北袋町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県さいたま市大宮区北袋町

北袋町の不動産売却価格査定

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北袋町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	さいたま市大宮区北袋町1丁目279番3	さいたま新都心駅より1,000m	33万0000 円/m²	109万0909 円/坪	+3.77 ％
埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目279番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
2位	さいたま市大宮区北袋町2丁目177番18	さいたま新都心駅より1,100m	28万4000 円/m²	93万8842 円/坪	+3.65 ％
埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目177番18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

さいたま市大宮区北袋町1丁目279番3

さいたま新都心駅より1,000m

33万0000 円/m²

109万0909 円/坪

+3.77 ％

2位

さいたま市大宮区北袋町2丁目177番18

さいたま新都心駅より1,100m

28万4000 円/m²

93万8842 円/坪

+3.65 ％

北袋町（きたぶくろちょう）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は30万7000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では101万4876円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.71％の上昇です。

北袋町の最も高額な地点は「さいたま市大宮区北袋町1丁目279番3」（33万0000円/m²）で、最も低額な地点は「さいたま市大宮区北袋町2丁目177番18」（28万4000円/m²）です。

北袋町（きたぶくろちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は30万7000円/m²、坪単価では平均 101万4876円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.71％の上昇です。

北袋町（きたぶくろちょう）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

北袋町の地価平均を求めるにあたり、埼玉県さいたま市大宮区北袋町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

北袋町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	25万6000円/m²	84万6280円/坪
2018年［平成30年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+2.73％
2019年［平成31年］	25万3500円/m²	83万8016円/坪	+3.04％
2020年［令和2年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+3.75％
2021年［令和3年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+1.90％
2023年［令和5年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+3.38％
2024年［令和6年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+3.63％
2025年［令和7年］	29万6000円/m²	97万8512円/坪	+3.86％
2026年［令和8年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+3.71％

北袋町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

北袋町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
大宮駅の地価	87万6750円/m²	289万8347円/坪	+5.65％
さいたま新都心駅の地価	62万1923円/m²	205万5944円/坪	+4.39％
北与野駅の地価	40万3769円/m²	133万4774円/坪	+3.38％
与野本町駅の地価	21万8176円/m²	72万1244円/坪	+2.67％
北大宮駅の地価	38万0333円/m²	125万7300円/坪	+4.02％
大宮公園駅の地価	32万7600円/m²	108万2975円/坪	+3.69％
鉄道博物館駅の地価	24万0142円/m²	79万3860円/坪	+3.10％
三橋の地価	13万8500円/m²	45万7851円/坪	+2.45％
桜木町の地価	213万8714円/m²	707万0129円/坪	+8.47％
櫛引町の地価	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+2.77％
仲町の地価	162万4500円/m²	537万0247円/坪	+7.83％
宮町の地価	148万9333円/m²	492万3415円/坪	+7.53％
吉敷町の地価	119万8000円/m²	396万0330円/坪	+7.41％
大門町の地価	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+8.43％
高鼻町の地価	43万6000円/m²	144万1322円/坪	+4.43％
大成町の地価	27万4800円/m²	90万8429円/坪	+3.52％
堀の内町の地価	29万8500円/m²	98万6776円/坪	+3.65％
東町の地価	46万3500円/m²	153万2231円/坪	+5.59％
土手町の地価	43万7500円/m²	144万6280円/坪	+4.57％
上小町の地価	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+3.46％
天沼町の地価	34万2000円/m²	113万0578円/坪	+3.88％
寿能町の地価	28万7500円/m²	95万0413円/坪	+3.40％