小仲台

小仲台の最新の地価動向

小仲台（こなかだい）の直近の地価は、公示地価の平均が29万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は97万1900円/坪、前年比+5.73％の上昇です。基準地価の平均が38万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は125万7851円/坪、前年比+7.48％の上昇です。地価総平均は31万8714円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は105万3600円/坪、前年比+6.23％の上昇です。

小仲台の最高価格地点は「千葉市稲毛区小仲台2-5-14」（52万2000円/m²）で、最も低価格地点は「千葉市稲毛区小仲台9-35-15」（14万9000円/m²）です。

小仲台は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は147万6666円/m²（1991年）、最安値は21万4750円/m²（2005年）で、二者の差異は6.88倍です。基準地価の最高値は196万2500円/m²（1990年）、最低値は18万5000円/m²（1983年）で、両者の差異は10.61倍です。
小仲台の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

小仲台の地価平均を求めるにあたり、千葉県千葉市稲毛区小仲台、小仲台町の標準地・基準地の地価を平均化しました。

小仲台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万6250円/m2	84万7107円/坪
1984年［昭和59年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	+1.47％
1985年［昭和60年］	26万6750円/m2	88万1818円/坪	+1.82％
1986年［昭和61年］	28万0750円/m2	92万8099円/坪	+3.51％
1987年［昭和62年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+40.61％
1988年［昭和63年］	94万5750円/m2	312万6446円/坪	+105.95％
1989年［平成元年］	146万1000円/m2	482万9752円/坪	+11.38％
1990年［平成2年］	158万4200円/m2	523万7024円/坪	+11.22％
1991年［平成3年］	165万2000円/m2	546万1157円/坪	+8.33％
1992年［平成4年］	133万6800円/m2	441万9173円/坪	-19.19％
1993年［平成5年］	105万3000円/m2	348万0991円/坪	-19.23％
1994年［平成6年］	88万0200円/m2	290万9752円/坪	-15.05％
1995年［平成7年］	70万6800円/m2	233万6528円/坪	-13.36％
1996年［平成8年］	54万8400円/m2	181万2892円/坪	-16.54％
1997年［平成9年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	-9.44％
1998年［平成10年］	42万1200円/m2	139万2396円/坪	-9.95％
1999年［平成11年］	36万3800円/m2	120万2644円/坪	-12.29％
2000年［平成12年］	31万5600円/m2	104万3305円/坪	-11.72％
2001年［平成13年］	28万3800円/m2	93万8181円/坪	-8.92％
2002年［平成14年］	25万4166円/m2	84万0220円/坪	-8.59％
2003年［平成15年］	23万8166円/m2	78万7327円/坪	-5.75％
2004年［平成16年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	-3.86％
2005年［平成17年］	22万7166円/m2	75万0964円/坪	-0.88％
2006年［平成18年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+1.22％
2007年［平成19年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+5.94％
2008年［平成20年］	26万3833円/m2	87万2176円/坪	+6.14％
2009年［平成21年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	-5.32％
2010年［平成22年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-2.22％
2011年［平成23年］	24万1166円/m2	79万7245円/坪	-0.90％
2012年［平成24年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+0.56％
2014年［平成26年］	24万1714円/m2	79万9055円/坪	+1.83％
2015年［平成27年］	24万5857円/m2	81万2750円/坪	+1.54％
2016年［平成28年］	24万9857円/m2	82万5974円/坪	+1.43％
2017年［平成29年］	25万4428円/m2	84万1086円/坪	+1.75％
2018年［平成30年］	26万3142円/m2	86万9893円/坪	+3.28％
2019年［令和元年］	27万3428円/m2	90万3896円/坪	+3.67％
2020年［令和2年］	28万1857円/m2	93万1759円/坪	+3.02％
2021年［令和3年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	28万8142円/m2	95万2538円/坪	+1.44％
2023年［令和5年］	29万8428円/m2	98万6540円/坪	+3.49％
2024年［令和6年］	31万8714円/m2	105万3600円/坪	+6.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪
1984年［昭和59年］	28万3666円/m2	93万7741円/坪	+1.60％
1985年［昭和60年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+2.24％
1986年［昭和61年］	31万0333円/m2	102万5895円/坪	+3.97％
1987年［昭和62年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	+26.37％
1988年［昭和63年］	109万6666円/m2	362万5344円/坪	+127.91％
1989年［平成元年］	125万5000円/m2	414万8760円/坪	+12.00％
1990年［平成2年］	133万2000円/m2	440万3305円/坪	+10.11％
1991年［平成3年］	147万6666円/m2	488万1542円/坪	+14.62％
1992年［平成4年］	126万8000円/m2	419万1735円/坪	-15.71％
1993年［平成5年］	98万8333円/m2	326万7217円/坪	-19.56％
1994年［平成6年］	81万7000円/m2	270万0826円/坪	-15.65％
1995年［平成7年］	66万7000円/m2	220万4958円/坪	-12.32％
1996年［平成8年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-17.18％
1997年［平成9年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-9.79％
1998年［平成10年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-9.55％
1999年［平成11年］	34万0333円/m2	112万5068円/坪	-10.91％
2000年［平成12年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-11.73％
2001年［平成13年］	26万7333円/m2	88万3746円/坪	-7.81％
2002年［平成14年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-9.13％
2003年［平成15年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-5.31％
2004年［平成16年］	21万6250円/m2	71万4876円/坪	-3.98％
2005年［平成17年］	21万4750円/m2	70万9917円/坪	-0.89％
2006年［平成18年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.26％
2007年［平成19年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+4.59％
2008年［平成20年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	+6.52％
2009年［平成21年］	23万4750円/m2	77万6033円/坪	-4.18％
2010年［平成22年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	22万5750円/m2	74万6280円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	22万1400円/m2	73万1900円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	22万6200円/m2	74万7768円/坪	+1.91％
2015年［平成27年］	22万9800円/m2	75万9669円/坪	+1.47％
2016年［平成28年］	23万3400円/m2	77万1570円/坪	+1.37％
2017年［平成29年］	23万6400円/m2	78万1487円/坪	+1.20％
2018年［平成30年］	24万3800円/m2	80万5950円/坪	+2.99％
2019年［平成31年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+3.55％
2020年［令和2年］	26万2800円/m2	86万8760円/坪	+3.63％
2021年［令和3年］	26万4800円/m2	87万5371円/坪	+0.80％
2022年［令和4年］	26万7800円/m2	88万5289円/坪	+1.20％
2023年［令和5年］	27万7200円/m2	91万6363円/坪	+3.52％
2024年［令和6年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+5.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪
1984年［昭和59年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+1.08％
1985年［昭和60年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.53％
1986年［昭和61年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+2.13％
1987年［昭和62年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+83.33％
1988年［昭和63年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	+40.06％
1989年［平成元年］	177万0000円/m2	585万1239円/坪	+9.53％
1990年［平成2年］	196万2500円/m2	648万7603円/坪	+12.87％
1991年［平成3年］	191万5000円/m2	633万0578円/坪	-1.12％
1992年［平成4年］	144万0000円/m2	476万0330円/坪	-24.41％
1993年［平成5年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-18.75％
1994年［平成6年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	-14.15％
1995年［平成7年］	76万6500円/m2	253万3884円/坪	-14.93％
1996年［平成8年］	61万3500円/m2	202万8099円/坪	-15.57％
1997年［平成9年］	53万9500円/m2	178万3471円/坪	-8.92％
1998年［平成10年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	-10.54％
1999年［平成11年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-14.37％
2000年［平成12年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-11.71％
2001年［平成13年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-10.59％
2002年［平成14年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-7.78％
2003年［平成15年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-6.62％
2004年［平成16年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-3.63％
2005年［平成17年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-0.85％
2006年［平成18年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+3.14％
2007年［平成19年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+8.62％
2008年［平成20年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	+5.39％
2009年［平成21年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	-7.61％
2010年［平成22年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	-1.35％
2011年［平成23年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-0.82％
2012年［平成24年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+1.81％
2014年［平成26年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	+1.64％
2015年［平成27年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+1.74％
2016年［平成28年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+1.58％
2017年［平成29年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	+3.12％
2018年［平成30年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	+4.03％
2019年［令和元年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	+3.98％
2020年［令和2年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	+1.51％
2021年［令和3年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+0.93％
2022年［令和4年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+2.04％
2023年［令和5年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	+3.44％
2024年［令和6年］	38万0500円/m2	125万7851円/坪	+7.48％

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