上石原の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都調布市上石原

上石原の不動産売却価格査定

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上石原の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	調布市上石原1丁目13番1	西調布駅より690m	40万1000 円/m²	132万5619 円/坪	+8.97 ％
東京都調布市上石原1丁目13番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 187m²（56坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員18.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、マンションが混在する路線商業地域
2位	調布市上石原1丁目14番6	西調布駅より600m	35万2000 円/m²	116万3636 円/坪	+7.98 ％
東京都調布市上石原1丁目14番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
3位	調布市上石原3丁目17番14外	西調布駅より750m	32万9000 円/m²	108万7603 円/坪	+8.22 ％
東京都調布市上石原3丁目17番14外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

上石原の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

調布市上石原1丁目13番1

西調布駅より690m

40万1000 円/m²

132万5619 円/坪

+8.97 ％

2位

調布市上石原1丁目14番6

西調布駅より600m

35万2000 円/m²

116万3636 円/坪

+7.98 ％

3位

調布市上石原3丁目17番14外

西調布駅より750m

32万9000 円/m²

108万7603 円/坪

+8.22 ％

上石原の最新の地価動向

上石原（かみいしわら）の直近の地価は、公示地価の平均が36万0666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は119万2286円/坪であり、前年比は+8.39％の上昇です。

上石原の最も高額地点は「調布市上石原1丁目13番1」（40万1000円/m²）で、最も低価格地点は「調布市上石原3丁目17番14外」（32万9000円/m²）です。

上石原は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は66万0000円/m²（1988年）、最低値は22万8000円/m²（1983年）で、二者の落差は2.89倍です。
上石原の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

上石原の平均地価を求めるにあたり、東京都調布市上石原の標準地・基準地の地価より計算しました。

上石原の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪
1984年［昭和59年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	+3.95％
1985年［昭和60年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	25万4000円/m²	83万9669円/坪	+4.96％
1987年［昭和62年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+41.73％
1988年［昭和63年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	+83.33％
1989年［平成元年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪	-8.33％
1990年［平成2年］	61万2000円/m²	202万3140円/坪	+1.16％
1991年［平成3年］	62万2000円/m²	205万6198円/坪	+1.63％
1992年［平成4年］	56万0000円/m²	185万1239円/坪	-9.97％
1993年［平成5年］	45万3000円/m²	149万7520円/坪	-19.11％
1994年［平成6年］	37万5500円/m²	124万1322円/坪	-15.01％
1995年［平成7年］	35万8000円/m²	118万3471円/坪	-4.66％
1996年［平成8年］	34万0000円/m²	112万3966円/坪	-5.03％
1997年［平成9年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	-2.79％
1998年［平成10年］	35万0333円/m²	115万8126円/坪	-3.77％
1999年［平成11年］	33万4333円/m²	110万5234円/坪	-4.51％
2000年［平成12年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	-4.20％
2001年［平成13年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪	-3.95％
2002年［平成14年］	29万6333円/m²	97万9614円/坪	-3.51％
2003年［平成15年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	-4.12％
2004年［平成16年］	27万3333円/m²	90万3581円/坪	-3.72％
2005年［平成17年］	26万9333円/m²	89万0358円/坪	-1.39％
2006年［平成18年］	27万0333円/m²	89万3663円/坪	+0.40％
2007年［平成19年］	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+6.95％
2008年［平成20年］	32万0333円/m²	105万8953円/坪	+10.87％
2009年［平成21年］	29万8333円/m²	98万6225円/坪	-6.91％
2010年［平成22年］	28万2666円/m²	93万4435円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	27万9333円/m²	92万3415円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	27万7333円/m²	91万6804円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	27万6666円/m²	91万4600円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	28万1333円/m²	93万0027円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	28万3666円/m²	93万7741円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	+1.15％
2018年［平成30年］	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+1.38％
2019年［平成31年］	29万6666円/m²	98万0716円/坪	+1.94％
2020年［令和2年］	30万3333円/m²	100万2754円/坪	+2.22％
2021年［令和3年］	30万2333円/m²	99万9449円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	30万5333円/m²	100万9366円/坪	+1.02％
2023年［令和5年］	31万8666円/m²	105万3443円/坪	+4.38％
2024年［令和6年］	33万2666円/m²	109万9724円/坪	+4.40％
2025年［令和7年］	36万0666円/m²	119万2286円/坪	+8.39％

上石原の土地の売却価格査定

上石原エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

上石原の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
調布駅の地価	58万8666円/m²	194万6005円/坪	+7.76％
仙川駅の地価	49万1000円/m²	162万3140円/坪	+6.58％
つつじヶ丘駅の地価	38万0230円/m²	125万6961円/坪	+5.15％
柴崎駅の地価	36万1125円/m²	119万3801円/坪	+6.33％
武蔵境駅の地価	58万2800円/m²	192万6611円/坪	+5.02％
布田駅の地価	42万0857円/m²	139万1263円/坪	+6.08％
飛田給駅の地価	36万3666円/m²	120万2203円/坪	+5.96％
西調布駅の地価	35万5666円/m²	117万5757円/坪	+7.62％
京王多摩川駅の地価	39万8000円/m²	131万5702円/坪	+6.83％
国領駅の地価	40万5500円/m²	134万0495円/坪	+5.44％
成城学園前駅の地価	63万4600円/m²	209万7851円/坪	+4.64％
深大寺の地価	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+5.93％
調布ケ丘の地価	47万8000円/m²	158万0165円/坪	+7.78％
仙川町の地価	83万7000円/m²	276万6942円/坪	+8.36％
国領町の地価	46万1750円/m²	152万6446円/坪	+7.04％
西つつじケ丘の地価	40万2666円/m²	133万1129円/坪	+5.92％
東つつじケ丘の地価	41万2000円/m²	136万1983円/坪	+4.57％
小島町の地価	99万4333円/m²	328万7052円/坪	+10.88％
八雲台の地価	43万4000円/m²	143万4710円/坪	+6.25％
菊野台の地価	41万4000円/m²	136万8595円/坪	+7.12％
入間町の地価	40万8000円/m²	134万8760円/坪	+7.67％
富士見町の地価	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+7.17％
下石原の地価	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+8.57％
多摩川の地価	37万7500円/m²	124万7933円/坪	+5.76％
染地の地価	31万4500円/m²	103万9669円/坪	+3.30％
緑ケ丘の地価	42万2000円/m²	139万5041円/坪	+8.48％
若葉町の地価	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+10.00％
佐須町の地価	37万7000円/m²	124万6280円/坪	+4.14％