金沢文庫駅

金沢文庫駅の最新の地価動向

金沢文庫駅（かなざわぶんこえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が24万3636円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は80万5409円/坪、変動率は+2.86％の上昇です。基準地価の平均値が23万3875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は77万3140円/坪、変動率は+3.94％の上昇です。地価総平均は21万9647円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万6105円/坪、変動率は+3.28％の上昇です。

金沢文庫駅の最高価格地点は「横浜市金沢区谷津町359番1」（46万0000円/m²）で、最低額地点は「横浜市金沢区釜利谷東5-8-17」（10万0000円/m²）です。

金沢文庫駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万9250円/m²（1992年）、最低値は16万2000円/m²（1983年）で、両者の差は2.96倍です。基準地価の最高値は34万3000円/m²（1990年）、最低値は16万1500円/m²（1983年）で、両者の差は2.12倍です。
金沢文庫駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

金沢文庫駅の平均土地価格を求めるにあたり、金沢文庫駅付近、神奈川県横浜市金沢区谷津町の地点の地価から算出しました。

金沢文庫駅の所属路線の沿線地価

金沢文庫駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急本線の公示地価平均が78万3990円/m²です。地価は金沢文庫駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

金沢文庫駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪
1984年［昭和59年］	16万3250円/m2	53万9669円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	16万5250円/m2	54万6280円/坪	+1.22％
1986年［昭和61年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+3.49％
1987年［昭和62年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+44.76％
1988年［昭和63年］	33万9250円/m2	112万1487円/坪	+41.59％
1989年［平成元年］	33万3833円/m2	110万3581円/坪	-5.56％
1990年［平成2年］	35万8142円/m2	118万3943円/坪	+1.00％
1991年［平成3年］	35万7857円/m2	118万2998円/坪	-0.16％
1992年［平成4年］	38万6111円/m2	127万6400円/坪	-8.33％
1993年［平成5年］	33万4700円/m2	110万6446円/坪	-9.75％
1994年［平成6年］	32万1400円/m2	106万2479円/坪	-3.03％
1995年［平成7年］	31万6200円/m2	104万5289円/坪	-1.21％
1996年［平成8年］	29万9100円/m2	98万8760円/坪	-4.78％
1997年［平成9年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-2.56％
1998年［平成10年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-2.37％
1999年［平成11年］	26万1818円/m2	86万5514円/坪	-4.48％
2000年［平成12年］	24万6636円/m2	81万5326円/坪	-5.70％
2001年［平成13年］	23万3636円/m2	77万2351円/坪	-5.07％
2002年［平成14年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-5.28％
2003年［平成15年］	21万6615円/m2	71万6083円/坪	-5.70％
2004年［平成16年］	20万4538円/m2	67万6160円/坪	-5.48％
2005年［平成17年］	19万7538円/m2	65万3019円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	19万4538円/m2	64万3102円/坪	-1.52％
2007年［平成19年］	20万0307円/m2	66万2174円/坪	+2.84％
2008年［平成20年］	20万7692円/m2	68万6586円/坪	+3.43％
2009年［平成21年］	19万9692円/m2	66万0139円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	19万3076円/m2	63万8270円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	18万9923円/m2	62万7844円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	18万8307円/m2	62万2504円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	18万9357円/m2	62万5974円/坪	+0.92％
2014年［平成26年］	19万2142円/m2	63万5183円/坪	+1.36％
2015年［平成27年］	19万4142円/m2	64万1794円/坪	+0.93％
2016年［平成28年］	19万0625円/m2	63万0165円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.30％
2019年［令和元年］	19万4625円/m2	64万3388円/坪	+0.38％
2020年［令和2年］	19万4312円/m2	64万2355円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	19万3312円/m2	63万9049円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	19万4625円/m2	64万3388円/坪	+0.53％
2023年［令和5年］	19万7125円/m2	65万1652円/坪	+1.17％
2024年［令和6年］	21万9647円/m2	72万6105円/坪	+3.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪
1984年［昭和59年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.20％
1986年［昭和61年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.19％
1987年［昭和62年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+5.88％
1988年［昭和63年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+92.22％
1989年［平成元年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-10.40％
1990年［平成2年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-0.65％
1991年［平成3年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+0.62％
1992年［平成4年］	47万9250円/m2	158万4297円/坪	-7.49％
1993年［平成5年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-11.24％
1994年［平成6年］	36万2800円/m2	119万9338円/坪	-4.61％
1995年［平成7年］	35万3400円/m2	116万8264円/坪	-2.08％
1996年［平成8年］	33万1400円/m2	109万5537円/坪	-5.28％
1997年［平成9年］	31万5600円/m2	104万3305円/坪	-3.88％
1998年［平成10年］	30万6800円/m2	101万4214円/坪	-2.40％
1999年［平成11年］	29万1400円/m2	96万3305円/坪	-4.61％
2000年［平成12年］	27万4600円/m2	90万7768円/坪	-5.51％
2001年［平成13年］	25万7600円/m2	85万1570円/坪	-5.89％
2002年［平成14年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-6.21％
2003年［平成15年］	23万5833円/m2	77万9614円/坪	-5.95％
2004年［平成16年］	22万1166円/m2	73万1129円/坪	-6.08％
2005年［平成17年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-3.91％
2006年［平成18年］	20万8166円/m2	68万8154円/坪	-2.04％
2007年［平成19年］	21万3833円/m2	70万6887円/坪	+2.63％
2008年［平成20年］	22万4833円/m2	74万3250円/坪	+4.98％
2009年［平成21年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-2.43％
2010年［平成22年］	21万0166円/m2	69万4765円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	20万7166円/m2	68万4848円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	20万1428円/m2	66万5879円/坪	+0.38％
2014年［平成26年］	20万3714円/m2	67万3435円/坪	+1.08％
2015年［平成27年］	20万5285円/m2	67万8630円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	19万5777円/m2	64万7199円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	19万6555円/m2	64万9770円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	19万7444円/m2	65万2708円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+0.37％
2020年［令和2年］	20万0555円/m2	66万2993円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	-1.51％
2022年［令和4年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	+0.01％
2023年［令和5年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	+0.78％
2024年［令和6年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+2.77％
2025年［令和7年］	24万3636円/m2	80万5409円/坪	+2.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪
1984年［昭和59年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	16万4333円/m2	54万3250円/坪	+1.23％
1986年［昭和61年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	+4.25％
1987年［昭和62年］	27万0666円/m2	89万4765円/坪	+57.72％
1988年［昭和63年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+24.71％
1989年［平成元年］	33万8600円/m2	111万9338円/坪	-3.95％
1990年［平成2年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+1.33％
1991年［平成3年］	34万1400円/m2	112万8595円/坪	-0.48％
1992年［平成4年］	31万1600円/m2	103万0082円/坪	-8.67％
1993年［平成5年］	28万4400円/m2	94万0165円/坪	-8.56％
1994年［平成6年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-1.46％
1995年［平成7年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-0.34％
1996年［平成8年］	26万6800円/m2	88万1983円/坪	-4.29％
1997年［平成9年］	26万3400円/m2	87万0743円/坪	-1.23％
1998年［平成10年］	25万7200円/m2	85万0247円/坪	-2.35％
1999年［平成11年］	23万7166円/m2	78万4022円/坪	-4.35％
2000年［平成12年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	-5.86％
2001年［平成13年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	-4.39％
2002年［平成14年］	21万1857円/m2	70万0354円/坪	-4.50％
2003年［平成15年］	20万0142円/m2	66万1629円/坪	-5.53％
2004年［平成16年］	19万0285円/m2	62万9043円/坪	-4.97％
2005年［平成17年］	18万4714円/m2	61万0625円/坪	-2.96％
2006年［平成18年］	18万2857円/m2	60万4486円/坪	-1.08％
2007年［平成19年］	18万8714円/m2	62万3848円/坪	+3.03％
2008年［平成20年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+2.10％
2009年［平成21年］	18万2714円/m2	60万4014円/坪	-5.40％
2010年［平成22年］	17万8428円/m2	58万9846円/坪	-2.43％
2011年［平成23年］	17万5142円/m2	57万8984円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	17万4571円/m2	57万7095円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	17万7285円/m2	58万6068円/坪	+1.39％
2014年［平成26年］	18万0571円/m2	59万6930円/坪	+1.63％
2015年［平成27年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.18％
2017年［平成29年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.09％
2018年［平成30年］	18万7285円/m2	61万9126円/坪	+0.70％
2019年［令和元年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.40％
2020年［令和2年］	18万6285円/m2	61万5820円/坪	-1.95％
2021年［令和3年］	18万6857円/m2	61万7709円/坪	-0.02％
2022年［令和4年］	18万9428円/m2	62万6210円/坪	+1.19％
2023年［令和5年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+1.68％
2024年［令和6年］	23万3875円/m2	77万3140円/坪	+3.94％

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