本八戸駅

本八戸駅の最新の地価動向

本八戸駅（ほんはちのへえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が6万4684円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万3833円/坪、変動率+0.42％の上昇です。基準地価の平均値が6万3411円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万9623円/坪、変動率+0.23％の上昇です。地価総平均は6万4163円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万2111円/坪、変動率+0.34％の上昇です。

本八戸駅の最も高額地点は「八戸市大字三日町4番1」（13万0000円/m²）で、最も低額地点は「八戸市吹上3丁目206番5」（4万1000円/m²）です。

本八戸駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万8500円/m²（1991年）、最安値は5万9275円/m²（2016年）で、二者の違いは5.04倍です。基準地価の最高値は11万5075円/m²（1998年）、最低値は5万5442円/m²（2016年）で、二者の違いは2.08倍です。
本八戸駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

本八戸駅の土地価格平均を求めるにあたり、本八戸駅周辺、青森県八戸市内丸、城下の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

本八戸駅について

「八戸ポータルミュージアム」（はっち）

三日町に公立文化交流施設「八戸ポータルミュージアム」（愛称：はっち）が2011年［平成23年］2月にオープンしました。市民と観光客の交流の場を提供することで、八戸市中心市街地の賦活を目的としています。5階建てのビルで、伝統工芸品のギャラリー・販売ショップ、漁業・農業・工業の紹介展示スペース、起業・創作活動を支援するスタジオ、交流スペースにより構成されています。

本八戸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪
1984年［昭和59年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+1.18％
1985年［昭和60年］	22万8400円/m2	75万5041円/坪	+0.93％
1986年［昭和61年］	17万9266円/m2	59万2617円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	18万0600円/m2	59万7024円/坪	+0.35％
1988年［昭和63年］	18万1933円/m2	60万1432円/坪	+0.35％
1989年［平成元年］	20万3400円/m2	67万2396円/坪	+0.44％
1990年［平成2年］	20万5040円/m2	67万7818円/坪	+0.65％
1991年［平成3年］	21万2140円/m2	70万1289円/坪	+2.46％
1992年［平成4年］	19万6828円/m2	65万0672円/坪	+2.09％
1993年［平成5年］	18万4144円/m2	60万8741円/坪	+1.88％
1994年［平成6年］	18万5055円/m2	61万1753円/坪	+1.02％
1995年［平成7年］	21万2050円/m2	70万0991円/坪	+0.78％
1996年［平成8年］	21万1310円/m2	69万8545円/坪	+0.44％
1997年［平成9年］	20万6910円/m2	68万3999円/坪	-0.84％
1998年［平成10年］	20万0490円/m2	66万2776円/坪	-1.45％
1999年［平成11年］	18万8200円/m2	62万2148円/坪	-3.61％
2000年［平成12年］	17万2458円/m2	57万0110円/坪	-4.15％
2001年［平成13年］	15万9430円/m2	52万7043円/坪	-5.25％
2002年［平成14年］	14万1761円/m2	46万8633円/坪	-8.06％
2003年［平成15年］	12万7992円/m2	42万3116円/坪	-6.96％
2004年［平成16年］	11万5750円/m2	38万2644円/坪	-8.52％
2005年［平成17年］	10万8566円/m2	35万8898円/坪	-9.45％
2006年［平成18年］	9万8326円/m2	32万5046円/坪	-8.52％
2007年［平成19年］	9万0726円/m2	29万9922円/坪	-7.17％
2008年［平成20年］	8万5013円/m2	28万1035円/坪	-5.87％
2009年［平成21年］	7万9380円/m2	26万2413円/坪	-6.29％
2010年［平成22年］	7万4386円/m2	24万5906円/坪	-6.13％
2011年［平成23年］	7万0366円/m2	23万2617円/坪	-5.38％
2012年［平成24年］	6万6946円/m2	22万1311円/坪	-4.94％
2013年［平成25年］	6万0942円/m2	20万1461円/坪	-4.29％
2014年［平成26年］	5万9489円/m2	19万6659円/坪	-2.36％
2015年［平成27年］	5万8521円/m2	19万3458円/坪	-1.60％
2016年［平成28年］	5万7863円/m2	19万1283円/坪	-1.09％
2017年［平成29年］	6万4242円/m2	21万2373円/坪	-0.57％
2018年［平成30年］	6万3886円/m2	21万1194円/坪	+0.14％
2019年［令和元年］	6万4213円/m2	21万2276円/坪	+0.38％
2020年［令和2年］	6万4372円/m2	21万2802円/坪	+0.18％
2021年［令和3年］	6万4159円/m2	21万2096円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	6万4009円/m2	21万1600円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	6万3986円/m2	21万1525円/坪	+0.03％
2024年［令和6年］	6万4163円/m2	21万2111円/坪	+0.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪
1984年［昭和59年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+1.18％
1985年［昭和60年］	22万8400円/m2	75万5041円/坪	+0.93％
1986年［昭和61年］	23万1400円/m2	76万4958円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	23万3400円/m2	77万1570円/坪	+0.53％
1988年［昭和63年］	23万5400円/m2	77万8181円/坪	+0.53％
1989年［平成元年］	28万4933円/m2	94万1928円/坪	+0.52％
1990年［平成2年］	28万7400円/m2	95万0082円/坪	+0.76％
1991年［平成3年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+3.24％
1992年［平成4年］	28万0325円/m2	92万6694円/坪	+1.29％
1993年［平成5年］	24万4040円/m2	80万6743円/坪	+1.69％
1994年［平成6年］	24万4160円/m2	80万7140円/坪	+0.12％
1995年［平成7年］	27万8233円/m2	91万9779円/坪	+0.02％
1996年［平成8年］	27万5966円/m2	91万2286円/坪	-0.33％
1997年［平成9年］	26万8366円/m2	88万7162円/坪	-1.71％
1998年［平成10年］	25万7433円/m2	85万1019円/坪	-2.70％
1999年［平成11年］	23万7583円/m2	78万5399円/坪	-5.67％
2000年［平成12年］	20万2312円/m2	66万8801円/坪	-6.23％
2001年［平成13年］	18万3844円/m2	60万7750円/坪	-5.24％
2002年［平成14年］	16万0877円/m2	53万1827円/坪	-9.60％
2003年［平成15年］	14万5188円/m2	47万9963円/坪	-8.09％
2004年［平成16年］	13万0355円/m2	43万0927円/坪	-9.06％
2005年［平成17年］	11万4488円/m2	37万8475円/坪	-11.12％
2006年［平成18年］	10万2833円/m2	33万9944円/坪	-9.40％
2007年［平成19年］	9万4533円/m2	31万2506円/坪	-7.61％
2008年［平成20年］	8万8633円/m2	29万3002円/坪	-5.96％
2009年［平成21年］	8万2855円/m2	27万3902円/坪	-6.31％
2010年［平成22年］	7万7355円/m2	25万5720円/坪	-6.43％
2011年［平成23年］	7万3066円/m2	24万1542円/坪	-5.43％
2012年［平成24年］	6万9488円/m2	22万9715円/坪	-4.85％
2013年［平成25年］	6万2491円/m2	20万6584円/坪	-4.57％
2014年［平成26年］	6万0883円/m2	20万1267円/坪	-2.53％
2015年［平成27年］	5万9933円/m2	19万8126円/坪	-1.53％
2016年［平成28年］	5万9275円/m2	19万5950円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	6万4223円/m2	21万2307円/坪	-0.60％
2018年［平成30年］	6万4323円/m2	21万2638円/坪	+0.11％
2019年［平成31年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+0.33％
2020年［令和2年］	6万4907円/m2	21万4570円/坪	+0.38％
2021年［令和3年］	6万4738円/m2	21万4011円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	6万4469円/m2	21万3121円/坪	-0.12％
2024年［令和6年］	6万4684円/m2	21万3833円/坪	+0.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1987年［昭和62年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	+0.27％
1990年［平成2年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+0.48％
1991年［平成3年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	+1.29％
1992年［平成4年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+3.28％
1993年［平成5年］	10万9275円/m2	36万1239円/坪	+2.12％
1994年［平成6年］	11万1175円/m2	36万7520円/坪	+2.14％
1995年［平成7年］	11万2775円/m2	37万2809円/坪	+1.73％
1996年［平成8年］	11万4325円/m2	37万7933円/坪	+1.58％
1997年［平成9年］	11万4725円/m2	37万9256円/坪	+0.47％
1998年［平成10年］	11万5075円/m2	38万0413円/坪	+0.42％
1999年［平成11年］	11万4125円/m2	37万7272円/坪	-0.52％
2000年［平成12年］	11万2750円/m2	37万2727円/坪	-1.04％
2001年［平成13年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-5.29％
2002年［平成14年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	-4.60％
2003年［平成15年］	9万7040円/m2	32万0793円/坪	-4.44％
2004年［平成16年］	8万9460円/m2	29万5735円/坪	-7.55％
2005年［平成17年］	9万9683円/m2	32万9531円/坪	-6.45％
2006年［平成18年］	9万1566円/m2	30万2699円/坪	-7.20％
2007年［平成19年］	8万5016円/m2	28万1046円/坪	-6.50％
2008年［平成20年］	7万9583円/m2	26万3085円/坪	-5.73％
2009年［平成21年］	7万4166円/m2	24万5179円/坪	-6.27％
2010年［平成22年］	6万9933円/m2	23万1184円/坪	-5.69％
2011年［平成23年］	6万6316円/m2	21万9228円/坪	-5.29％
2012年［平成24年］	6万3133円/m2	20万8705円/坪	-5.08％
2013年［平成25年］	5万8285円/m2	19万2680円/坪	-3.87％
2014年［平成26年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	5万5442円/m2	18万3282円/坪	-1.12％
2017年［平成29年］	6万4275円/m2	21万2479円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	6万3255円/m2	20万9109円/坪	+0.19％
2019年［令和元年］	6万3655円/m2	21万0431円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	6万3322円/m2	20万9329円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	6万3155円/m2	20万8778円/坪	-0.17％
2023年［令和5年］	6万3288円/m2	20万9219円/坪	+0.25％
2024年［令和6年］	6万3411円/m2	20万9623円/坪	+0.23％

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