北新井駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
1万2878
円/m2
変動率
-1.58
％
坪単価
4万2572
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
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北新井駅（きたあらいえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万2878円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では4万2572円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.58％の下落です。
北新井駅の最も高額な地点は「妙高市柳井田町4-6-21」（2万9500円/m2）で、最も低額な地点は「上越市板倉区別所字前田62番1外」（2500円/m2）です。
北新井駅（きたあらいえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6117円/m2、坪単価では平均 2万0223円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-2.20％の下落です。
北新井駅（きたあらいえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万6400円/m2、坪単価では平均 8万7272円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.34％の下落です。
北新井駅の地価平均を求めるにあたり、新潟県内、北新井駅の近辺の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。
北新井駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | +2.11％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +2.06％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | +1.01％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | +3.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | +3.88％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | +2.80％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6466円/m2 | 2万1377円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6466円/m2 | 2万1377円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万4050円/m2 | 4万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万4275円/m2 | 4万7190円/坪 | +0.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | +0.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | +0.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万4325円/m2 | 4万7355円/坪 | -0.36％ |  |
| 2003年［平成15年］ | 1万4125円/m2 | 4万6694円/坪 | -1.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万3812円/m2 | 4万5661円/坪 | -1.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -1.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万3062円/m2 | 4万3181円/坪 | -2.27％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万2762円/m2 | 4万2190円/坪 | -1.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万2387円/m2 | 4万0950円/坪 | -1.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万1982円/m2 | 3万9611円/坪 | -2.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万2422円/m2 | 4万1064円/坪 | -2.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万1980円/m2 | 3万9603円/坪 | -2.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万1626円/m2 | 3万8433円/坪 | -2.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万1318円/m2 | 3万7414円/坪 | -2.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万1090円/m2 | 3万6661円/坪 | -2.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万0892円/m2 | 3万6006円/坪 | -1.90％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万0712円/m2 | 3万5411円/坪 | -1.91％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万0548円/m2 | 3万4869円/坪 | -1.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万0384円/m2 | 3万4327円/坪 | -1.68％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万0242円/m2 | 3万3857円/坪 | -1.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万0122円/m2 | 3万3461円/坪 | -1.47％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | -1.52％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9896円/m2 | 3万2714円/坪 | -1.49％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万3151円/m2 | 4万3476円/坪 | -1.69％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万3006円/m2 | 4万2997円/坪 | -1.60％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万2878円/m2 | 4万2572円/坪 | -1.58％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | +2.45％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +0.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万8200円/m2 | 12万6280円/坪 | +0.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万8200円/m2 | 12万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万8200円/m2 | 12万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万8200円/m2 | 12万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -0.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | -1.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -2.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -2.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -4.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | -2.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | -3.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | -4.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万8900円/m2 | 9万5537円/坪 | -4.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | -5.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -3.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | -3.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | -1.96％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | -1.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -1.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -1.23％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -1.25％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -0.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -0.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -0.43％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万6650円/m2 | 8万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -0.50％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -0.34％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | +2.11％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +2.06％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | +1.01％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | +3.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | +3.88％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | +2.80％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6466円/m2 | 2万1377円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6466円/m2 | 2万1377円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6466円/m2 | 2万1377円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6466円/m2 | 2万1377円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6466円/m2 | 2万1377円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6466円/m2 | 2万1377円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6466円/m2 | 2万1377円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6466円/m2 | 2万1377円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6466円/m2 | 2万1377円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6433円/m2 | 2万1267円/坪 | -0.30％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6333円/m2 | 2万0936円/坪 | -1.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6250円/m2 | 2万0661円/坪 | -1.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6166円/m2 | 2万0385円/坪 | -1.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6083円/m2 | 2万0110円/坪 | -1.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6016円/m2 | 1万9889円/坪 | -1.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5950円/m2 | 1万9669円/坪 | -1.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5876円/m2 | 1万9427円/坪 | -1.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8302円/m2 | 2万7446円/坪 | -1.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8125円/m2 | 2万6859円/坪 | -1.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7932円/m2 | 2万6223円/坪 | -2.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7772円/m2 | 2万5694円/坪 | -2.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7612円/m2 | 2万5165円/坪 | -2.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7465円/m2 | 2万4677円/坪 | -1.98％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7315円/m2 | 2万4181円/坪 | -2.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7185円/m2 | 2万3752円/坪 | -1.75％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7055円/m2 | 2万3322円/坪 | -1.78％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6927円/m2 | 2万2900円/坪 | -1.73％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6802円/m2 | 2万2487円/坪 | -1.73％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6675円/m2 | 2万2066円/坪 | -1.79％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6545円/m2 | 2万1636円/坪 | -1.86％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6402円/m2 | 2万1165円/坪 | -2.11％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6260円/m2 | 2万0694円/坪 | -2.16％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6117円/m2 | 2万0223円/坪 | -2.20％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
北新井駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 直江津駅の地価 | 3万3050円/m2 | 10万9256円/坪 | -2.21％ | |
| 春日山駅の地価 | 3万7787円/m2 | 12万4917円/坪 | -0.18％ | |
| 高田駅の地価 | 3万6280円/m2 | 11万9933円/坪 | -1.76％ | |
| 上越妙高駅の地価 | 2万1206円/m2 | 7万0102円/坪 | -0.79％ | |
| 有間川駅の地価 | 8570円/m2 | 2万8330円/坪 | -2.06％ | |
| 名立駅の地価 | 9116円/m2 | 3万0137円/坪 | -2.62％ | |
| 黒井駅の地価 | 2万4433円/m2 | 8万0771円/坪 | +0.31％ | |
| 土底浜駅の地価 | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -2.44％ | |
| 潟町駅の地価 | 1万2430円/m2 | 4万1090円/坪 | -2.39％ | |
| 上下浜駅の地価 | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | -3.25％ | |
| 柿崎駅の地価 | 1万8325円/m2 | 6万0578円/坪 | -2.91％ | |
| 南高田駅の地価 | 2万6171円/m2 | 8万6517円/坪 | -2.25％ | |
| くびき駅の地価 | 8160円/m2 | 2万6975円/坪 | -1.60％ | |
| うらがわら駅の地価 | 5355円/m2 | 1万7702円/坪 | -2.98％ | |
| 虫川大杉駅の地価 | 6540円/m2 | 2万1619円/坪 | -2.89％ | |
| ほくほく大島駅の地価 | 3150円/m2 | 1万0413円/坪 | -3.16％ | |
| 二本木駅の地価 | 6084円/m2 | 2万0112円/坪 | -2.95％ | |
| 新井駅の地価 | 1万8937円/m2 | 6万2601円/坪 | -2.63％ | |
| 関山駅の地価 | 6230円/m2 | 2万0595円/坪 | -2.96％ | |
| 妙高高原駅の地価 | 1万0550円/m2 | 3万4876円/坪 | +4.80％ | |
| 柿崎区の地価 | 1万7040円/m2 | 5万6330円/坪 | -2.98％ | |
| 頸城区の地価 | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | +1.47％ | |
| 大潟区の地価 | 1万5631円/m2 | 5万1674円/坪 | -2.41％ | |
| 板倉区の地価 | 5640円/m2 | 1万8644円/坪 | -2.12％ | |
| 安塚区の地価 | 3983円/m2 | 1万3168円/坪 | -2.58％ | |
| 清里区の地価 | 3293円/m2 | 1万0887円/坪 | -2.35％ | |
| 三和区の地価 | 4045円/m2 | 1万3371円/坪 | -1.14％ | |
| 吉川区の地価 | 4830円/m2 | 1万5966円/坪 | -2.69％ | |
| 牧区の地価 | 2560円/m2 | 8462円/坪 | -2.64％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
