盛岡駅より2,800m	7万4000 円/m²	24万4628 円/坪	+3.06 ％
岩手県盛岡市鉈屋町8-48 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
31位	盛岡市下太田下川原171番17	盛岡駅より2,300m	7万3100 円/m²	24万1652 円/坪	+1.25 ％
岩手県盛岡市下太田下川原171番17 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 303m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況土地区画整理事業が進行中の一般住宅地域
32位	盛岡市城西町2-32	盛岡駅より1,000m	7万0600 円/m²	23万3388 円/坪	+1.58 ％
岩手県盛岡市城西町2-32 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 257m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
33位	盛岡市館向町11-12	盛岡駅より2,300m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+2.64 ％
岩手県盛岡市館向町11-12 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
34位	盛岡市北山1-11-39	盛岡駅より2,500m	6万9800 円/m²	23万0743 円/坪	+1.16 ％
岩手県盛岡市北山1-11-39 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
35位	盛岡市稲荷町12-18	盛岡駅より2,600m	6万4900 円/m²	21万4545 円/坪	+0.93 ％
岩手県盛岡市稲荷町12-18 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 888m²（268坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域
36位	盛岡市西下台町6-9	盛岡駅より1,800m	6万3900 円/m²	21万1239 円/坪	+2.57 ％
岩手県盛岡市西下台町6-9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパ−ト等が建ち並ぶ住宅地域
37位	盛岡市境田町4-15	盛岡駅より1,500m	6万1600 円/m²	20万3636 円/坪	+2.50 ％
岩手県盛岡市境田町4-15 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
38位	盛岡市北天昌寺町1-31	盛岡駅より2,700m	5万8000 円/m²	19万1735 円/坪	+4.13 ％
岩手県盛岡市北天昌寺町1-31 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートの中に事務所も見られる住宅地域
39位	盛岡市安倍館町11-9	盛岡駅より2,700m	5万0200 円/m²	16万5950 円/坪	+1.41 ％
岩手県盛岡市安倍館町11-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
40位	盛岡市稲荷町4-52	盛岡駅より2,700m	4万7900 円/m²	15万8347 円/坪	+2.13 ％
岩手県盛岡市稲荷町4-52 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
41位	盛岡市三ツ割1-1-18	盛岡駅より2,700m	4万7400 円/m²	15万6694 円/坪	+0.00 ％
岩手県盛岡市三ツ割1-1-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 272m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員3.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
42位	盛岡市上鹿妻田貝14番3	盛岡駅より4,400m	2万7600 円/m²	9万1239 円/坪	+0.73 ％
岩手県盛岡市上鹿妻田貝14番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況戸建住宅の中に事業所等が見られる住宅地域

盛岡駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

盛岡市盛岡駅前通8-17

盛岡駅より200m

33万3000 円/m²

110万0826 円/坪

+11.74 ％

2位

盛岡市大通2-3-5

盛岡駅より1,200m

29万9000 円/m²

98万8429 円/坪

+2.75 ％

3位

盛岡市中央通1-7-35

盛岡駅より1,400m

22万7000 円/m²

75万0413 円/坪

+3.18 ％

4位

盛岡市菜園2-7-30

盛岡駅より770m

22万3000 円/m²

73万7190 円/坪

+2.76 ％

5位

盛岡市開運橋通1-34

盛岡駅より850m

20万8000 円/m²

68万7603 円/坪

+2.46 ％

6位

盛岡市中ノ橋通1-5-16

盛岡駅より2,200m

19万4000 円/m²

64万1322 円/坪

+1.57 ％

7位

盛岡市盛岡駅前通13-21

盛岡駅より370m

17万5000 円/m²

57万8512 円/坪

+6.06 ％

8位

盛岡市中央通3-12-5

盛岡駅より850m

14万3000 円/m²

47万2727 円/坪

+0.70 ％

9位

盛岡市本町通3-18-45

盛岡駅より1,100m

12万9000 円/m²

42万6446 円/坪

+0.00 ％

10位

盛岡市盛岡駅西通2-21-5

盛岡駅より460m

12万8000 円/m²

42万3140 円/坪

+0.00 ％

11位

盛岡市材木町7-40

盛岡駅より830m

12万2000 円/m²

40万3305 円/坪

+0.83 ％

12位

盛岡市肴町4-4

盛岡駅より1,900m

12万0000 円/m²

39万6694 円/坪

+0.84 ％

13位

盛岡市本町通1-9-42

盛岡駅より2,000m

11万7000 円/m²

38万6776 円/坪

+0.86 ％

14位

盛岡市向中野3-3-48

仙北町駅より1,800m

11万5000 円/m²

38万0165 円/坪

+4.55 ％

15位

盛岡市神明町3-4

盛岡駅より2,200m

11万4000 円/m²

37万6859 円/坪

+0.88 ％

16位

盛岡市本宮3-28-34

仙北町駅より1,800m

10万7000 円/m²

35万3719 円/坪

+4.90 ％

17位

盛岡市本宮6-33-37

仙北町駅より2,800m

10万6000 円/m²

35万0413 円/坪

+1.92 ％

18位

盛岡市本宮5-12-30

盛岡駅より2,300m

10万2000 円/m²

33万7190 円/坪

+2.51 ％

19位

盛岡市住吉町8-34

盛岡駅より2,800m

9万8900 円/m²

32万6942 円/坪

+1.96 ％

20位

盛岡市盛岡駅西通2-15-27

盛岡駅より480m

9万8000 円/m²

32万3966 円/坪

+1.03 ％

21位

盛岡市馬場町6-7

盛岡駅より1,500m

9万1100 円/m²

30万1157 円/坪

+0.44 ％

22位

盛岡市上田1-7-17

盛岡駅より1,600m

9万0000 円/m²

29万7520 円/坪

+1.12 ％

23位

盛岡市名須川町10-5

盛岡駅より2,100m

8万5700 円/m²

28万3305 円/坪

+3.25 ％

24位

盛岡市夕顔瀬町1-36

盛岡駅より1,000m

8万3000 円/m²

27万4380 円/坪

25位

盛岡市長田町15-5

盛岡駅より1,100m

8万2100 円/m²

27万1404 円/坪

+1.86 ％

26位

盛岡市北夕顔瀬町9-30

盛岡駅より1,900m

8万0000 円/m²

26万4462 円/坪

+1.91 ％

27位

盛岡市上田2-15-26

盛岡駅より2,300m

7万8800 円/m²

26万0495 円/坪

+3.41 ％

28位

盛岡市太田1-19-8

盛岡駅より2,500m

7万5200 円/m²

24万8595 円/坪

+3.44 ％

29位

盛岡市八幡町4-18

盛岡駅より2,700m

7万5000 円/m²

24万7933 円/坪

+0.00 ％

30位

盛岡市鉈屋町8-48

盛岡駅より2,800m

7万4000 円/m²

24万4628 円/坪

+3.06 ％

31位

盛岡市下太田下川原171番17

盛岡駅より2,300m

7万3100 円/m²

24万1652 円/坪

+1.25 ％

32位

盛岡市城西町2-32

盛岡駅より1,000m

7万0600 円/m²

23万3388 円/坪

+1.58 ％

33位

盛岡市館向町11-12

盛岡駅より2,300m

7万0000 円/m²

23万1404 円/坪

+2.64 ％

34位

盛岡市北山1-11-39

盛岡駅より2,500m

6万9800 円/m²

23万0743 円/坪

+1.16 ％

35位

盛岡市稲荷町12-18

盛岡駅より2,600m

6万4900 円/m²

21万4545 円/坪

+0.93 ％

36位

盛岡市西下台町6-9

盛岡駅より1,800m

6万3900 円/m²

21万1239 円/坪

+2.57 ％

37位

盛岡市境田町4-15

盛岡駅より1,500m

6万1600 円/m²

20万3636 円/坪

+2.50 ％

38位

盛岡市北天昌寺町1-31

盛岡駅より2,700m

5万8000 円/m²

19万1735 円/坪

+4.13 ％

39位

盛岡市安倍館町11-9

盛岡駅より2,700m

5万0200 円/m²

16万5950 円/坪

+1.41 ％

40位

盛岡市稲荷町4-52

盛岡駅より2,700m

4万7900 円/m²

15万8347 円/坪

+2.13 ％

41位

盛岡市三ツ割1-1-18

盛岡駅より2,700m

4万7400 円/m²

15万6694 円/坪

+0.00 ％

42位

盛岡市上鹿妻田貝14番3

盛岡駅より4,400m

2万7600 円/m²

9万1239 円/坪

+0.73 ％

盛岡駅の最新の地価の動向

盛岡駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

盛岡駅（もりおかえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は12万6323円/m²、坪単価では平均 41万7599円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.29％の上昇です。

盛岡駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

盛岡駅（もりおかえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は10万6695円/m²、坪単価では平均 35万2712円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.42％の上昇です。

盛岡駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

盛岡駅（もりおかえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は11万3953円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では37万6705円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.34％の上昇です。

盛岡駅の地価平均の計算方法

盛岡駅の地価平均を求めるにあたり、盛岡駅の付近、岩手県盛岡市盛岡駅前通、盛岡駅西通、盛岡駅前北通、夕顔瀬町、大通、中央通、開運橋通、菜園、大沢川原、材木町、梨木町、長田町、本町通、新田町、城西町、内丸、中ノ橋通、下ノ橋町、上ノ橋町、肴町、清水町、神明町、紺屋町、若園町、馬場町、本宮、下太田、中太田、向中野2、向中野3、上鹿妻田貝の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

盛岡駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

盛岡駅の所属路線の沿線地価

盛岡駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東北新幹線の公示地価平均が91万8146円/m²、秋田新幹線の公示地価平均が187万1769円/m²です。地点の地価は盛岡駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

盛岡駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万5500円/m²	100万9917円/坪
1984年［昭和59年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+2.80％
1985年［昭和60年］	26万9820円/m²	89万1966円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	27万4960円/m²	90万8958円/坪	+1.55％
1987年［昭和62年］	32万4671円/m²	107万3293円/坪	+2.54％
1988年［昭和63年］	41万2950円/m²	136万5123円/坪	+4.03％
1989年［平成元年］	41万5588円/m²	137万3847円/坪	+4.95％
1990年［平成2年］	44万9066円/m²	148万4517円/坪	+6.26％
1991年［平成3年］	54万5400円/m²	180万2975円/坪	+13.02％
1992年［平成4年］	58万8535円/m²	194万5572円/坪	+2.45％
1993年［平成5年］	51万5605円/m²	170万4481円/坪	+0.71％
1994年［平成6年］	45万4136円/m²	150万1277円/坪	-0.40％
1995年［平成7年］	43万4340円/m²	143万5837円/坪	-1.29％
1996年［平成8年］	41万0990円/m²	135万8647円/坪	-1.99％
1997年［平成9年］	39万3122円/m²	129万9579円/坪	-1.69％
1998年［平成10年］	37万8768円/m²	125万2126円/坪	-1.63％
1999年［平成11年］	33万6556円/m²	111万2581円/坪	-2.75％
2000年［平成12年］	32万0111円/m²	105万8219円/坪	-3.57％
2001年［平成13年］	29万2419円/m²	96万6675円/坪	-4.31％
2002年［平成14年］	26万6444円/m²	88万0808円/坪	-3.93％
2003年［平成15年］	24万9410円/m²	82万4498円/坪	-7.07％
2004年［平成16年］	22万3906円/m²	74万0188円/坪	-8.25％
2005年［平成17年］	20万0006円/m²	66万1179円/坪	-7.88％
2006年［平成18年］	18万4150円/m²	60万8760円/坪	-7.12％
2007年［平成19年］	17万0461円/m²	56万3508円/坪	-5.92％
2008年［平成20年］	16万1429円/m²	53万3649円/坪	-5.20％
2009年［平成21年］	14万8219円/m²	48万9981円/坪	-7.44％
2010年［平成22年］	13万3712円/m²	44万2026円/坪	-8.62％
2011年［平成23年］	11万8926円/m²	39万3145円/坪	-7.44％
2012年［平成24年］	11万1050円/m²	36万7107円/坪	-6.31％
2013年［平成25年］	10万6400円/m²	35万1735円/坪	-3.78％
2014年［平成26年］	10万4945円/m²	34万6927円/坪	-0.88％
2015年［平成27年］	10万5360円/m²	34万8297円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	10万5105円/m²	34万7455円/坪	+1.79％
2017年［平成29年］	10万6347円/m²	35万1561円/坪	+1.54％
2018年［平成30年］	10万4447円/m²	34万5280円/坪	+0.72％
2019年［令和元年］	10万5226円/m²	34万7857円/坪	+1.20％
2020年［令和2年］	10万6609円/m²	35万2428円/坪	+0.92％
2021年［令和3年］	10万5638円/m²	34万9216円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	10万5997円/m²	35万0405円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	10万8750円/m²	35万9504円/坪	+2.27％
2024年［令和6年］	11万1592円/m²	36万8902円/坪	+2.57％
2025年［令和7年］	11万3953円/m²	37万6705円/坪	+2.34％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万2333円/m²	123万0853円/坪
1984年［昭和59年］	30万2750円/m²	100万0826円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	30万9525円/m²	102万3223円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	31万5450円/m²	104万2809円/坪	+1.48％
1987年［昭和62年］	41万2840円/m²	136万4760円/坪	+1.85％
1988年［昭和63年］	51万4416円/m²	170万0550円/坪	+4.00％
1989年［平成元年］	55万5916円/m²	183万7741円/坪	+5.13％
1990年［平成2年］	60万0266円/m²	198万4352円/坪	+4.92％
1991年［平成3年］	75万4800円/m²	249万5206円/坪	+16.59％
1992年［平成4年］	77万9750円/m²	257万7685円/坪	+3.19％
1993年［平成5年］	76万8857円/m²	254万1676円/坪	+0.91％
1994年［平成6年］	60万9500円/m²	201万4876円/坪	-0.81％
1995年［平成7年］	58万4980円/m²	193万3818円/坪	-1.42％
1996年［平成8年］	55万1420円/m²	182万2876円/坪	-2.72％
1997年［平成9年］	52万6870円/m²	174万1719円/坪	-2.34％
1998年［平成10年］	50万5990円/m²	167万2694円/坪	-2.30％
1999年［平成11年］	40万7838円/m²	134万8226円/坪	-3.48％
2000年［平成12年］	38万5278円/m²	127万3648円/坪	-4.60％
2001年［平成13年］	34万7707円/m²	114万9445円/坪	-5.52％
2002年［平成14年］	32万1464円/m²	106万2691円/坪	-4.90％
2003年［平成15年］	30万2773円/m²	100万0903円/坪	-7.74％
2004年［平成16年］	26万6493円/m²	88万0969円/坪	-9.45％
2005年［平成17年］	24万1793円/m²	79万9316円/坪	-8.42％
2006年［平成18年］	22万0920円/m²	73万0314円/坪	-8.07％
2007年［平成19年］	19万9675円/m²	66万0082円/坪	-6.75％
2008年［平成20年］	18万9612円/m²	62万6818円/坪	-4.88％
2009年［平成21年］	17万6237円/m²	58万2603円/坪	-6.50％
2010年［平成22年］	15万7493円/m²	52万0640円/坪	-9.14％
2011年［平成23年］	14万4875円/m²	47万8925円/坪	-7.63％
2012年［平成24年］	13万4218円/m²	44万3698円/坪	-7.07％
2013年［平成25年］	12万7743円/m²	42万2293円/坪	-4.71％
2014年［平成26年］	12万5325円/m²	41万4297円/坪	-1.90％
2015年［平成27年］	12万4987円/m²	41万3181円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	12万0535円/m²	39万8463円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	12万0438円/m²	39万8145円/坪	+0.44％
2018年［平成30年］	11万5815円/m²	38万2862円/坪	+0.32％
2019年［平成31年］	11万5505円/m²	38万1834円/坪	+1.39％
2020年［令和2年］	11万7340円/m²	38万7900円/坪	+1.12％
2021年［令和3年］	11万4804円/m²	37万9519円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	11万4770円/m²	37万9404円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	11万6252円/m²	38万4305円/坪	+1.01％
2024年［令和6年］	11万9070円/m²	39万3619円/坪	+2.49％
2025年［令和7年］	12万2300円/m²	40万4297円/坪	+2.26％
2026年［令和8年］	12万6323円/m²	41万7599円/坪	+2.29％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪
1984年［昭和59年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+3.81％
1985年［昭和60年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+1.83％
1986年［昭和61年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+1.80％
1987年［昭和62年］	10万4250円/m²	34万4628円/坪	+5.31％
1988年［昭和63年］	10万8550円/m²	35万8842円/坪	+4.11％
1989年［平成元年］	13万4933円/m²	44万6060円/坪	+4.41％
1990年［平成2年］	14万6666円/m²	48万4848円/坪	+8.93％
1991年［平成3年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	+5.88％
1992年［平成4年］	44万5125円/m²	147万1487円/坪	+1.70％
1993年［平成5年］	35万4445円/m²	117万1720円/坪	+0.57％
1994年［平成6年］	32万4666円/m²	107万3278円/坪	-0.14％
1995年［平成7年］	30万8808円/m²	102万0853円/坪	-1.17％
1996年［平成8年］	29万3966円/m²	97万1790円/坪	-1.39％
1997年［平成9年］	28万1666円/m²	93万1129円/坪	-1.15％
1998年［平成10年］	27万2750円/m²	90万1652円/坪	-1.06％
1999年［平成11年］	25万9333円/m²	85万7300円/坪	-2.14％
2000年［平成12年］	24万4083円/m²	80万6887円/坪	-2.45％
2001年［平成13年］	22万7916円/m²	75万3443円/坪	-2.89％
2002年［平成14年］	20万7192円/m²	68万4933円/坪	-2.80％
2003年［平成15年］	18万7838円/m²	62万0953円/坪	-6.35％
2004年［平成16年］	17万8278円/m²	58万9350円/坪	-6.88％
2005年［平成17年］	15万8220円/m²	52万3041円/坪	-7.31％
2006年［平成18年］	14万7380円/m²	48万7206円/坪	-6.16％
2007年［平成19年］	13万9300円/m²	46万0495円/坪	-5.10％
2008年［平成20年］	13万1366円/m²	43万4269円/坪	-5.53％
2009年［平成21年］	11万8333円/m²	39万1184円/坪	-8.46％
2010年［平成22年］	10万8346円/m²	35万8170円/坪	-8.07％
2011年［平成23年］	9万5861円/m²	31万6896円/坪	-7.24％
2012年［平成24年］	9万0455円/m²	29万9026円/坪	-5.64％
2013年［平成25年］	8万7427円/m²	28万9017円/坪	-2.95％
2014年［平成26年］	8万7784円/m²	29万0195円/坪	+0.02％
2015年［平成27年］	8万8831円/m²	29万3658円/坪	+1.67％
2016年［平成28年］	9万1990円/m²	30万4099円/坪	+3.14％
2017年［平成29年］	9万3665円/m²	30万9636円/坪	+2.48％
2018年［平成30年］	9万4161円/m²	31万1279円/坪	+1.09％
2019年［令和元年］	9万5438円/m²	31万5497円/坪	+1.02％
2020年［令和2年］	9万6390円/m²	31万8646円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	9万6471円/m²	31万8913円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	9万7642円/m²	32万2786円/坪	+1.30％
2023年［令和5年］	10万1247円/m²	33万4702円/坪	+3.48％
2024年［令和6年］	10万4795円/m²	34万6431円/坪	+2.65％
2025年［令和7年］	10万6695円/m²	35万2712円/坪	+2.42％

盛岡駅の土地の売却価格査定

盛岡駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

盛岡駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
上盛岡駅の地価	9万7833円/m²	32万3415円/坪	+3.33％
山岸駅の地価	5万0525円/m²	16万7024円/坪	+0.88％
上米内駅の地価	1万3600円/m²	4万4958円/坪	-0.73％
仙北町駅の地価	7万5771円/m²	25万0484円/坪	+1.97％
岩手飯岡駅の地価	5万5960円/m²	18万4991円/坪	+4.36％
青山駅の地価	5万4266円/m²	17万9393円/坪	+2.22％
厨川駅の地価	4万7860円/m²	15万8214円/坪	+1.87％
渋民駅の地価	1万5050円/m²	4万9752円/坪	+0.00％
好摩駅の地価	1万3466円/m²	4万4517円/坪	+0.00％
大釜駅の地価	3万2500円/m²	10万7438円/坪	+2.19％
小岩井駅の地価	1万6900円/m²	5万5867円/坪	+1.20％
矢幅駅の地価	4万8750円/m²	16万1157円/坪	+1.37％
津志田の地価	7万4900円/m²	24万7603円/坪	+3.45％
三本柳の地価	6万9200円/m²	22万8760円/坪	+2.52％
永井の地価	4万5233円/m²	14万9531円/坪	+5.28％
城西町の地価	7万0600円/m²	23万3388円/坪	+1.58％
西見前の地価	5万6566円/m²	18万6997円/坪	+2.68％
中央通の地価	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+1.94％
本宮の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+3.11％
盛岡駅前通の地価	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+11.74％
盛岡駅西通の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+0.00％
菜園の地価	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+2.76％
向中野の地価	8万4400円/m²	27万9008円/坪	+1.90％