黒砂の公示地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県千葉市稲毛区黒砂

黒砂の不動産売却価格査定

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黒砂の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	千葉市稲毛区黒砂4-13-6	稲毛駅より1,100m	24万0000 円/m²	79万3388 円/坪	+7.62 ％
千葉県千葉市稲毛区黒砂4-13-6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
2位	千葉市稲毛区黒砂2-4-4	みどり台駅より550m	23万0000 円/m²	76万0330 円/坪	+5.02 ％
千葉県千葉市稲毛区黒砂2-4-4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 282m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

黒砂の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

千葉市稲毛区黒砂4-13-6

稲毛駅より1,100m

24万0000 円/m²

79万3388 円/坪

+7.62 ％

2位

千葉市稲毛区黒砂2-4-4

みどり台駅より550m

23万0000 円/m²

76万0330 円/坪

+5.02 ％

黒砂の最新の地価動向

黒砂（くろすな）の直近の地価は、公示地価の平均値が23万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は77万6859円/坪、変動率は+6.32％の上昇です。

黒砂の最高価格地点は「千葉市稲毛区黒砂4-13-6」（24万0000円/m²）で、最も低額地点は「千葉市稲毛区黒砂2-4-4」（23万0000円/m²）です。

黒砂は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は61万0000円/m²（1991年）、最低値は15万9000円/m²（2005年）で、両者の差は3.84倍です。
黒砂の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

黒砂の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県千葉市稲毛区黒砂の地点の地価から計算しました。

黒砂の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪
1984年［昭和59年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+0.54％
1986年［昭和61年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+5.95％
1988年［昭和63年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+124.49％
1989年［平成元年］	50万5000円/m²	166万9421円/坪	+14.77％
1990年［平成2年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	+7.92％
1991年［平成3年］	61万0000円/m²	201万6528円/坪	+11.93％
1992年［平成4年］	51万6000円/m²	170万5785円/坪	-15.41％
1993年［平成5年］	44万7000円/m²	147万7685円/坪	-13.37％
1994年［平成6年］	37万3000円/m²	123万3057円/坪	-16.55％
1995年［平成7年］	34万0000円/m²	112万3966円/坪	-8.85％
1996年［平成8年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	-8.53％
1997年［平成9年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-11.58％
1998年［平成10年］	26万6000円/m²	87万9338円/坪	-3.27％
1999年［平成11年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	-12.78％
2000年［平成12年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪	-9.91％
2001年［平成13年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	-6.70％
2002年［平成14年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	-7.18％
2003年［平成15年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-6.08％
2004年［平成16年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	-4.71％
2005年［平成17年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	-1.85％
2006年［平成18年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+0.63％
2007年［平成19年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+5.00％
2008年［平成20年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+10.71％
2009年［平成21年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	-5.91％
2010年［平成22年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	-0.59％
2012年［平成24年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+2.37％
2015年［平成27年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+2.31％
2016年［平成28年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+1.69％
2017年［平成29年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+1.67％
2018年［平成30年］	19万1500円/m²	63万3057円/坪	+4.08％
2019年［平成31年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+4.44％
2020年［令和2年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+4.51％
2021年［令和3年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+1.44％
2022年［令和4年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+1.42％
2023年［令和5年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+2.79％
2024年［令和6年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+6.32％

黒砂の土地の売却価格査定

黒砂エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

黒砂の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
稲毛駅の地価	25万2650円/m²	83万5206円/坪	+5.36％
京成稲毛駅の地価	22万6285円/m²	74万8051円/坪	+5.42％
四街道駅の地価	8万2728円/m²	27万3482円/坪	+1.93％
西千葉駅の地価	27万6545円/m²	91万4199円/坪	+6.82％
みどり台駅の地価	28万0900円/m²	92万8595円/坪	+6.09％
作草部駅の地価	20万9250円/m²	69万1735円/坪	+6.30％
天台駅の地価	15万6750円/m²	51万8181円/坪	+3.92％
穴川駅の地価	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+3.79％
スポーツセンター駅の地価	8万7637円/m²	28万9710円/坪	+2.32％
動物公園駅の地価	10万5800円/m²	34万9752円/坪	+4.17％
宮野木町の地価	10万5666円/m²	34万9311円/坪	+1.40％
小仲台の地価	31万8714円/m²	105万3600円/坪	+6.23％
轟町の地価	19万4666円/m²	64万3526円/坪	+4.84％
園生町の地価	9万8833円/m²	32万6721円/坪	+2.09％
長沼町の地価	8万1820円/m²	27万0479円/坪	+2.52％
山王町の地価	5万7266円/m²	18万9311円/坪	-0.68％
萩台町の地価	10万2500円/m²	33万8842円/坪	+1.19％
稲毛東の地価	23万8250円/m²	78万7603円/坪	+5.63％
黒砂台の地価	21万8500円/m²	72万2314円/坪	+4.32％
稲毛町の地価	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+3.91％
稲毛台町の地価	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+6.00％
六方町の地価	5万2650円/m²	17万4049円/坪	+2.33％
稲丘町の地価	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+5.56％
小深町の地価	6万4700円/m²	21万3884円/坪	+0.47％
稲毛（町名）の地価	16万7500円/m²	55万3719円/坪	+6.07％