市ケ尾町

市ケ尾町の最新の地価動向

市ケ尾町（いちがおちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が38万7250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は128万0165円/坪であり、変動率は+2.65％の上昇です。基準地価の平均値が34万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は112万7272円/坪であり、変動率は+3.33％の上昇です。地価総平均は36万9800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は122万2479円/坪であり、変動率は+2.59％の上昇です。

市ケ尾町の最高額地点は「横浜市青葉区市ケ尾町1154番1外」（61万7000円/m²）で、最低額地点は「横浜市青葉区市ケ尾町497番7」（24万4000円/m²）です。

市ケ尾町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は153万5000円/m²（1988年）、最低値は30万8250円/m²（2005年）で、二者の差は4.98倍です。基準地価の最高値は63万0000円/m²（1990年）、最低値は27万3000円/m²（2004年）で、両者の差は2.31倍です。
市ケ尾町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

市ケ尾町の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町の標準地・基準地の地価から算定しました。

市ケ尾町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	44万4500円/m2	146万9421円/坪
1984年［昭和59年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	+2.76％
1985年［昭和60年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	50万5500円/m2	167万1074円/坪	+6.42％
1987年［昭和62年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+59.66％
1988年［昭和63年］	153万5000円/m2	507万4380円/坪	+92.22％
1989年［平成元年］	119万5333円/m2	395万1515円/坪	-8.79％
1990年［平成2年］	119万9333円/m2	396万4738円/坪	+0.65％
1991年［平成3年］	102万8750円/m2	340万0826円/坪	+0.40％
1992年［平成4年］	98万6500円/m2	326万1157円/坪	-7.26％
1993年［平成5年］	79万1250円/m2	261万5702円/坪	-19.27％
1994年［平成6年］	67万4500円/m2	222万9752円/坪	-12.02％
1995年［平成7年］	62万5500円/m2	206万7768円/坪	-4.31％
1996年［平成8年］	54万7500円/m2	180万9917円/坪	-9.67％
1997年［平成9年］	47万6600円/m2	157万5537円/坪	-5.09％
1998年［平成10年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-3.91％
1999年［平成11年］	41万6200円/m2	137万5867円/坪	-6.31％
2000年［平成12年］	38万7400円/m2	128万0661円/坪	-5.80％
2001年［平成13年］	36万4400円/m2	120万4628円/坪	-4.69％
2002年［平成14年］	34万4200円/m2	113万7851円/坪	-4.65％
2003年［平成15年］	32万4200円/m2	107万1735円/坪	-5.17％
2004年［平成16年］	30万8600円/m2	102万0165円/坪	-4.47％
2005年［平成17年］	30万1600円/m2	99万7024円/坪	-1.88％
2006年［平成18年］	30万7200円/m2	101万5537円/坪	+1.72％
2007年［平成19年］	33万8400円/m2	111万8677円/坪	+9.80％
2008年［平成20年］	36万9200円/m2	122万0495円/坪	+8.74％
2009年［平成21年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-8.35％
2010年［平成22年］	31万8200円/m2	105万1900円/坪	-5.65％
2011年［平成23年］	31万3400円/m2	103万6033円/坪	-1.43％
2012年［平成24年］	30万8400円/m2	101万9504円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	31万0800円/m2	102万7438円/坪	+0.61％
2014年［平成26年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+2.22％
2015年［平成27年］	32万4600円/m2	107万3057円/坪	+2.00％
2016年［平成28年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+1.92％
2017年［平成29年］	33万6400円/m2	111万2066円/坪	+1.55％
2018年［平成30年］	34万2200円/m2	113万1239円/坪	+1.63％
2019年［令和元年］	34万7400円/m2	114万8429円/坪	+1.39％
2020年［令和2年］	35万2400円/m2	116万4958円/坪	+1.33％
2021年［令和3年］	35万2600円/m2	116万5619円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	35万4800円/m2	117万2892円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	36万0400円/m2	119万1404円/坪	+1.64％
2024年［令和6年］	36万9800円/m2	122万2479円/坪	+2.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	44万4500円/m2	146万9421円/坪
1984年［昭和59年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	+2.76％
1985年［昭和60年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	50万5500円/m2	167万1074円/坪	+6.42％
1987年［昭和62年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+59.66％
1988年［昭和63年］	153万5000円/m2	507万4380円/坪	+92.22％
1989年［平成元年］	148万4000円/m2	490万5785円/坪	-8.79％
1990年［平成2年］	148万4000円/m2	490万5785円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	116万5000円/m2	385万1239円/坪	+1.40％
1992年［平成4年］	113万2666円/m2	374万4352円/坪	-5.81％
1993年［平成5年］	90万5000円/m2	299万1735円/坪	-19.73％
1994年［平成6年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	-12.55％
1995年［平成7年］	70万2333円/m2	232万1763円/坪	-5.09％
1996年［平成8年］	60万8333円/m2	201万1019円/坪	-10.36％
1997年［平成9年］	50万6750円/m2	167万5206円/坪	-5.97％
1998年［平成10年］	47万6500円/m2	157万5206円/坪	-4.05％
1999年［平成11年］	43万8750円/m2	145万0413円/坪	-6.59％
2000年［平成12年］	40万6500円/m2	134万3801円/坪	-6.10％
2001年［平成13年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	-5.31％
2002年［平成14年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	-5.07％
2003年［平成15年］	33万4750円/m2	110万6611円/坪	-5.36％
2004年［平成16年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	-4.79％
2005年［平成17年］	30万8250円/m2	101万9008円/坪	-2.54％
2006年［平成18年］	31万1250円/m2	102万8925円/坪	+0.69％
2007年［平成19年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+9.07％
2008年［平成20年］	37万5500円/m2	124万1322円/坪	+9.70％
2009年［平成21年］	34万7250円/m2	114万7933円/坪	-7.31％
2010年［平成22年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-6.23％
2011年［平成23年］	31万9750円/m2	105万7024円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	31万4250円/m2	103万8842円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	31万6750円/m2	104万7107円/坪	+0.59％
2014年［平成26年］	32万4250円/m2	107万1900円/坪	+2.25％
2015年［平成27年］	33万1250円/m2	109万5041円/坪	+2.07％
2016年［平成28年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+1.99％
2017年［平成29年］	34万3750円/m2	113万6363円/坪	+1.61％
2018年［平成30年］	34万9750円/m2	115万6198円/坪	+1.63％
2019年［平成31年］	35万5250円/m2	117万4380円/坪	+1.42％
2020年［令和2年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+1.50％
2021年［令和3年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+0.55％
2023年［令和5年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+1.44％
2024年［令和6年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+2.40％
2025年［令和7年］	38万7250円/m2	128万0165円/坪	+2.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪
1990年［平成2年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+1.94％
1991年［平成3年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-1.59％
1992年［平成4年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-11.61％
1993年［平成5年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-17.88％
1994年［平成6年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-10.44％
1995年［平成7年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-1.99％
1996年［平成8年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-7.59％
1997年［平成9年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-2.47％
1998年［平成10年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-3.37％
1999年［平成11年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-5.23％
2000年［平成12年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-4.60％
2001年［平成13年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-2.25％
2002年［平成14年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-2.96％
2003年［平成15年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-4.41％
2004年［平成16年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-3.19％
2005年［平成17年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.73％
2006年［平成18年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+5.82％
2007年［平成19年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+12.71％
2008年［平成20年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+4.88％
2009年［平成21年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-12.50％
2010年［平成22年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-3.32％
2011年［平成23年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-1.03％
2012年［平成24年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+0.70％
2014年［平成26年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+2.09％
2015年［平成27年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+1.71％
2016年［平成28年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+1.68％
2017年［平成29年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+1.32％
2018年［平成30年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+1.63％
2019年［令和元年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+1.28％
2020年［令和2年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+0.63％
2021年［令和3年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+0.94％
2023年［令和5年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+2.48％
2024年［令和6年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+3.33％

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