北袋町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県さいたま市大宮区北袋町

北袋町の不動産売却価格査定

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北袋町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	さいたま市大宮区北袋町1丁目279番3	さいたま新都心駅より1,000m	31万8000 円/m²	105万1239 円/坪	+3.92 ％
埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目279番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
2位	さいたま市大宮区北袋町2丁目177番18	さいたま新都心駅より1,100m	27万4000 円/m²	90万5785 円/坪	+3.79 ％
埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目177番18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

さいたま市大宮区北袋町1丁目279番3

さいたま新都心駅より1,000m

31万8000 円/m²

105万1239 円/坪

+3.92 ％

2位

さいたま市大宮区北袋町2丁目177番18

さいたま新都心駅より1,100m

27万4000 円/m²

90万5785 円/坪

+3.79 ％

北袋町（きたぶくろちょう）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は29万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では97万8512円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.86％の上昇です。

北袋町の最も高額な地点は「さいたま市大宮区北袋町1丁目279番3」（31万8000円/m²）で、最も低額な地点は「さいたま市大宮区北袋町2丁目177番18」（27万4000円/m²）です。

北袋町（きたぶくろちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は29万6000円/m²、坪単価では平均 97万8512円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.86％の上昇です。

北袋町（きたぶくろちょう）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

北袋町の地価平均を求めるにあたり、埼玉県さいたま市大宮区北袋町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

北袋町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	25万6000円/m²	84万6280円/坪
2018年［平成30年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+2.73％
2019年［平成31年］	25万3500円/m²	83万8016円/坪	+3.04％
2020年［令和2年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+3.75％
2021年［令和3年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+1.90％
2023年［令和5年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+3.38％
2024年［令和6年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+3.63％
2025年［令和7年］	29万6000円/m²	97万8512円/坪	+3.86％

北袋町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

北袋町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
大宮駅の地価	84万2261円/m²	278万4336円/坪	+5.19％
さいたま新都心駅の地価	58万6307円/m²	193万8207円/坪	+3.67％
北与野駅の地価	38万8769円/m²	128万5187円/坪	+2.75％
与野本町駅の地価	21万1588円/m²	69万9465円/坪	+2.28％
北大宮駅の地価	36万4666円/m²	120万5509円/坪	+3.88％
大宮公園駅の地価	31万5800円/m²	104万3966円/坪	+3.63％
鉄道博物館駅の地価	23万2714円/m²	76万9303円/坪	+2.97％
三橋の地価	13万5125円/m²	44万6694円/坪	+2.44％
桜木町の地価	193万9714円/m²	641万2278円/坪	+8.13％
櫛引町の地価	20万2333円/m²	66万8870円/坪	+2.68％
仲町の地価	149万5000円/m²	494万2148円/坪	+6.77％
宮町の地価	136万6333円/m²	451万6804円/坪	+6.91％
吉敷町の地価	110万1666円/m²	364万1873円/坪	+6.98％
大門町の地価	117万2666円/m²	387万6584円/坪	+7.49％
高鼻町の地価	41万7500円/m²	138万0165円/坪	+4.37％
大成町の地価	26万5200円/m²	87万6694円/坪	+3.36％
堀の内町の地価	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+3.60％
東町の地価	43万9000円/m²	145万1239円/坪	+4.93％
土手町の地価	41万7000円/m²	137万8512円/坪	+4.29％
上小町の地価	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+3.59％
天沼町の地価	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+3.85％
寿能町の地価	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+3.34％