金沢八景駅

金沢八景駅の最新の地価動向

金沢八景駅（かなざわはっけいえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が28万6750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は94万7933円/坪、変動率+5.91％の上昇です。基準地価の平均値が18万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万4958円/坪、変動率+2.23％の上昇です。地価総平均は24万9400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は82万4462円/坪、変動率+3.77％の上昇です。

金沢八景駅の最も地価の高い地点は「横浜市金沢区瀬戸17-9」（57万1000円/m²）で、最も地価の低い地点は「横浜市金沢区高舟台2-24-5」（12万6000円/m²）です。

金沢八景駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万1000円/m²（1995年）、最安値は16万8333円/m²（2016年）で、二者の違いは1.73倍です。基準地価の最高値は32万5000円/m²（1992年）、最低値は17万4000円/m²（2013年）で、二者の違いは1.87倍です。
金沢八景駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

金沢八景駅の土地価格平均を求めるにあたり、金沢八景駅周辺、神奈川県横浜市金沢区瀬戸、柳町、六浦1～4丁目、高舟台、洲崎町（西部）の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

金沢八景駅の所属路線の沿線地価

金沢八景駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急本線の公示地価平均が78万3990円/m²、京急逗子線の公示地価平均が22万2483円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は金沢八景駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

金沢八景駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪
1993年［平成5年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-5.85％
1994年［平成6年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-1.96％
1995年［平成7年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	-0.67％
1996年［平成8年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-4.74％
1997年［平成9年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-2.85％
1998年［平成10年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-2.75％
1999年［平成11年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-4.34％
2000年［平成12年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-4.94％
2001年［平成13年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.56％
2002年［平成14年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-4.34％
2003年［平成15年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-5.46％
2004年［平成16年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-5.53％
2005年［平成17年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-2.80％
2006年［平成18年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-1.31％
2007年［平成19年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+2.13％
2008年［平成20年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+2.60％
2009年［平成21年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-4.58％
2010年［平成22年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.12％
2015年［平成27年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	17万0250円/m2	56万2809円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+0.58％
2018年［平成30年］	17万2750円/m2	57万1074円/坪	+0.56％
2019年［令和元年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+0.27％
2020年［令和2年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+0.03％
2021年［令和3年］	23万2600円/m2	76万8925円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	23万4200円/m2	77万4214円/坪	+0.65％
2023年［令和5年］	23万7600円/m2	78万5454円/坪	+1.40％
2024年［令和6年］	24万9400円/m2	82万4462円/坪	+3.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪
1996年［平成8年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-3.44％
1997年［平成9年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-3.56％
1998年［平成10年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-2.21％
1999年［平成11年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-3.40％
2000年［平成12年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-4.30％
2001年［平成13年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-4.90％
2002年［平成14年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-4.72％
2003年［平成15年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-5.41％
2004年［平成16年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-5.71％
2005年［平成17年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-3.03％
2006年［平成18年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-1.56％
2007年［平成19年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.59％
2008年［平成20年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+3.65％
2009年［平成21年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-1.64％
2013年［平成25年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+1.39％
2015年［平成27年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.82％
2016年［平成28年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	+0.59％
2018年［平成30年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.56％
2019年［平成31年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	24万8750円/m2	82万2314円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	25万2250円/m2	83万3884円/坪	+1.32％
2024年［令和6年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+4.16％
2025年［令和7年］	28万6750円/m2	94万7933円/坪	+5.91％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪
1993年［平成5年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-5.85％
1994年［平成6年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-1.96％
1995年［平成7年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-0.67％
1996年［平成8年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-6.04％
1997年［平成9年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-2.14％
1998年［平成10年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-3.28％
1999年［平成11年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-5.28％
2000年［平成12年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-5.58％
2001年［平成13年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-4.22％
2002年［平成14年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-3.96％
2003年［平成15年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-5.50％
2004年［平成16年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-5.34％
2005年［平成17年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.56％
2006年［平成18年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-1.05％
2007年［平成19年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+2.66％
2008年［平成20年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+1.55％
2009年［平成21年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-7.14％
2010年［平成22年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-2.20％
2011年［平成23年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.57％
2015年［平成27年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.56％
2019年［令和元年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.69％
2021年［令和3年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+1.70％
2024年［令和6年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+2.23％

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