三ツ沢下町駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県横浜市神奈川区

三ツ沢下町駅の不動産売却価格査定

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三ツ沢下町駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	横浜市神奈川区三ツ沢中町5-15	三ツ沢下町駅より400m	46万0000 円/m²	152万0661 円/坪	+8.24 ％
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町5-15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	横浜市神奈川区三ツ沢下町5-19	三ツ沢下町駅より110m	41万0000 円/m²	135万5371 円/坪	+6.49 ％
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町5-19 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
3位	横浜市神奈川区三ツ沢東町2-61	三ツ沢下町駅より350m	36万4000 円/m²	120万3305 円/坪	+4.00 ％
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町2-61 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅、アパート等が見られる住宅地域
4位	横浜市神奈川区三ツ沢下町33-25	三ツ沢下町駅より600m	31万7000 円/m²	104万7933 円/坪	+5.67 ％
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町33-25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域

三ツ沢下町駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

横浜市神奈川区三ツ沢中町5-15

三ツ沢下町駅より400m

46万0000 円/m²

152万0661 円/坪

+8.24 ％

2位

横浜市神奈川区三ツ沢下町5-19

三ツ沢下町駅より110m

41万0000 円/m²

135万5371 円/坪

+6.49 ％

3位

横浜市神奈川区三ツ沢東町2-61

三ツ沢下町駅より350m

36万4000 円/m²

120万3305 円/坪

+4.00 ％

4位

横浜市神奈川区三ツ沢下町33-25

三ツ沢下町駅より600m

31万7000 円/m²

104万7933 円/坪

+5.67 ％

三ツ沢下町駅の最新の地価の動向

三ツ沢下町駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

三ツ沢下町駅（みつざわしもちょうえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は38万7750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では128万1818円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.10％の上昇です。

三ツ沢下町駅の最も高価格な地点は「横浜市神奈川区三ツ沢中町5-15」（46万0000円/m²）で、最も低価格な地点は「横浜市神奈川区三ツ沢下町33-25」（31万7000円/m²）です。

三ツ沢下町駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

三ツ沢下町駅（みつざわしもちょうえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は41万0000円/m²、坪単価では平均 135万5371円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.49％の上昇です。

三ツ沢下町駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

三ツ沢下町駅（みつざわしもちょうえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は38万0333円/m²、坪単価では平均 125万7300円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.97％の上昇です。

三ツ沢下町駅の地価平均の計算方法

三ツ沢下町駅の地価平均を求めるにあたり、三ツ沢下町駅の周辺、神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町、三ツ沢東町の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

三ツ沢下町駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

三ツ沢下町駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	58万7500円/m²	194万2148円/坪
1996年［平成8年］	54万1000円/m²	178万8429円/坪	-6.46％
1997年［平成9年］	49万4000円/m²	163万3057円/坪	-6.81％
1998年［平成10年］	45万6000円/m²	150万7438円/坪	-6.40％
1999年［平成11年］	41万2500円/m²	136万3636円/坪	-8.31％
2000年［平成12年］	37万0500円/m²	122万4793円/坪	-9.26％
2001年［平成13年］	33万9500円/m²	112万2314円/坪	-7.82％
2002年［平成14年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	-8.05％
2003年［平成15年］	28万5500円/m²	94万3801円/坪	-7.92％
2004年［平成16年］	26万8500円/m²	88万7603円/坪	-5.87％
2005年［平成17年］	25万5666円/m²	84万5179円/坪	-4.62％
2006年［平成18年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	-1.03％
2007年［平成19年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+5.44％
2008年［平成20年］	28万0333円/m²	92万6721円/坪	+4.98％
2009年［平成21年］	26万8666円/m²	88万8154円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	-3.94％
2011年［平成23年］	25万3666円/m²	83万8567円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	25万2666円/m²	83万5261円/坪	-0.39％
2013年［平成25年］	25万5333円/m²	84万4077円/坪	+1.03％
2014年［平成26年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+2.57％
2015年［平成27年］	26万9666円/m²	89万1460円/坪	+2.96％
2016年［平成28年］	27万6500円/m²	91万4049円/坪	+2.73％
2017年［平成29年］	28万6250円/m²	94万6280円/坪	+3.47％
2018年［平成30年］	29万7500円/m²	98万3471円/坪	+3.88％
2019年［令和元年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+4.13％
2020年［令和2年］	32万1500円/m²	106万2809円/坪	+3.66％
2021年［令和3年］	32万5750円/m²	107万6859円/坪	+1.32％
2022年［令和4年］	33万3750円/m²	110万3305円/坪	+2.43％
2023年［令和5年］	34万6750円/m²	114万6280円/坪	+3.85％
2024年［令和6年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+5.14％
2025年［令和7年］	38万7750円/m²	128万1818円/坪	+6.10％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	58万7500円/m²	194万2148円/坪
1996年［平成8年］	54万1000円/m²	178万8429円/坪	-6.46％
1997年［平成9年］	49万4000円/m²	163万3057円/坪	-6.81％
1998年［平成10年］	45万6000円/m²	150万7438円/坪	-6.40％
1999年［平成11年］	41万2500円/m²	136万3636円/坪	-8.31％
2000年［平成12年］	37万0500円/m²	122万4793円/坪	-9.26％
2001年［平成13年］	33万9500円/m²	112万2314円/坪	-7.82％
2002年［平成14年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	-8.05％
2003年［平成15年］	28万5500円/m²	94万3801円/坪	-7.92％
2004年［平成16年］	26万8500円/m²	88万7603円/坪	-5.87％
2005年［平成17年］	25万6000円/m²	84万6280円/坪	-4.62％
2006年［平成18年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	-1.94％
2007年［平成19年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+4.66％
2008年［平成20年］	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+5.65％
2009年［平成21年］	26万8500円/m²	88万7603円/坪	-3.31％
2010年［平成22年］	25万6000円/m²	84万6280円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	24万9500円/m²	82万4793円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+0.59％
2014年［平成26年］	25万6500円/m²	84万7933円/坪	+2.15％
2015年［平成27年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+3.34％
2016年［平成28年］	27万3666円/m²	90万4683円/坪	+3.02％
2017年［平成29年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	+3.69％
2018年［平成30年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+3.81％
2019年［平成31年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+3.97％
2020年［令和2年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+4.15％
2021年［令和3年］	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+0.94％
2022年［令和4年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+2.15％
2023年［令和5年］	34万1666円/m²	112万9476円/坪	+3.48％
2024年［令和6年］	35万8333円/m²	118万4572円/坪	+4.73％
2025年［令和7年］	38万0333円/m²	125万7300円/坪	+5.97％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪
2006年［平成18年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+0.78％
2007年［平成19年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+7.00％
2008年［平成20年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+3.64％
2009年［平成21年］	26万9000円/m²	88万9256円/坪	-5.61％
2010年［平成22年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	25万9000円/m²	85万6198円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+1.93％
2014年［平成26年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+3.41％
2015年［平成27年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+2.20％
2016年［平成28年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+2.15％
2017年［平成29年］	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+2.81％
2018年［平成30年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+4.10％
2019年［令和元年］	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+4.59％
2020年［令和2年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	+2.19％
2021年［令和3年］	33万4000円/m²	110万4132円/坪	+2.45％
2022年［令和4年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+3.29％
2023年［令和5年］	36万2000円/m²	119万6694円/坪	+4.93％
2024年［令和6年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	+6.35％
2025年［令和7年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+6.49％

三ツ沢下町駅の土地の売却価格査定

三ツ沢下町駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

三ツ沢下町駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
横浜駅の地価	375万1160円/m²	1240万0528円/坪	+8.66％
鴨居駅の地価	20万7071円/m²	68万4533円/坪	+2.60％
子安駅の地価	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+12.13％
新子安駅の地価	36万6666円/m²	121万2121円/坪	+7.35％
大口駅の地価	38万3222円/m²	126万6850円/坪	+7.08％
三ツ沢上町駅の地価	30万7750円/m²	101万7355円/坪	+5.29％
片倉町駅の地価	31万1800円/m²	103万0743円/坪	+4.12％
白楽駅の地価	43万1777円/m²	142万7364円/坪	+4.90％
妙蓮寺駅の地価	37万5250円/m²	124万0495円/坪	+2.17％
東神奈川駅の地価	58万8833円/m²	194万6556円/坪	+9.30％
反町駅の地価	38万3000円/m²	126万6115円/坪	+5.91％
東白楽駅の地価	46万3000円/m²	153万0578円/坪	+7.77％
神奈川新町駅の地価	38万9000円/m²	128万5950円/坪	+8.16％
岸根公園駅の地価	31万0400円/m²	102万6115円/坪	+1.82％
神奈川駅の地価	107万7500円/m²	356万1983円/坪	+11.60％
京急東神奈川駅の地価	59万1500円/m²	195万5371円/坪	+8.01％
羽沢横浜国大駅の地価	25万5500円/m²	84万4628円/坪	+6.44％
菅田町の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+2.56％
鶴屋町の地価	375万6666円/m²	1241万8732円/坪	+9.72％
松見町の地価	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+5.25％
白幡の地価	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+4.70％
神大寺の地価	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+4.00％
金港町の地価	173万0000円/m²	571万9008円/坪	+15.33％
西神奈川の地価	64万7500円/m²	214万0495円/坪	+10.58％
六角橋の地価	45万3200円/m²	149万8181円/坪	+5.58％
二ツ谷町の地価	65万3500円/m²	216万0330円/坪	+12.00％
片倉の地価	33万9000円/m²	112万0661円/坪	+4.18％
大口通の地価	55万7500円/m²	184万2975円/坪	+9.06％
松本町の地価	45万9000円/m²	151万7355円/坪	+8.00％
三ツ沢東町の地価	36万4000円/m²	120万3305円/坪	+4.00％
三ツ沢南町の地価	34万3000円/m²	113万3884円/坪	+6.19％
三ツ沢中町の地価	46万0000円/m²	152万0661円/坪	+8.24％
浦島町の地価	47万0000円/m²	155万3719円/坪	+11.90％
幸ケ谷の地価	42万5000円/m²	140万4958円/坪	+7.87％
入江の地価	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+6.15％
栗田谷の地価	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+5.11％
子安台の地価	29万8000円/m²	98万5123円/坪	+4.93％
神之木台の地価	28万4000円/m²	93万8842円/坪	％
神之木町の地価	42万3000円/m²	139万8347円/坪	+9.02％
西寺尾の地価	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+5.28％
旭ケ丘の地価	34万0000円/m²	112万3966円/坪	+4.62％
沢渡の地価	41万8000円/m²	138万1818円/坪	+4.50％
大口仲町の地価	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+6.57％
斎藤分町の地価	39万0000円/m²	128万9256円/坪	+5.41％
羽沢南の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+6.03％
守屋町の地価	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+12.36％