井土ヶ谷駅

井土ヶ谷駅の最新の地価動向

井土ヶ谷駅（いどがやえき）の直近の地価は、公示地価の平均が26万3200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は87万0082円/坪、前年比+3.03％の上昇です。基準地価の平均が31万0833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は102万7548円/坪、前年比+4.58％の上昇です。地価総平均は28万5545円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は94万3951円/坪、前年比+3.73％の上昇です。

井土ヶ谷駅の最も地価の高額な地点は「横浜市南区井土ケ谷下町213番」（55万8000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「横浜市南区永田北2-36-16」（17万7000円/m²）です。

井土ヶ谷駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万0000円/m²（1988年）、最安値は19万3333円/m²（2013年）で、両者の差異は2.53倍です。基準地価の最高値は56万2500円/m²（1993年）、最低値は23万5333円/m²（2013年）で、両者の差異は2.39倍です。
井土ヶ谷駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

井土ヶ谷駅の地価平均を求めるにあたり、井土ヶ谷駅周辺、神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町、南区井土ケ谷下町、南区永田東、南区永田北、南区永田台の地点の地価から計算しました。

井土ヶ谷駅の所属路線の沿線地価

井土ヶ谷駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急本線の公示地価平均が78万3990円/m²です。地価は井土ヶ谷駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

井土ヶ谷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪
1989年［平成元年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	-8.57％
1990年［平成2年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	42万1500円/m2	139万3388円/坪	-6.13％
1993年［平成5年］	49万9666円/m2	165万1790円/坪	-11.12％
1994年［平成6年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	-4.94％
1995年［平成7年］	44万0666円/m2	145万6749円/坪	-5.12％
1996年［平成8年］	40万3333円/m2	133万3333円/坪	-7.15％
1997年［平成9年］	38万4333円/m2	127万0523円/坪	-3.83％
1998年［平成10年］	36万9333円/m2	122万0936円/坪	-3.57％
1999年［平成11年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-6.95％
2000年［平成12年］	32万0333円/m2	105万8953円/坪	-6.23％
2001年［平成13年］	30万1666円/m2	99万7245円/坪	-5.78％
2002年［平成14年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-6.10％
2003年［平成15年］	26万6333円/m2	88万0440円/坪	-5.84％
2004年［平成16年］	25万2666円/m2	83万5261円/坪	-5.08％
2005年［平成17年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-1.24％
2007年［平成19年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+4.07％
2008年［平成20年］	25万7333円/m2	85万0688円/坪	+3.05％
2009年［平成21年］	24万5666円/m2	81万2121円/坪	-4.46％
2010年［平成22年］	23万7666円/m2	78万5674円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-0.31％
2013年［平成25年］	21万4333円/m2	70万8539円/坪	+1.19％
2014年［平成26年］	24万1857円/m2	79万9527円/坪	+2.78％
2015年［平成27年］	23万9875円/m2	79万2975円/坪	+2.63％
2016年［平成28年］	24万6300円/m2	81万4214円/坪	+1.99％
2017年［平成29年］	25万1700円/m2	83万2066円/坪	+2.00％
2018年［平成30年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+2.05％
2019年［令和元年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+2.03％
2020年［令和2年］	26万6200円/m2	87万9999円/坪	+0.94％
2021年［令和3年］	26万9100円/m2	88万9586円/坪	+0.87％
2022年［令和4年］	26万5181円/m2	87万6634円/坪	+1.63％
2023年［令和5年］	27万3181円/m2	90万3080円/坪	+2.50％
2024年［令和6年］	28万5545円/m2	94万3951円/坪	+3.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪
1989年［平成元年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-8.57％
1990年［平成2年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	+0.89％
1992年［平成4年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-5.09％
1993年［平成5年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-12.82％
1994年［平成6年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-6.15％
1995年［平成7年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-1.14％
1996年［平成8年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-3.46％
1997年［平成9年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-1.19％
1998年［平成10年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-2.42％
1999年［平成11年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-4.95％
2000年［平成12年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-5.54％
2001年［平成13年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-5.52％
2002年［平成14年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-5.47％
2003年［平成15年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-5.41％
2004年［平成16年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-5.31％
2005年［平成17年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-4.31％
2006年［平成18年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-2.25％
2007年［平成19年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+2.30％
2008年［平成20年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+4.95％
2009年［平成21年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-3.00％
2010年［平成22年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-3.98％
2011年［平成23年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	+0.75％
2014年［平成26年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	+1.96％
2015年［平成27年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	+1.53％
2016年［平成28年］	22万2400円/m2	73万5206円/坪	+1.33％
2017年［平成29年］	22万7200円/m2	75万1074円/坪	+1.97％
2018年［平成30年］	23万1800円/m2	76万6280円/坪	+1.81％
2019年［平成31年］	23万6400円/m2	78万1487円/坪	+1.75％
2020年［令和2年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+1.71％
2021年［令和3年］	24万1400円/m2	79万8016円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	24万3600円/m2	80万5289円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	24万8200円/m2	82万0495円/坪	+1.73％
2024年［令和6年］	25万5200円/m2	84万3636円/坪	+2.70％
2025年［令和7年］	26万3200円/m2	87万0082円/坪	+3.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪
1990年［平成2年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-0.89％
1992年［平成4年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-7.17％
1993年［平成5年］	56万2500円/m2	185万9504円/坪	-9.42％
1994年［平成6年］	53万2500円/m2	176万0330円/坪	-4.33％
1995年［平成7年］	48万7500円/m2	161万1570円/坪	-7.11％
1996年［平成8年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-9.00％
1997年［平成9年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-5.15％
1998年［平成10年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-4.15％
1999年［平成11年］	35万9500円/m2	118万8429円/坪	-7.95％
2000年［平成12年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	-6.57％
2001年［平成13年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	-5.91％
2002年［平成14年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-6.42％
2003年［平成15年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-6.06％
2004年［平成16年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-4.97％
2005年［平成17年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-3.57％
2006年［平成18年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-0.74％
2007年［平成19年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+4.95％
2008年［平成20年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+2.11％
2009年［平成21年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-5.19％
2010年［平成22年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	+1.63％
2014年［平成26年］	27万5250円/m2	90万9917円/坪	+3.60％
2015年［平成27年］	26万3400円/m2	87万0743円/坪	+3.46％
2016年［平成28年］	27万0200円/m2	89万3223円/坪	+2.38％
2017年［平成29年］	27万6200円/m2	91万3057円/坪	+2.03％
2018年［平成30年］	28万3200円/m2	93万6198円/坪	+2.29％
2019年［令和元年］	29万0600円/m2	96万0661円/坪	+2.31％
2020年［令和2年］	29万1400円/m2	96万3305円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	29万6800円/m2	98万1157円/坪	+1.63％
2022年［令和4年］	28万3166円/m2	93万6088円/坪	+2.45％
2023年［令和5年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+3.15％
2024年［令和6年］	31万0833円/m2	102万7548円/坪	+4.58％

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