弘明寺駅（京急）

弘明寺駅（京急）の最新の地価動向

弘明寺駅（ぐみょうじえき／京急）の直近の地価は、公示地価の平均が28万8571円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は95万3955円/坪、前年比は+4.41％の上昇です。基準地価の平均が23万8200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は78万7438円/坪、前年比は+2.61％の上昇です。地価総平均は25万9750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は85万8677円/坪、前年比は+3.13％の上昇です。

弘明寺駅（京急）の最も地価の高い地点は「横浜市南区大岡2-3-20」（48万8000円/m²）で、最も地価の低い地点は「横浜市港南区芹が谷1-16-23」（14万2000円/m²）です。

弘明寺駅（京急）は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は143万0000円/m²（1993年）、最低値は23万2750円/m²（2012年）で、二者の落差は6.14倍です。基準地価の最高値は32万4000円/m²（1990年）、最低値は15万8500円/m²（2012年）で、両者の落差は2.04倍です。
弘明寺駅（京急）の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

弘明寺駅（京急）の平均地価を求めるにあたり、京急弘明寺駅付近、神奈川県横浜市南区弘明寺町、中里町、中里、六ツ川1～3丁目、永田南、永田山王台、大橋町2～3丁目、中島町3～4丁目、大岡2丁目1～13の標準地・基準地の地価を平均化しました。

弘明寺駅（京急）の所属路線の沿線地価

弘明寺駅（京急）が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急本線の公示地価平均が78万3990円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は弘明寺駅（京急）に近いほど高い傾向にあります。

弘明寺駅（京急）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪
1991年［平成3年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-0.62％
1992年［平成4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-6.83％
1993年［平成5年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	-6.67％
1994年［平成6年］	61万3000円/m2	202万6446円/坪	-6.48％
1995年［平成7年］	51万1750円/m2	169万1735円/坪	-3.13％
1996年［平成8年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-4.68％
1997年［平成9年］	44万0250円/m2	145万5371円/坪	-3.89％
1998年［平成10年］	41万3500円/m2	136万6942円/坪	-4.29％
1999年［平成11年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	-7.18％
2000年［平成12年］	34万9250円/m2	115万4545円/坪	-6.44％
2001年［平成13年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-6.22％
2002年［平成14年］	27万9800円/m2	92万4958円/坪	-6.81％
2003年［平成15年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-5.87％
2004年［平成16年］	24万5600円/m2	81万1900円/坪	-5.90％
2005年［平成17年］	23万3200円/m2	77万0909円/坪	-4.89％
2006年［平成18年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-1.79％
2007年［平成19年］	22万9166円/m2	75万7575円/坪	+2.48％
2008年［平成20年］	23万7166円/m2	78万4022円/坪	+3.06％
2009年［平成21年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	-4.14％
2010年［平成22年］	21万6166円/m2	71万4600円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	21万0833円/m2	69万6969円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	+0.22％
2014年［平成26年］	22万0285円/m2	72万8217円/坪	+1.31％
2015年［平成27年］	22万3714円/m2	73万9551円/坪	+1.26％
2016年［平成28年］	23万5444円/m2	77万8328円/坪	+1.01％
2017年［平成29年］	23万8444円/m2	78万8246円/坪	+1.06％
2018年［平成30年］	24万1444円/m2	79万8163円/坪	+1.05％
2019年［令和元年］	24万4888円/m2	80万9550円/坪	+1.17％
2020年［令和2年］	23万5909円/m2	77万9864円/坪	+0.79％
2021年［令和3年］	23万6363円/m2	78万1367円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	23万9272円/m2	79万0984円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	24万4636円/m2	80万8715円/坪	+1.87％
2024年［令和6年］	25万9750円/m2	85万8677円/坪	+3.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	143万0000円/m2	472万7272円/坪
1994年［平成6年］	78万1000円/m2	258万1818円/坪	-11.89％
1995年［平成7年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-4.70％
1996年［平成8年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	-5.63％
1997年［平成9年］	49万8333円/m2	164万7382円/坪	-4.45％
1998年［平成10年］	46万5333円/m2	153万8291円/坪	-4.72％
1999年［平成11年］	42万2333円/m2	139万6143円/坪	-7.63％
2000年［平成12年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	-6.81％
2001年［平成13年］	36万2333円/m2	119万7796円/坪	-6.41％
2002年［平成14年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-7.23％
2003年［平成15年］	31万0333円/m2	102万5895円/坪	-6.27％
2004年［平成16年］	28万9666円/m2	95万7575円/坪	-6.31％
2005年［平成17年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-5.92％
2006年［平成18年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-2.40％
2007年［平成19年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+2.70％
2008年［平成20年］	26万7250円/m2	88万3471円/坪	+4.17％
2009年［平成21年］	25万6250円/m2	84万7107円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-4.93％
2011年［平成23年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	23万2750円/m2	76万9421円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	23万3250円/m2	77万1074円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+1.97％
2015年［平成27年］	24万2250円/m2	80万0826円/坪	+1.72％
2016年［平成28年］	25万2833円/m2	83万5812円/坪	+1.60％
2017年［平成29年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	+1.35％
2018年［平成30年］	25万9833円/m2	85万8953円/坪	+1.34％
2019年［平成31年］	26万3833円/m2	87万2176円/坪	+1.49％
2020年［令和2年］	25万6285円/m2	84万7225円/坪	+1.58％
2021年［令和3年］	25万6285円/m2	84万7225円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	25万9142円/m2	85万6670円/坪	+0.94％
2023年［令和5年］	26万4857円/m2	87万5560円/坪	+1.88％
2024年［令和6年］	27万5142円/m2	90万9563円/坪	+3.44％
2025年［令和7年］	28万8571円/m2	95万3955円/坪	+4.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪
1991年［平成3年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-0.62％
1992年［平成4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-6.83％
1993年［平成5年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-6.67％
1994年［平成6年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-1.07％
1995年［平成7年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-1.81％
1997年［平成9年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-2.21％
1998年［平成10年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-5.81％
2000年［平成12年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-5.35％
2001年［平成13年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-5.65％
2002年［平成14年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-5.53％
2003年［平成15年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-5.26％
2004年［平成16年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-5.28％
2005年［平成17年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-3.35％
2006年［平成18年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.88％
2007年［平成19年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+2.03％
2008年［平成20年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.85％
2009年［平成21年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-5.41％
2010年［平成22年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.30％
2014年［平成26年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+0.66％
2016年［平成28年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	+0.22％
2017年［平成29年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	+0.49％
2018年［平成30年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	+0.46％
2019年［令和元年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	20万0250円/m2	66万1983円/坪	-0.80％
2021年［令和3年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	20万9250円/m2	69万1735円/坪	+1.84％
2024年［令和6年］	23万8200円/m2	78万7438円/坪	+2.61％

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