上中里町

上中里町の最新の地価動向

上中里町（かみなかざとちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が15万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は51万9008円/坪、変動率は+1.29％の上昇です。基準地価の平均値が17万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万3636円/坪、変動率は+1.41％の上昇です。地価総平均は16万5333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万6556円/坪、変動率は+1.38％の上昇です。

上中里町の最も高価格地点は「横浜市磯子区上中里町字上ノ前853番3」（18万9000円/m²）で、最低額地点は「横浜市磯子区上中里町字向坂397番101」（15万2000円/m²）です。

上中里町は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万1000円/m²（2016年）、最低値は15万3000円/m²（2023年）で、双方の差は1.05倍です。基準地価の最高値は35万0000円/m²（1990年）、最低値は16万6000円/m²（2022年）で、両者の差は2.11倍です。
上中里町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

上中里町の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県横浜市磯子区上中里町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

上中里町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪
1991年［平成3年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-0.86％
1992年［平成4年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-9.22％
1993年［平成5年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-9.84％
1994年［平成6年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-3.17％
1995年［平成7年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-3.64％
1997年［平成9年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-0.75％
1998年［平成10年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-2.27％
1999年［平成11年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-4.87％
2000年［平成12年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-5.53％
2001年［平成13年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-4.80％
2002年［平成14年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-5.92％
2003年［平成15年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-6.74％
2004年［平成16年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-5.29％
2005年［平成17年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-3.82％
2006年［平成18年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-1.35％
2007年［平成19年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+2.41％
2008年［平成20年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+0.81％
2009年［平成21年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-5.74％
2010年［平成22年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+0.55％
2015年［平成27年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.27％
2016年［平成28年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-0.41％
2018年［平成30年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	-0.42％
2019年［令和元年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	-0.63％
2020年［令和2年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-1.42％
2021年［令和3年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-1.26％
2022年［令和4年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	-0.22％
2023年［令和5年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.77％
2024年［令和6年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	+1.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪
2017年［平成29年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-0.62％
2019年［平成31年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.63％
2020年［令和2年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.91％
2022年［令和4年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.65％
2023年［令和5年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.31％
2025年［令和7年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪
1991年［平成3年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-0.86％
1992年［平成4年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-9.22％
1993年［平成5年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-9.84％
1994年［平成6年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-3.17％
1995年［平成7年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-3.64％
1997年［平成9年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-0.75％
1998年［平成10年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-2.27％
1999年［平成11年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-4.87％
2000年［平成12年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-5.53％
2001年［平成13年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-4.80％
2002年［平成14年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-5.92％
2003年［平成15年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-6.74％
2004年［平成16年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-5.29％
2005年［平成17年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-3.82％
2006年［平成18年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-1.35％
2007年［平成19年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+2.41％
2008年［平成20年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+0.81％
2009年［平成21年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-5.74％
2010年［平成22年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+0.55％
2015年［平成27年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.27％
2016年［平成28年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-0.32％
2019年［令和元年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-1.82％
2021年［令和3年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.16％
2024年［令和6年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+1.41％

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