本八戸駅

本八戸駅の最新の地価の動向

本八戸駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

本八戸駅（ほんはちのへえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は6万5738円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では21万7316円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.73％の上昇です。

本八戸駅の最も高額の地点は「八戸市大字三日町4番1」（13万1000円/m²）で、最も低額の地点は「八戸市沼館2-7-8」（4万2600円/m²）です。

本八戸駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

本八戸駅（ほんはちのへえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6万6700円/m²、坪単価では平均 22万0495円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.73％の上昇です。

本八戸駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

本八戸駅（ほんはちのへえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は6万5146円/m²、坪単価では平均 21万5359円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.74％の上昇です。

本八戸駅の地価平均の計算方法

本八戸駅の地価平均を求めるにあたり、本八戸駅の周辺、青森県八戸市内丸、城下の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

本八戸駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

本八戸駅について

「八戸ポータルミュージアム」（はっち）

三日町に公立文化交流施設「八戸ポータルミュージアム」（愛称：はっち）が2011年［平成23年］2月にオープンしました。市民と観光客の交流の場を提供することで、八戸市中心市街地の賦活を目的としています。5階建てのビルで、伝統工芸品のギャラリー・販売ショップ、漁業・農業・工業の紹介展示スペース、起業・創作活動を支援するスタジオ、交流スペースにより構成されています。

本八戸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪
1984年［昭和59年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+1.18％
1985年［昭和60年］	22万8400円/m2	75万5041円/坪	+0.93％
1986年［昭和61年］	23万1400円/m2	76万4958円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	23万3400円/m2	77万1570円/坪	+0.53％
1988年［昭和63年］	23万5400円/m2	77万8181円/坪	+0.53％
1989年［平成元年］	23万5450円/m2	77万8347円/坪	+0.52％
1990年［平成2年］	23万7450円/m2	78万4958円/坪	+0.74％
1991年［平成3年］	24万6250円/m2	81万4049円/坪	+2.97％
1992年［平成4年］	21万6966円/m2	71万7245円/坪	+2.51％
1993年［平成5年］	19万7625円/m2	65万3305円/坪	+2.12％
1994年［平成6年］	19万8625円/m2	65万6611円/坪	+1.11％
1995年［平成7年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.72％
1996年［平成8年］	22万6111円/m2	74万7474円/坪	+0.40％
1997年［平成9年］	22万1122円/m2	73万0982円/坪	-1.06％
1998年［平成10年］	21万3877円/m2	70万7033円/坪	-1.75％
1999年［平成11年］	20万0222円/m2	66万1891円/坪	-4.01％
2000年［平成12年］	18万0863円/m2	59万7896円/坪	-4.61％
2001年［平成13年］	16万6050円/m2	54万8925円/坪	-5.73％
2002年［平成14年］	14万6975円/m2	48万5867円/坪	-8.65％
2003年［平成15年］	13万1838円/m2	43万5829円/坪	-7.42％
2004年［平成16年］	11万8953円/m2	39万3235円/坪	-8.79％
2005年［平成17年］	11万1300円/m2	36万7933円/坪	-9.79％
2006年［平成18年］	10万0564円/m2	33万2443円/坪	-8.80％
2007年［平成19年］	9万2621円/m2	30万6186円/坪	-7.38％
2008年［平成20年］	8万6692円/m2	28万6587円/坪	-5.99％
2009年［平成21年］	8万0892円/m2	26万7414円/坪	-6.36％
2010年［平成22年］	7万5785円/m2	25万0531円/坪	-6.16％
2011年［平成23年］	7万1707円/m2	23万7048円/坪	-5.34％
2012年［平成24年］	6万8257円/m2	22万5643円/坪	-4.88％
2013年［平成25年］	6万1761円/m2	20万4168円/坪	-4.24％
2014年［平成26年］	6万0316円/m2	19万9393円/坪	-2.30％
2015年［平成27年］	5万9355円/m2	19万6216円/坪	-1.56％
2016年［平成28年］	5万8683円/m2	19万3994円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	6万5315円/m2	21万5917円/坪	-0.56％
2018年［平成30年］	6万4904円/m2	21万4561円/坪	+0.18％
2019年［令和元年］	6万5261円/m2	21万5741円/坪	+0.43％
2020年［令和2年］	6万5442円/m2	21万6340円/坪	+0.22％
2021年［令和3年］	6万5233円/m2	21万5647円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	6万5085円/m2	21万5159円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	6万5071円/m2	21万5112円/坪	+0.06％
2024年［令和6年］	6万5266円/m2	21万5757円/坪	+0.38％
2025年［令和7年］	6万5738円/m2	21万7316円/坪	+0.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪
1984年［昭和59年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+1.18％
1985年［昭和60年］	22万8400円/m2	75万5041円/坪	+0.93％
1986年［昭和61年］	23万1400円/m2	76万4958円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	23万3400円/m2	77万1570円/坪	+0.53％
1988年［昭和63年］	23万5400円/m2	77万8181円/坪	+0.53％
1989年［平成元年］	28万4933円/m2	94万1928円/坪	+0.52％
1990年［平成2年］	28万7400円/m2	95万0082円/坪	+0.76％
1991年［平成3年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+3.24％
1992年［平成4年］	28万0325円/m2	92万6694円/坪	+1.29％
1993年［平成5年］	24万4040円/m2	80万6743円/坪	+1.69％
1994年［平成6年］	24万4160円/m2	80万7140円/坪	+0.12％
1995年［平成7年］	27万8233円/m2	91万9779円/坪	+0.02％
1996年［平成8年］	27万5966円/m2	91万2286円/坪	-0.33％
1997年［平成9年］	26万8366円/m2	88万7162円/坪	-1.71％
1998年［平成10年］	25万7433円/m2	85万1019円/坪	-2.70％
1999年［平成11年］	23万7583円/m2	78万5399円/坪	-5.67％
2000年［平成12年］	20万2312円/m2	66万8801円/坪	-6.23％
2001年［平成13年］	18万3844円/m2	60万7750円/坪	-5.24％
2002年［平成14年］	16万0877円/m2	53万1827円/坪	-9.60％
2003年［平成15年］	14万5188円/m2	47万9963円/坪	-8.09％
2004年［平成16年］	13万0355円/m2	43万0927円/坪	-9.06％
2005年［平成17年］	11万4488円/m2	37万8475円/坪	-11.12％
2006年［平成18年］	10万2833円/m2	33万9944円/坪	-9.40％
2007年［平成19年］	9万4533円/m2	31万2506円/坪	-7.61％
2008年［平成20年］	8万8633円/m2	29万3002円/坪	-5.96％
2009年［平成21年］	8万2855円/m2	27万3902円/坪	-6.31％
2010年［平成22年］	7万7355円/m2	25万5720円/坪	-6.43％
2011年［平成23年］	7万3066円/m2	24万1542円/坪	-5.43％
2012年［平成24年］	6万9488円/m2	22万9715円/坪	-4.85％
2013年［平成25年］	6万2491円/m2	20万6584円/坪	-4.57％
2014年［平成26年］	6万0883円/m2	20万1267円/坪	-2.53％
2015年［平成27年］	5万9933円/m2	19万8126円/坪	-1.53％
2016年［平成28年］	5万9275円/m2	19万5950円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	6万4223円/m2	21万2307円/坪	-0.60％
2018年［平成30年］	6万4323円/m2	21万2638円/坪	+0.11％
2019年［平成31年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+0.33％
2020年［令和2年］	6万4907円/m2	21万4570円/坪	+0.38％
2021年［令和3年］	6万4738円/m2	21万4011円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	6万4469円/m2	21万3121円/坪	-0.12％
2024年［令和6年］	6万4684円/m2	21万3833円/坪	+0.42％
2025年［令和7年］	6万5146円/m2	21万5359円/坪	+0.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪
1990年［平成2年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪	+0.69％
1991年［平成3年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+2.17％
1992年［平成4年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	+6.15％
1993年［平成5年］	12万0266円/m2	39万7575円/坪	+2.99％
1994年［平成6年］	12万2733円/m2	40万5730円/坪	+2.76％
1995年［平成7年］	12万4533円/m2	41万1680円/坪	+1.87％
1996年［平成8年］	12万6400円/m2	41万7851円/坪	+1.85％
1997年［平成9年］	12万6633円/m2	41万8622円/坪	+0.24％
1998年［平成10年］	12万6766円/m2	41万9063円/坪	+0.13％
1999年［平成11年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-0.70％
2000年［平成12年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	-1.38％
2001年［平成13年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	-7.05％
2002年［平成14年］	10万5266円/m2	34万7988円/坪	-5.80％
2003年［平成15年］	10万1800円/m2	33万6528円/坪	-5.41％
2004年［平成16年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	-8.19％
2005年［平成17年］	10万5560円/m2	34万8958円/坪	-6.78％
2006年［平成18年］	9万6480円/m2	31万8942円/坪	-7.70％
2007年［平成19年］	8万9180円/m2	29万4809円/坪	-6.97％
2008年［平成20年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-6.04％
2009年［平成21年］	7万7360円/m2	25万5735円/坪	-6.44％
2010年［平成22年］	7万2960円/m2	24万1190円/坪	-5.66％
2011年［平成23年］	6万9260円/m2	22万8958円/坪	-5.18％
2012年［平成24年］	6万6040円/m2	21万8314円/坪	-4.93％
2013年［平成25年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-3.66％
2014年［平成26年］	5万9183円/m2	19万5647円/坪	-1.83％
2015年［平成27年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-1.61％
2016年［平成28年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-1.16％
2017年［平成29年］	6万7342円/m2	22万2621円/坪	-0.48％
2018年［平成30年］	6万5850円/m2	21万7685円/坪	+0.32％
2019年［令和元年］	6万6337円/m2	21万9297円/坪	+0.58％
2020年［令和2年］	6万6312円/m2	21万9214円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	6万6037円/m2	21万8305円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	6万5875円/m2	21万7768円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	6万6050円/m2	21万8347円/坪	+0.34％
2024年［令和6年］	6万6212円/m2	21万8884円/坪	+0.32％
2025年［令和7年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	+0.73％

関連ページ

八戸市の公示地価・基準地価

青森県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

八戸市のマンション価格相場