自動車学校前駅

自動車学校前駅の最新の地価動向

自動車学校前駅（じどうしゃがっこうまええき）の直近の地価は、公示地価の平均値が7万4175円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は24万5206円/坪、変動率は+0.58％の上昇です。基準地価の平均値が8万4133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万8126円/坪、変動率は+2.09％の上昇です。地価総平均は7万8185円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万8465円/坪、変動率は+1.23％の上昇です。

自動車学校前駅の最高価格地点は「浜松市中央区萩丘4-15-28」（8万7900円/m²）で、最も低価格地点は「浜松市中央区市野町字別所1953番3」（6万5100円/m²）です。

自動車学校前駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万0000円/m²（1992年）、最低値は7万1725円/m²（2016年）で、二者の差は2.09倍です。基準地価の最高値は16万1000円/m²（1991年）、最低値は7万7100円/m²（2006年）で、二者の差は2.09倍です。
自動車学校前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

自動車学校前駅の平均土地価格を求めるにあたり、自動車学校前駅近辺、静岡県浜松市中央区有玉南町、有玉西町（南部）、小池町、市野町、萩丘、小豆餅、泉3～4丁目、葵東1丁目、初生町（南部）の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

自動車学校前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪
1985年［昭和60年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	+4.62％
1986年［昭和61年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	+5.02％
1987年［昭和62年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+4.10％
1988年［昭和63年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+3.28％
1989年［平成元年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+7.94％
1990年［平成2年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+23.81％
1991年［平成3年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+13.34％
1992年［平成4年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-2.12％
1993年［平成5年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-4.69％
1994年［平成6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-3.21％
1995年［平成7年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	-4.23％
1996年［平成8年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-4.45％
1997年［平成9年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-2.83％
1998年［平成10年］	11万9200円/m2	39万4049円/坪	-3.05％
1999年［平成11年］	11万1400円/m2	36万8264円/坪	-6.51％
2000年［平成12年］	10万3800円/m2	34万3140円/坪	-6.81％
2001年［平成13年］	9万6780円/m2	31万9933円/坪	-6.75％
2002年［平成14年］	9万0120円/m2	29万7917円/坪	-6.88％
2003年［平成15年］	8万3620円/m2	27万6429円/坪	-7.23％
2004年［平成16年］	7万9060円/m2	26万1355円/坪	-5.46％
2005年［平成17年］	7万6520円/m2	25万2958円/坪	-3.21％
2006年［平成18年］	7万5940円/m2	25万1041円/坪	-0.77％
2007年［平成19年］	7万7880円/m2	25万7454円/坪	+2.51％
2008年［平成20年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	+3.09％
2009年［平成21年］	7万8740円/m2	26万0297円/坪	-1.88％
2010年［平成22年］	7万7320円/m2	25万5603円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-0.68％
2012年［平成24年］	7万6320円/m2	25万2297円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	7万5883円/m2	25万0853円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	+0.47％
2015年［平成27年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	7万5028円/m2	24万8028円/坪	+0.18％
2017年［平成29年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+0.41％
2019年［令和元年］	7万6185円/m2	25万1853円/坪	+0.89％
2020年［令和2年］	7万6385円/m2	25万2514円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	7万6071円/m2	25万1475円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	7万6442円/m2	25万2703円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	+0.95％
2024年［令和6年］	7万8185円/m2	25万8465円/坪	+1.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪
1985年［昭和60年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	+4.62％
1986年［昭和61年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	+5.02％
1987年［昭和62年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+4.10％
1988年［昭和63年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+3.28％
1989年［平成元年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+7.94％
1990年［平成2年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+21.57％
1991年［平成3年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+19.35％
1992年［平成4年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+1.35％
1993年［平成5年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-3.33％
1994年［平成6年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-3.93％
1995年［平成7年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-3.71％
1996年［平成8年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-4.67％
1997年［平成9年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-2.45％
1998年［平成10年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-2.51％
1999年［平成11年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-6.03％
2000年［平成12年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-6.88％
2001年［平成13年］	9万5900円/m2	31万7024円/坪	-5.52％
2002年［平成14年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-6.88％
2003年［平成15年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	-7.29％
2004年［平成16年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	-6.16％
2005年［平成17年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	-3.09％
2006年［平成18年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	-1.46％
2007年［平成19年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.40％
2008年［平成20年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	+2.55％
2009年［平成21年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-0.14％
2010年［平成22年］	7万4550円/m2	24万6446円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-0.74％
2012年［平成24年］	7万3550円/m2	24万3140円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	7万3166円/m2	24万1873円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	+0.18％
2015年［平成27年］	7万3366円/m2	24万2534円/坪	+0.09％
2016年［平成28年］	7万1725円/m2	23万7107円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	7万2025円/m2	23万8099円/坪	+0.42％
2018年［平成30年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	+0.52％
2019年［平成31年］	7万2825円/m2	24万0743円/坪	+0.58％
2020年［令和2年］	7万3325円/m2	24万2396円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	7万2775円/m2	24万0578円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	7万2925円/m2	24万1074円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	7万3275円/m2	24万2231円/坪	+0.45％
2024年［令和6年］	7万3725円/m2	24万3719円/坪	+0.59％
2025年［令和7年］	7万4175円/m2	24万5206円/坪	+0.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪
1990年［平成2年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+26.05％
1991年［平成3年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+7.33％
1992年［平成4年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-5.59％
1993年［平成5年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-5.38％
1994年［平成6年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.49％
1995年［平成7年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-4.76％
1996年［平成8年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-4.23％
1997年［平成9年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	-3.21％
1998年［平成10年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	-3.40％
1999年［平成11年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-6.84％
2000年［平成12年］	10万5333円/m2	34万8209円/坪	-6.76％
2001年［平成13年］	9万7366円/m2	32万1873円/坪	-7.57％
2002年［平成14年］	9万0666円/m2	29万9724円/坪	-6.87％
2003年［平成15年］	8万4166円/m2	27万8236円/坪	-7.19％
2004年［平成16年］	7万9966円/m2	26万4352円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	7万7333円/m2	25万5647円/坪	-3.30％
2006年［平成18年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	-0.31％
2007年［平成19年］	8万0133円/m2	26万4903円/坪	+3.92％
2008年［平成20年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	+3.45％
2009年［平成21年］	8万0366円/m2	26万5674円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	7万9166円/m2	26万1707円/坪	-1.50％
2011年［平成23年］	7万8666円/m2	26万0055円/坪	-0.63％
2012年［平成24年］	7万8166円/m2	25万8402円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+0.53％
2014年［平成26年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	+0.76％
2015年［平成27年］	7万9433円/m2	26万2589円/坪	+0.31％
2016年［平成28年］	7万9433円/m2	26万2589円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万9433円/m2	26万2589円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万9633円/m2	26万3250円/坪	+0.26％
2019年［令和元年］	8万0666円/m2	26万6666円/坪	+1.30％
2020年［令和2年］	8万0466円/m2	26万6005円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	8万0466円/m2	26万6005円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万1133円/m2	26万8209円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	8万2433円/m2	27万2506円/坪	+1.63％
2024年［令和6年］	8万4133円/m2	27万8126円/坪	+2.09％

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