宮野木町

宮野木町の最新の地価動向

宮野木町（みやのぎちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が10万2500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は33万8842円/坪であり、前年比は+1.99％の上昇です。基準地価の平均が11万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万3471円/坪であり、前年比は+1.75％の上昇です。地価総平均は10万5666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万9311円/坪であり、前年比は+1.40％の上昇です。

宮野木町の最も高額地点は「千葉市稲毛区宮野木町835番87」（11万6000円/m²）で、最低額地点は「千葉市稲毛区宮野木町1755番31」（9万8000円/m²）です。

宮野木町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万2000円/m²（1993年）、最低値は9万4800円/m²（2013年）で、二者の落差は2.97倍です。基準地価の最高値は40万0000円/m²（1991年）、最低値は10万8000円/m²（2012年）で、二者の落差は3.70倍です。
宮野木町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

宮野木町の平均地価を求めるにあたり、千葉県千葉市稲毛区宮野木町の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

宮野木町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1984年［昭和59年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.48％
1986年［昭和61年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.46％
1987年［昭和62年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+36.69％
1988年［昭和63年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+36.84％
1989年［平成元年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+17.31％
1990年［平成2年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+27.87％
1991年［平成3年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+2.56％
1992年［平成4年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-26.25％
1993年［平成5年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-15.25％
1994年［平成6年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-8.88％
1995年［平成7年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-5.59％
1996年［平成8年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-6.79％
1997年［平成9年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-4.44％
1998年［平成10年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-5.16％
1999年［平成11年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-10.58％
2000年［平成12年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-8.68％
2001年［平成13年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-7.30％
2002年［平成14年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-8.22％
2003年［平成15年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-7.45％
2004年［平成16年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-5.28％
2005年［平成17年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-4.74％
2006年［平成18年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-2.26％
2007年［平成19年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.43％
2008年［平成20年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.97％
2009年［平成21年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-4.90％
2010年［平成22年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	-2.19％
2011年［平成23年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	10万2400円/m2	33万8512円/坪	+0.82％
2014年［平成26年］	10万2950円/m2	34万0330円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	10万3050円/m2	34万0661円/坪	+0.11％
2016年［平成28年］	10万3733円/m2	34万2920円/坪	+0.06％
2017年［平成29年］	10万3733円/m2	34万2920円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万3200円/m2	34万1157円/坪	-0.53％
2019年［令和元年］	10万3200円/m2	34万1157円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万3200円/m2	34万1157円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万3200円/m2	34万1157円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万3533円/m2	34万2258円/坪	+0.30％
2023年［令和5年］	10万4200円/m2	34万4462円/坪	+0.60％
2024年［令和6年］	10万5666円/m2	34万9311円/坪	+1.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪
1994年［平成6年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-11.35％
1995年［平成7年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-5.20％
1996年［平成8年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-6.75％
1997年［平成9年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.98％
1998年［平成10年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-5.24％
1999年［平成11年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-12.06％
2000年［平成12年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-10.29％
2001年［平成13年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-6.37％
2002年［平成14年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-8.16％
2003年［平成15年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-9.63％
2004年［平成16年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-7.38％
2005年［平成17年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-6.19％
2006年［平成18年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-2.83％
2007年［平成19年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+1.94％
2009年［平成21年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-3.81％
2010年［平成22年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	9万4900円/m2	31万3719円/坪	+0.11％
2015年［平成27年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	+0.21％
2016年［平成28年］	10万0100円/m2	33万0909円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	10万0100円/m2	33万0909円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	-0.79％
2019年［平成31年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+1.22％
2025年［令和7年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+1.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1984年［昭和59年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.48％
1986年［昭和61年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.46％
1987年［昭和62年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+36.69％
1988年［昭和63年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+36.84％
1989年［平成元年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+17.31％
1990年［平成2年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+27.87％
1991年［平成3年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+2.56％
1992年［平成4年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-26.25％
1993年［平成5年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-15.25％
1994年［平成6年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-6.40％
1995年［平成7年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-5.98％
1996年［平成8年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-6.82％
1997年［平成9年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-3.90％
1998年［平成10年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-5.08％
1999年［平成11年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-9.09％
2000年［平成12年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-7.06％
2001年［平成13年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-8.23％
2002年［平成14年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-8.28％
2003年［平成15年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-5.26％
2004年［平成16年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.17％
2005年［平成17年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-3.28％
2006年［平成18年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.69％
2007年［平成19年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.86％
2008年［平成20年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-5.98％
2010年［平成22年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.91％
2011年［平成23年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.92％
2012年［平成24年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+1.85％
2014年［平成26年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
2015年［平成27年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.79％
2024年［令和6年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.75％

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