蹴上駅

蹴上駅の最新の地価動向

蹴上駅（けあげえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が42万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は139万3388円/坪であり、変動率+3.49％の上昇です。基準地価の平均値が40万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は134万2148円/坪であり、変動率+4.91％の上昇です。地価総平均は41万6333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は137万6308円/坪であり、変動率+3.96％の上昇です。

蹴上駅の最高価格地点は「京都市左京区岡崎円勝寺町91番48」（50万9000円/m²）で、最低価格地点は「京都市左京区永観堂西町18番」（33万4000円/m²）です。

蹴上駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は141万0000円/m²（1991年）、最安値は29万2000円/m²（2013年）で、双方の違いは4.83倍です。基準地価の最高値は137万0000円/m²（1990年）、最低値は28万4000円/m²（2012年）で、両者の違いは4.82倍です。
蹴上駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

蹴上駅の土地価格平均を求めるにあたり、蹴上駅付近、京都府京都市東山区東小物座町、東山区西小物座町、東山区谷川町、東山区粟田口華頂町、東山区粟田口粟田山北町、東山区粟田口鍛冶町、東山区粟田口花頂山町、東山区東分木町、東山区今道町、左京区粟田口鳥居町、左京区粟田口大日山町、左京区南禅寺福地町、左京区南禅寺風呂山町、左京区南禅寺南禅寺山町、左京区南禅寺下河原町、左京区南禅寺北ノ坊町、左京区岡崎法勝寺町、左京区永観堂町、左京区鹿ケ谷若王子山町、左京区鹿ケ谷高岸町、左京区鹿ケ谷下宮ノ前町、左京区鹿ケ谷上宮ノ前町、左京区鹿ケ谷不動山町、左京区鹿ケ谷徳善谷町、山科区厨子奥花鳥町、山科区日ノ岡一切経谷町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

蹴上駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪
1984年［昭和59年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+3.92％
1985年［昭和60年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+3.14％
1986年［昭和61年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+3.96％
1987年［昭和62年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+4.99％
1988年［昭和63年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	+30.17％
1989年［平成元年］	83万1333円/m2	274万8209円/坪	+51.55％
1990年［平成2年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+56.86％
1991年［平成3年］	134万6666円/m2	445万1790円/坪	+4.04％
1992年［平成4年］	86万4333円/m2	285万7300円/坪	-35.96％
1993年［平成5年］	61万4666円/m2	203万1955円/坪	-28.26％
1994年［平成6年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	-13.40％
1995年［平成7年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-5.28％
1996年［平成8年］	48万2333円/m2	159万4490円/坪	-4.29％
1997年［平成9年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-2.97％
1998年［平成10年］	44万5666円/m2	147万3278円/坪	-4.77％
1999年［平成11年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-8.45％
2000年［平成12年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-6.38％
2001年［平成13年］	35万3666円/m2	116万9146円/坪	-7.39％
2002年［平成14年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-6.98％
2003年［平成15年］	30万9333円/m2	102万2589円/坪	-5.99％
2004年［平成16年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-4.31％
2005年［平成17年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-0.98％
2006年［平成18年］	30万1666円/m2	99万7245円/坪	+2.91％
2007年［平成19年］	31万3666円/m2	103万6914円/坪	+3.95％
2008年［平成20年］	32万3666円/m2	106万9972円/坪	+3.12％
2009年［平成21年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-3.28％
2010年［平成22年］	29万9333円/m2	98万9531円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	29万0333円/m2	95万9779円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	29万0333円/m2	95万9779円/坪	-0.02％
2014年［平成26年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+2.31％
2015年［平成27年］	30万3333円/m2	100万2754円/坪	+2.13％
2016年［平成28年］	31万1333円/m2	102万9201円/坪	+2.64％
2017年［平成29年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+2.78％
2018年［平成30年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+5.27％
2019年［令和元年］	36万7333円/m2	121万4325円/坪	+8.80％
2020年［令和2年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+4.87％
2021年［令和3年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	39万3666円/m2	130万1377円/坪	+1.03％
2023年［令和5年］	40万0333円/m2	132万3415円/坪	+1.58％
2024年［令和6年］	41万6333円/m2	137万6308円/坪	+3.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪
1984年［昭和59年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+3.92％
1985年［昭和60年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+3.14％
1986年［昭和61年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+3.96％
1987年［昭和62年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+4.99％
1988年［昭和63年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	+30.17％
1989年［平成元年］	78万5000円/m2	259万5041円/坪	+60.94％
1990年［平成2年］	126万5000円/m2	418万1818円/坪	+61.16％
1991年［平成3年］	141万0000円/m2	466万1157円/坪	+11.54％
1992年［平成4年］	92万7500円/m2	306万6115円/坪	-34.19％
1993年［平成5年］	62万7000円/m2	207万2727円/坪	-32.37％
1994年［平成6年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	-14.00％
1995年［平成7年］	50万8500円/m2	168万0991円/坪	-5.70％
1996年［平成8年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	-4.21％
1997年［平成9年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-2.87％
1998年［平成10年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-4.64％
1999年［平成11年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	-8.54％
2000年［平成12年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	-6.32％
2001年［平成13年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-7.87％
2002年［平成14年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	-6.89％
2003年［平成15年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-4.98％
2004年［平成16年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-4.29％
2005年［平成17年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-1.48％
2006年［平成18年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	+3.49％
2007年［平成19年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	+4.21％
2008年［平成20年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+3.85％
2009年［平成21年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-5.01％
2011年［平成23年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-3.62％
2012年［平成24年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+2.07％
2015年［平成27年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	+1.85％
2016年［平成28年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+2.48％
2017年［平成29年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+2.57％
2018年［平成30年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+3.40％
2019年［平成31年］	36万6500円/m2	121万1570円/坪	+10.64％
2020年［令和2年］	39万4500円/m2	130万4132円/坪	+7.30％
2021年［令和3年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+0.79％
2022年［令和4年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	42万1500円/m2	139万3388円/坪	+3.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪
1989年［平成元年］	92万4000円/m2	305万4545円/坪	+42.15％
1990年［平成2年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	+48.27％
1991年［平成3年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	-10.95％
1992年［平成4年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	-39.51％
1993年［平成5年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-20.05％
1994年［平成6年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-12.20％
1995年［平成7年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-4.44％
1996年［平成8年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-4.44％
1997年［平成9年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	-3.17％
1998年［平成10年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-5.02％
1999年［平成11年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-8.28％
2000年［平成12年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-6.52％
2001年［平成13年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-6.43％
2002年［平成14年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-7.16％
2003年［平成15年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-8.02％
2004年［平成16年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-4.36％
2005年［平成17年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+1.75％
2007年［平成19年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+3.45％
2008年［平成20年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+1.67％
2009年［平成21年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-3.93％
2010年［平成22年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+1.06％
2014年［平成26年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+2.79％
2015年［平成27年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+2.71％
2016年［平成28年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+2.97％
2017年［平成29年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+3.21％
2018年［平成30年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+9.01％
2019年［令和元年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+5.13％
2020年［令和2年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+2.17％
2023年［令和5年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+2.65％
2024年［令和6年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+4.91％

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