三崎口駅

三崎口駅の最新の地価動向

三崎口駅（みさきぐちえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万4606円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は18万0516円/坪、変動率+1.05％の上昇です。基準地価の平均値が5万4033円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万8622円/坪で過去最安値、変動率+1.21％の上昇です。地価総平均は5万3995円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万8497円/坪で過去最安値、変動率+0.39％の上昇です。

三崎口駅の最も地価の高い地点は「三浦市初声町入江字二番地207番3外」（8万5500円/m²）で、最も地価の低い地点は「三浦市南下浦町菊名字奥越623番12外」（2万8300円/m²）です。

三崎口駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万4800円/m²（1992年）、最安値は5万3862円/m²（2023年）で、両者の違いは3.62倍です。基準地価の最高値は23万0000円/m²（1990年）、最低値は5万4033円/m²（2024年）で、両者の違いは4.26倍です。
三崎口駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

三崎口駅の土地価格平均を求めるにあたり、三崎口駅付近、神奈川県三浦市初声町三戸、初声町入江、三崎町、原町、栄町、岬陽町、尾上町、海外町、天神町、城山町、東岡町、白石町、向ヶ崎町、宮川町、晴海町、三崎、神奈川県横須賀市長井、御幸浜の地点の地価から算定しました。

三崎口駅の所属路線の沿線地価

三崎口駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急久里浜線の公示地価平均が10万3704円/m²です。地価は三崎口駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

三崎口駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万6550円/m2	31万9173円/坪
1984年［昭和59年］	9万8450円/m2	32万5454円/坪	+1.97％
1985年［昭和60年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	+1.29％
1986年［昭和61年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+3.65％
1988年［昭和63年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+56.86％
1989年［平成元年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-1.17％
1990年［平成2年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+4.09％
1991年［平成3年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	+2.85％
1992年［平成4年］	20万3625円/m2	67万3140円/坪	-2.03％
1993年［平成5年］	19万0454円/m2	62万9601円/坪	-5.01％
1994年［平成6年］	18万4076円/m2	60万8518円/坪	-3.01％
1995年［平成7年］	18万2692円/m2	60万3941円/坪	-0.71％
1996年［平成8年］	18万0615円/m2	59万7075円/坪	-1.11％
1997年［平成9年］	17万9538円/m2	59万3515円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	17万6769円/m2	58万4361円/坪	-1.50％
1999年［平成11年］	16万9461円/m2	56万0203円/坪	-4.09％
2000年［平成12年］	16万0230円/m2	52万9688円/坪	-5.44％
2001年［平成13年］	15万0461円/m2	49万7393円/坪	-6.11％
2002年［平成14年］	14万0846円/m2	46万5607円/坪	-6.40％
2003年［平成15年］	13万1076円/m2	43万3312円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	12万2230円/m2	40万4068円/坪	-6.71％
2005年［平成17年］	11万9071円/m2	39万3624円/坪	-4.96％
2006年［平成18年］	11万5321円/m2	38万1227円/坪	-3.12％
2007年［平成19年］	11万3035円/m2	37万3671円/坪	-1.97％
2008年［平成20年］	11万2464円/m2	37万1782円/坪	-0.50％
2009年［平成21年］	10万8642円/m2	35万9149円/坪	-3.41％
2010年［平成22年］	10万4314円/m2	34万4840円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	10万1164円/m2	33万4427円/坪	-3.02％
2012年［平成24年］	9万7871円/m2	32万3541円/坪	-3.24％
2013年［平成25年］	9万3714円/m2	30万9799円/坪	-4.27％
2014年［平成26年］	8万9257円/m2	29万5064円/坪	-4.78％
2015年［平成27年］	8万3368円/m2	27万5599円/坪	-6.66％
2016年［平成28年］	7万7036円/m2	25万4667円/坪	-6.61％
2017年［平成29年］	7万2131円/m2	23万8451円/坪	-6.46％
2018年［平成30年］	6万7989円/m2	22万4758円/坪	-5.85％
2019年［令和元年］	6万2865円/m2	20万7818円/坪	-5.23％
2020年［令和2年］	5万9895円/m2	19万7999円/坪	-4.89％
2021年［令和3年］	5万6138円/m2	18万5580円/坪	-4.67％
2022年［令和4年］	5万4542円/m2	18万0306円/坪	-2.94％
2023年［令和5年］	5万4238円/m2	17万9299円/坪	-0.69％
2024年［令和6年］	5万3995円/m2	17万8497円/坪	+0.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万6550円/m2	31万9173円/坪
1984年［昭和59年］	9万8450円/m2	32万5454円/坪	+1.97％
1985年［昭和60年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	+1.29％
1986年［昭和61年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+3.65％
1988年［昭和63年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+56.86％
1989年［平成元年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-1.17％
1990年［平成2年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+4.09％
1991年［平成3年］	18万9250円/m2	62万5619円/坪	+3.37％
1992年［平成4年］	19万4800円/m2	64万3966円/坪	-2.02％
1993年［平成5年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-5.19％
1994年［平成6年］	18万0444円/m2	59万6510円/坪	-3.57％
1995年［平成7年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-0.76％
1996年［平成8年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.10％
1997年［平成9年］	17万6111円/m2	58万2185円/坪	-0.48％
1998年［平成10年］	17万4222円/m2	57万5941円/坪	-1.05％
1999年［平成11年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-3.53％
2000年［平成12年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	-5.15％
2001年［平成13年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-5.86％
2002年［平成14年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	-6.23％
2003年［平成15年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-6.88％
2004年［平成16年］	12万1777円/m2	40万2571円/坪	-7.03％
2005年［平成17年］	11万9800円/m2	39万6033円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	11万5950円/m2	38万3305円/坪	-3.18％
2007年［平成19年］	11万3150円/m2	37万4049円/坪	-2.41％
2008年［平成20年］	11万2750円/m2	37万2727円/坪	-0.35％
2009年［平成21年］	10万9200円/m2	36万0991円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	10万4590円/m2	34万5752円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	10万1630円/m2	33万5966円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	9万8420円/m2	32万5355円/坪	-3.14％
2013年［平成25年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	-4.43％
2014年［平成26年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-4.39％
2015年［平成27年］	8万3991円/m2	27万7658円/坪	-6.62％
2016年［平成28年］	7万7233円/m2	25万5316円/坪	-6.66％
2017年［平成29年］	7万2180円/m2	23万8611円/坪	-6.62％
2018年［平成30年］	6万7866円/m2	22万4352円/坪	-6.07％
2019年［平成31年］	6万2187円/m2	20万5578円/坪	-5.44％
2020年［令和2年］	5万9218円/m2	19万5764円/坪	-4.90％
2021年［令和3年］	5万6406円/m2	18万6466円/坪	-4.89％
2022年［令和4年］	5万4443円/m2	17万9979円/坪	-3.63％
2023年［令和5年］	5万3862円/m2	17万8057円/坪	-1.17％
2024年［令和6年］	5万3981円/m2	17万8450円/坪	+0.13％
2025年［令和7年］	5万4606円/m2	18万0516円/坪	+1.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1991年［平成3年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+1.30％
1992年［平成4年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	-2.05％
1993年［平成5年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-4.72％
1994年［平成6年］	19万2250円/m2	63万5537円/坪	-2.02％
1995年［平成7年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-0.60％
1996年［平成8年］	18万8750円/m2	62万3966円/坪	-1.15％
1997年［平成9年］	18万7250円/m2	61万9008円/坪	-0.76％
1998年［平成10年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-2.51％
1999年［平成11年］	17万2750円/m2	57万1074円/坪	-5.35％
2000年［平成12年］	16万2250円/m2	53万6363円/坪	-6.09％
2001年［平成13年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-6.68％
2002年［平成14年］	14万1250円/m2	46万6942円/坪	-6.80％
2003年［平成15年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	-7.06％
2004年［平成16年］	12万3250円/m2	40万7438円/坪	-6.00％
2005年［平成17年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	-4.85％
2006年［平成18年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	-2.97％
2007年［平成19年］	11万2750円/m2	37万2727円/坪	-0.89％
2008年［平成20年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	-0.89％
2009年［平成21年］	10万7250円/m2	35万4545円/坪	-4.05％
2010年［平成22年］	10万3625円/m2	34万2561円/坪	-3.38％
2011年［平成23年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-3.50％
2012年［平成24年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-3.49％
2013年［平成25年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	-3.88％
2014年［平成26年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	-5.76％
2015年［平成27年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-6.78％
2016年［平成28年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-6.46％
2017年［平成29年］	7万1950円/m2	23万7851円/坪	-5.84％
2018年［平成30年］	6万8450円/m2	22万6280円/坪	-5.04％
2019年［令和元年］	6万5575円/m2	21万6776円/坪	-4.44％
2020年［令和2年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-4.82％
2021年［令和3年］	5万5280円/m2	18万2743円/坪	-3.75％
2022年［令和4年］	5万4860円/m2	18万1355円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	5万5440円/m2	18万3272円/坪	+0.84％
2024年［令和6年］	5万4033円/m2	17万8622円/坪	+1.21％

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