京王よみうりランド駅

京王よみうりランド駅の最新の地価動向

京王よみうりランド駅（けいおうよみうりランドえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が28万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は93万2231円/坪、変動率は+3.13％の上昇です。基準地価の平均値が25万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万6280円/坪、変動率は+3.04％の上昇です。地価総平均は26万4750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は87万5206円/坪、変動率は+2.17％の上昇です。

京王よみうりランド駅の最高地価地点は「東京都稲城市大字矢野口字松葉1915番54」（28万9000円/m²）で、最低地価地点は「東京都稲城市大字矢野口字松葉2099番8外」（24万5000円/m²）です。

京王よみうりランド駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万0000円/m²（1988年）、最低値は19万8000円/m²（2013年）で、二者の差は2.17倍です。基準地価の最高値は39万5000円/m²（1988年）、最低値は19万4000円/m²（2012年）で、両者の差は2.04倍です。
京王よみうりランド駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

京王よみうりランド駅の平均土地価格を求めるにあたり、京王よみうりランド駅周辺の標準地・基準地の地価より算定しました。

京王よみうりランド駅について

京王よみうりランド駅

京王よみうりランド駅（けいおうよみうりランドえき）は東京都稲城市矢野口2200番地の1にある京王相模原線の駅です。京王よみうりランド駅の隣駅は京王稲田堤駅、稲城駅で、1日あたりの平均乗降数は約1万2000人です。京王よみうりランド駅は地元住民からは「ランド」とも呼ばれています。京王よみうりランド駅は稲城市東部に位置し、あたりは住宅地や梨畑となっています。神奈川県川崎市域も徒歩圏内となっています。駅名は駅南方にある「よみうりランド」に由来します。よみうりランドへは駅からゴンドラ「スカイシャトル」が接続しています。京王よみうりランド駅周辺にはほかにアメリア稲城ショッピングセンター、稲城市立第二図書館、稲城市立稲城第七小学校、川崎市立菅中学校、矢の口幼稚園、松葉保育園、雲騰山妙覚寺、八雲神社、豊山派威光寺があります。

よみうりランド

よみうりランドは、株式会社よみうりランド運営による遊園地で、東京都稲城市と神奈川県川崎市多摩区にまたがります。キャッチコピーは「 空から行けちゃう遊園地」で、京王よみうりランド駅からゴンドラが接続しています。遊園地にはローラーコースター、タワー型上昇＆落下マシン、観覧車、ゴーカート、お化け屋敷などの遊戯施設があります。遊園地のほかにも株式会社よみうりランドが所有する施設が周辺にあり、読売ジャイアンツ球場、ヴェルディグラウンド、よみうりランド丘の湯（スーパー銭湯）、よみうりゴルフガーデン（ゴルフ練習場） があります。

京王よみうりランド駅の所属路線の沿線地価

京王よみうりランド駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王相模原線の公示地価平均が27万5425円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は京王よみうりランド駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

京王よみうりランド駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪
1987年［昭和62年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+10.85％
1988年［昭和63年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	+44.16％
1989年［平成元年］	39万6500円/m2	131万0743円/坪	-3.79％
1990年［平成2年］	39万6500円/m2	131万0743円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	39万1500円/m2	129万4214円/坪	-1.29％
1992年［平成4年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-7.56％
1993年［平成5年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	-10.62％
1994年［平成6年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	-7.07％
1995年［平成7年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	-1.99％
1996年［平成8年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-2.55％
1997年［平成9年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-1.40％
1998年［平成10年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-1.95％
1999年［平成11年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-4.70％
2000年［平成12年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-3.97％
2001年［平成13年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-4.94％
2002年［平成14年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-5.60％
2003年［平成15年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-5.71％
2004年［平成16年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-4.61％
2005年［平成17年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-2.68％
2006年［平成18年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-0.74％
2007年［平成19年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+3.81％
2008年［平成20年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	+1.46％
2009年［平成21年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-2.18％
2011年［平成23年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-0.51％
2012年［平成24年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.52％
2014年［平成26年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.76％
2016年［平成28年］	21万4333円/m2	70万8539円/坪	+1.97％
2017年［平成29年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+2.18％
2018年［平成30年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪	+2.59％
2019年［令和元年］	23万4250円/m2	77万4380円/坪	+4.32％
2020年［令和2年］	24万1250円/m2	79万7520円/坪	+2.97％
2021年［令和3年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+1.76％
2022年［令和4年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+2.82％
2023年［令和5年］	25万9250円/m2	85万7024円/坪	+2.65％
2024年［令和6年］	26万4750円/m2	87万5206円/坪	+2.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪
1987年［昭和62年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+10.85％
1988年［昭和63年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+82.98％
1989年［平成元年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-5.81％
1990年［平成2年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-6.91％
1993年［平成5年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-11.14％
1994年［平成6年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-8.36％
1995年［平成7年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-2.28％
1996年［平成8年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-2.67％
1997年［平成9年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-1.37％
1998年［平成10年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-1.74％
1999年［平成11年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-4.24％
2000年［平成12年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-4.06％
2001年［平成13年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-4.23％
2002年［平成14年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-5.22％
2003年［平成15年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-5.51％
2004年［平成16年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-2.86％
2006年［平成18年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-1.47％
2007年［平成19年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+2.49％
2008年［平成20年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+3.40％
2009年［平成21年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-2.35％
2010年［平成22年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-0.50％
2012年［平成24年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.01％
2015年［平成27年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.50％
2016年［平成28年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+1.97％
2017年［平成29年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+2.30％
2018年［平成30年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+2.70％
2019年［平成31年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+4.17％
2020年［令和2年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+4.22％
2021年［令和3年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+1.63％
2022年［令和4年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+3.76％
2023年［令和5年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+3.06％
2024年［令和6年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	+1.31％
2025年［令和7年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+3.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪
1988年［昭和63年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+5.33％
1989年［平成元年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-1.77％
1990年［平成2年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-2.58％
1992年［平成4年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-8.20％
1993年［平成5年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-10.09％
1994年［平成6年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-5.77％
1995年［平成7年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-1.70％
1996年［平成8年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-2.42％
1997年［平成9年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-1.42％
1998年［平成10年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-2.16％
1999年［平成11年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-5.15％
2000年［平成12年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-3.88％
2001年［平成13年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-5.65％
2002年［平成14年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-5.98％
2003年［平成15年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-5.91％
2004年［平成16年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.38％
2005年［平成17年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-2.50％
2006年［平成18年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+5.13％
2008年［平成20年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-0.49％
2009年［平成21年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-3.92％
2010年［平成22年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-0.51％
2011年［平成23年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-0.51％
2012年［平成24年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+1.03％
2014年［平成26年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+1.53％
2015年［平成27年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.01％
2016年［平成28年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+1.97％
2017年［平成29年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+1.93％
2018年［平成30年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+2.37％
2019年［令和元年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+4.63％
2020年［令和2年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+1.72％
2021年［令和3年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+1.89％
2022年［令和4年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+1.89％
2023年［令和5年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+2.25％
2024年［令和6年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+3.04％

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