本八戸駅

本八戸駅の最新の地価の動向

本八戸駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

本八戸駅（ほんはちのへえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は6万5700円/m²、坪単価では平均 21万7190円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.75％の上昇です。

本八戸駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

本八戸駅（ほんはちのへえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6万6700円/m²、坪単価では平均 22万0495円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.73％の上昇です。

本八戸駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

本八戸駅（ほんはちのへえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は6万6500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では21万9834円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.75％の上昇です。

本八戸駅の地価平均の計算方法

本八戸駅の地価平均を求めるにあたり、本八戸駅の周辺、青森県八戸市内丸、城下の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

本八戸駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

本八戸駅について

「八戸ポータルミュージアム」（はっち）

三日町に公立文化交流施設「八戸ポータルミュージアム」（愛称：はっち）が2011年［平成23年］2月にオープンしました。市民と観光客の交流の場を提供することで、八戸市中心市街地の賦活を目的としています。5階建てのビルで、伝統工芸品のギャラリー・販売ショップ、漁業・農業・工業の紹介展示スペース、起業・創作活動を支援するスタジオ、交流スペースにより構成されています。

本八戸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪
1986年［昭和61年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+1.62％
1987年［昭和62年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+1.06％
1988年［昭和63年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+1.05％
1989年［平成元年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+1.04％
1990年［平成2年］	28万7533円/m2	95万0523円/坪	+0.84％
1991年［平成3年］	29万8833円/m2	98万7878円/坪	+3.46％
1992年［平成4年］	24万2100円/m2	80万0330円/坪	+2.29％
1993年［平成5年］	21万2114円/m2	70万1204円/坪	+1.47％
1994年［平成6年］	21万3171円/m2	70万4698円/坪	+1.18％
1995年［平成7年］	24万3200円/m2	80万3966円/坪	+0.73％
1996年［平成8年］	24万2150円/m2	80万0495円/坪	+0.40％
1997年［平成9年］	23万6450円/m2	78万1652円/坪	-1.28％
1998年［平成10年］	22万8225円/m2	75万4462円/坪	-2.05％
1999年［平成11年］	21万2812円/m2	70万3512円/坪	-4.56％
2000年［平成12年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-5.19％
2001年［平成13年］	17万2181円/m2	56万9196円/坪	-6.21％
2002年［平成14年］	15万1481円/m2	50万0766円/坪	-9.33％
2003年［平成15年］	13万4841円/m2	44万5757円/坪	-7.94％
2004年［平成16年］	12万1200円/m2	40万0661円/坪	-9.19％
2005年［平成17年］	11万3192円/m2	37万4189円/坪	-10.12％
2006年［平成18年］	10万2030円/m2	33万7291円/坪	-9.01％
2007年［平成19年］	9万3823円/m2	31万0158円/坪	-7.52％
2008年［平成20年］	8万7730円/m2	29万0019円/坪	-6.07％
2009年［平成21年］	8万1815円/m2	27万0464円/坪	-6.39％
2010年［平成22年］	7万6676円/m2	25万3477円/坪	-6.10％
2011年［平成23年］	7万2584円/m2	23万9949円/坪	-5.29％
2012年［平成24年］	6万9161円/m2	22万8633円/坪	-4.77％
2013年［平成25年］	6万2282円/m2	20万5892円/坪	-4.08％
2014年［平成26年］	6万0817円/m2	20万1050円/坪	-2.31％
2015年［平成27年］	5万9835円/m2	19万7802円/坪	-1.58％
2016年［平成28年］	5万9158円/m2	19万5566円/坪	-1.09％
2017年［平成29年］	6万6105円/m2	21万8529円/坪	-0.56％
2018年［平成30年］	6万5635円/m2	21万6975円/坪	+0.19％
2019年［令和元年］	6万6010円/m2	21万8214円/坪	+0.45％
2020年［令和2年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	6万5980円/m2	21万8115円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	6万5825円/m2	21万7603円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	6万5810円/m2	21万7553円/坪	+0.06％
2024年［令和6年］	6万6015円/m2	21万8231円/坪	+0.40％
2025年［令和7年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+0.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪
1986年［昭和61年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+1.62％
1987年［昭和62年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+1.06％
1988年［昭和63年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+1.05％
1989年［平成元年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+1.04％
1990年［平成2年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	+0.91％
1991年［平成3年］	40万3500円/m2	133万3884円/坪	+4.11％
1992年［平成4年］	34万3333円/m2	113万4986円/坪	+0.36％
1993年［平成5年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+0.46％
1994年［平成6年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	31万4400円/m2	103万9338円/坪	-0.13％
1996年［平成8年］	31万1600円/m2	103万0082円/坪	-0.48％
1997年［平成9年］	30万2340円/m2	99万9471円/坪	-2.19％
1998年［平成10年］	28万9100円/m2	95万5702円/坪	-3.36％
1999年［平成11年］	26万5200円/m2	87万6694円/坪	-6.88％
2000年［平成12年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-7.47％
2001年［平成13年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-5.85％
2002年［平成14年］	16万8812円/m2	55万8057円/坪	-10.65％
2003年［平成15年］	15万1362円/m2	50万0371円/坪	-8.89％
2004年［平成16年］	13万5150円/m2	44万6776円/坪	-9.69％
2005年［平成17年］	11万7962円/m2	38万9958円/坪	-11.79％
2006年［平成18年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-9.83％
2007年［平成19年］	9万6725円/m2	31万9752円/坪	-7.87％
2008年［平成20年］	9万0562円/m2	29万9380円/坪	-6.09％
2009年［平成21年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-6.36％
2010年［平成22年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-6.38％
2011年［平成23年］	7万4662円/m2	24万6818円/坪	-5.36％
2012年［平成24年］	7万1112円/m2	23万5082円/坪	-4.67％
2013年［平成25年］	6万3363円/m2	20万9466円/坪	-4.34％
2014年［平成26年］	6万1709円/m2	20万3996円/坪	-2.57％
2015年［平成27年］	6万0727円/m2	20万0751円/坪	-1.56％
2016年［平成28年］	6万0063円/m2	19万8557円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	6万5383円/m2	21万6143円/坪	-0.60％
2018年［平成30年］	6万5491円/m2	21万6501円/坪	+0.12％
2019年［平成31年］	6万5791円/m2	21万7493円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	6万6125円/m2	21万8595円/坪	+0.41％
2021年［令和3年］	6万5941円/m2	21万7988円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	6万5791円/m2	21万7493円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	6万5650円/m2	21万7024円/坪	-0.13％
2024年［令和6年］	6万5883円/m2	21万7796円/坪	+0.46％
2025年［令和7年］	6万6366円/m2	21万9393円/坪	+0.77％
2026年［令和8年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	+0.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪
1990年［平成2年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪	+0.69％
1991年［平成3年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+2.17％
1992年［平成4年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	+6.15％
1993年［平成5年］	12万0266円/m2	39万7575円/坪	+2.99％
1994年［平成6年］	12万2733円/m2	40万5730円/坪	+2.76％
1995年［平成7年］	12万4533円/m2	41万1680円/坪	+1.87％
1996年［平成8年］	12万6400円/m2	41万7851円/坪	+1.85％
1997年［平成9年］	12万6633円/m2	41万8622円/坪	+0.24％
1998年［平成10年］	12万6766円/m2	41万9063円/坪	+0.13％
1999年［平成11年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-0.70％
2000年［平成12年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	-1.38％
2001年［平成13年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	-7.05％
2002年［平成14年］	10万5266円/m2	34万7988円/坪	-5.80％
2003年［平成15年］	10万1800円/m2	33万6528円/坪	-5.41％
2004年［平成16年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	-8.19％
2005年［平成17年］	10万5560円/m2	34万8958円/坪	-6.78％
2006年［平成18年］	9万6480円/m2	31万8942円/坪	-7.70％
2007年［平成19年］	8万9180円/m2	29万4809円/坪	-6.97％
2008年［平成20年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-6.04％
2009年［平成21年］	7万7360円/m2	25万5735円/坪	-6.44％
2010年［平成22年］	7万2960円/m2	24万1190円/坪	-5.66％
2011年［平成23年］	6万9260円/m2	22万8958円/坪	-5.18％
2012年［平成24年］	6万6040円/m2	21万8314円/坪	-4.93％
2013年［平成25年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-3.66％
2014年［平成26年］	5万9183円/m2	19万5647円/坪	-1.83％
2015年［平成27年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-1.61％
2016年［平成28年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-1.16％
2017年［平成29年］	6万7342円/m2	22万2621円/坪	-0.48％
2018年［平成30年］	6万5850円/m2	21万7685円/坪	+0.32％
2019年［令和元年］	6万6337円/m2	21万9297円/坪	+0.58％
2020年［令和2年］	6万6312円/m2	21万9214円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	6万6037円/m2	21万8305円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	6万5875円/m2	21万7768円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	6万6050円/m2	21万8347円/坪	+0.34％
2024年［令和6年］	6万6212円/m2	21万8884円/坪	+0.32％
2025年［令和7年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	+0.73％

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