是川の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
7800
円/m2
変動率
-1.27
％
坪単価
2万5785
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 八戸市是川2丁目8番4 | 本八戸駅より6,800m | 2万2100 円/m2 | 7万3057 円/坪 | -2.21 ％ | |
| 2位 | 八戸市大字是川字細越河原9番12外 | 本八戸駅より7,300m | 7800 円/m2 | 2万5785 円/坪 | -1.27 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
是川（これかわ）の直近の地価は、公示地価の平均が7800円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は2万5785円/坪で過去最安値であり、前年比-1.27％の下落です。基準地価の平均が2万2100円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は7万3057円/坪で過去最安値であり、前年比-2.21％の下落です。地価総平均は1万5000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は4万9586円/坪で過去最安値であり、前年比-1.73％の下落です。
是川の最高価格地点は「八戸市是川2丁目8番4」（2万2100円/m2）で、最低額地点は「八戸市大字是川字細越河原9番12外」（7800円/m2）です。
是川は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8000円/m2（2023年）、最安値は7800円/m2（2025年）で、両者の差異は1.03倍です。基準地価の最高値は4万1500円/m2（1999年）、最低値は2万2100円/m2（2024年）で、双方の差異は1.88倍です。
是川の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
是川の地価平均を求めるにあたり、青森県八戸市是川、大字是川の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -0.77％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | -0.52％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +0.52％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | +1.04％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | +0.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万9300円/m2 | 12万9917円/坪 | +0.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | +3.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | +1.98％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +0.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -1.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -0.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | -0.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | -0.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -4.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | -4.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | -4.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -3.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -4.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | -4.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -4.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -5.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -5.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -4.91％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -3.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -2.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -1.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -0.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | -0.43％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -0.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -0.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -0.43％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -0.44％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | -0.88％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | -1.73％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2023年［令和5年］ | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | ||
| 2024年［令和6年］ | 7900円/m2 | 2万6115円/坪 | -1.25％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7800円/m2 | 2万5785円/坪 | -1.27％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -0.77％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | -0.52％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +0.52％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | +1.04％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | +0.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万9300円/m2 | 12万9917円/坪 | +0.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | +3.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | +1.98％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +0.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -1.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -0.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | -0.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | -0.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -4.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | -4.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | -4.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -3.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -4.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | -4.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -4.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -5.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -5.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -4.91％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -3.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -2.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -1.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -0.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | -0.43％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -0.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -0.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -0.43％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -0.44％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万2600円/m2 | 7万4710円/坪 | -0.88％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | -2.21％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
是川エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 本八戸駅の地価 | 6万5146円/m2 | 21万5359円/坪 | +0.74％ | |
| 八戸駅の地価 | 3万0075円/m2 | 9万9421円/坪 | +2.69％ | |
| 北高岩駅の地価 | 3325円/m2 | 1万0991円/坪 | -0.57％ | |
| 陸奥市川駅の地価 | 1万3440円/m2 | 4万4429円/坪 | -0.69％ | |
| 下田駅の地価 | 1万1725円/m2 | 3万8760円/坪 | -0.20％ | |
| 長苗代駅の地価 | 4万3480円/m2 | 14万3735円/坪 | +3.11％ | |
| 小中野駅の地価 | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | +1.43％ | |
| 陸奥湊駅の地価 | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | -0.73％ | |
| 白銀駅の地価 | 3万0283円/m2 | 10万0110円/坪 | -0.20％ | |
| 鮫駅の地価 | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -1.58％ | |
| 陸奥白浜駅の地価 | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -0.86％ | |
| 大久喜駅の地価 | 6800円/m2 | 2万2479円/坪 | -1.45％ | |
| 金浜駅の地価 | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -1.00％ | |
| 南郷の地価 | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | -1.16％ | |
| 城下の地価 | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 根城の地価 | 4万4350円/m2 | 14万6611円/坪 | +1.90％ | |
| 田向の地価 | 6万1400円/m2 | 20万2975円/坪 | +2.71％ | |
| 類家の地価 | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | +0.40％ | |
| 南類家の地価 | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | +0.78％ | |
| 吹上の地価 | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | -0.68％ | |
| 青葉の地価 | 6万1050円/m2 | 20万1818円/坪 | +0.48％ | |
| 沼館の地価 | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 湊高台の地価 | 3万9300円/m2 | 12万9917円/坪 | +0.77％ | |
| 江陽の地価 | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | +1.84％ | |
| 長者の地価 | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | -0.35％ | |
| 尻内町の地価 | 4万2250円/m2 | 13万9669円/坪 | +2.09％ | |
| 売市の地価 | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | +4.32％ | |
| 湊町の地価 | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | -1.28％ | |
| 鮫町の地価 | 1万7375円/m2 | 5万7438円/坪 | -1.37％ | |
| 白銀町の地価 | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -1.06％ | |
| 市川町の地価 | 1万1175円/m2 | 3万6942円/坪 | -0.86％ | |
| 新井田の地価 | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 柏崎の地価 | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 河原木の地価 | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | +3.33％ | |
| 多賀台の地価 | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 日計の地価 | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 白銀台の地価 | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | -0.36％ | |
| 北白山台の地価 | 3万2250円/m2 | 10万6611円/坪 | +6.38％ | |
| 旭ケ丘の地価 | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | -0.56％ | |
| 桜ケ丘の地価 | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -0.38％ | |
| 松ケ丘の地価 | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 新湊の地価 | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | -1.39％ | |
| 田面木の地価 | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | -0.65％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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