曲本

曲本の最新の地価の動向

曲本の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

曲本（まがもと）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は24万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では81万9834円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.90％の上昇です。

曲本の基準地価の動向 2025年［令和7年］

曲本（まがもと）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は24万8000円/m²、坪単価では平均 81万9834円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.90％の上昇です。

曲本の公示地価の動向 2025年［令和7年］

曲本（まがもと）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

曲本の地価平均の計算方法

曲本の地価平均を求めるにあたり、埼玉県さいたま市南区曲本の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

曲本の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

曲本について

曲本（まがもと）は埼玉県さいたま市南区の町名です。行政地名は曲本一丁目、曲本二丁目、曲本三丁目、曲本四丁目、曲本五丁目です。曲本の郵便番号は〒336-0033です。曲本は、さいたま市南区の西部に位置します。曲本地区の西端沿いを首都高速埼玉大宮線、国道17号新大宮バイパスが通ります。曲本地区内には、さいたま市立西浦和小学校、西浦和幼稚園、あしかわ眼科、さくら薬局、ユニコ曲本薬局、ドラッグセイムスさいたま曲本店、ドラッグストアセキ曲本店、コープみらい コープ武蔵浦和店、酒のTOP武蔵浦和店、ゴルフ5浦和店、マクドナルド浦和曲本店などがあります。

曲本の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1987年［昭和62年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+61.11％
1988年［昭和63年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+32.76％
1989年［平成元年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	+4.94％
1991年［平成3年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+5.20％
1992年［平成4年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-17.88％
1993年［平成5年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-8.31％
1994年［平成6年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-4.38％
1995年［平成7年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-3.27％
1996年［平成8年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-5.41％
1997年［平成9年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-3.93％
1998年［平成10年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-3.35％
1999年［平成11年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-5.00％
2000年［平成12年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-5.67％
2001年［平成13年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-4.72％
2002年［平成14年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-3.15％
2003年［平成15年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-3.26％
2004年［平成16年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-2.88％
2005年［平成17年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-0.50％
2006年［平成18年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.00％
2007年［平成19年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+4.93％
2008年［平成20年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+3.76％
2009年［平成21年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-6.79％
2010年［平成22年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.02％
2014年［平成26年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.50％
2017年［平成29年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+1.48％
2018年［平成30年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+1.94％
2019年［令和元年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+3.33％
2020年［令和2年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.92％
2021年［令和3年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+3.20％
2023年［令和5年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+3.54％
2024年［令和6年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+2.99％
2025年［令和7年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+2.90％

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