本八戸駅

本八戸駅の最新の地価の動向

本八戸駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

本八戸駅（ほんはちのへえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は6万6271円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では21万9079円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.70％の上昇です。

本八戸駅の最も高額の地点は「八戸市大字三日町4番1」（13万3000円/m²）で、最も低額の地点は「八戸市沼館2-7-8」（4万2600円/m²）です。

本八戸駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

本八戸駅（ほんはちのへえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は6万7200円/m²、坪単価では平均 22万2148円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.61％の上昇です。

本八戸駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

本八戸駅（ほんはちのへえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は6万5700円/m²、坪単価では平均 21万7190円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.75％の上昇です。

本八戸駅の地価平均の計算方法

本八戸駅の地価平均を求めるにあたり、本八戸駅の周辺、青森県八戸市内丸、城下の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

本八戸駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

本八戸駅について

「八戸ポータルミュージアム」（はっち）

三日町に公立文化交流施設「八戸ポータルミュージアム」（愛称：はっち）が2011年［平成23年］2月にオープンしました。市民と観光客の交流の場を提供することで、八戸市中心市街地の賦活を目的としています。5階建てのビルで、伝統工芸品のギャラリー・販売ショップ、漁業・農業・工業の紹介展示スペース、起業・創作活動を支援するスタジオ、交流スペースにより構成されています。

本八戸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪
1986年［昭和61年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+1.62％
1987年［昭和62年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+1.06％
1988年［昭和63年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+1.05％
1989年［平成元年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+1.04％
1990年［平成2年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	+0.91％
1991年［平成3年］	40万3500円/m2	133万3884円/坪	+4.11％
1992年［平成4年］	27万8875円/m2	92万1900円/坪	+0.36％
1993年［平成5年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	+1.37％
1994年［平成6年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+1.31％
1995年［平成7年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+0.78％
1996年［平成8年］	26万2714円/m2	86万8476円/坪	+0.37％
1997年［平成9年］	25万6100円/m2	84万6611円/坪	-1.57％
1998年［平成10年］	24万6642円/m2	81万5348円/坪	-2.40％
1999年［平成11年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-5.24％
2000年［平成12年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-5.86％
2001年［平成13年］	17万9600円/m2	59万3719円/坪	-6.79％
2002年［平成14年］	15万6950円/m2	51万8842円/坪	-10.14％
2003年［平成15年］	13万8463円/m2	45万7731円/坪	-8.55％
2004年［平成16年］	12万4081円/m2	41万0187円/坪	-9.50％
2005年［平成17年］	11万5583円/m2	38万2093円/坪	-10.53％
2006年［平成18年］	10万3908円/m2	34万3498円/坪	-9.27％
2007年［平成19年］	9万5383円/m2	31万5316円/坪	-7.69％
2008年［平成20年］	8万9125円/m2	29万4628円/坪	-6.12％
2009年［平成21年］	8万3091円/m2	27万4683円/坪	-6.40％
2010年［平成22年］	7万7883円/m2	25万7465円/坪	-6.07％
2011年［平成23年］	7万3766円/m2	24万3856円/坪	-5.22％
2012年［平成24年］	7万0366円/m2	23万2617円/坪	-4.64％
2013年［平成25年］	6万2918円/m2	20万7995円/坪	-4.02％
2014年［平成26年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-2.38％
2015年［平成27年］	6万0393円/m2	19万9648円/坪	-1.60％
2016年［平成28年］	5万9706円/m2	19万7376円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	6万6983円/m2	22万1432円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	6万6442円/m2	21万9643円/坪	+0.20％
2019年［令和元年］	6万6836円/m2	22万0948円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	6万7036円/m2	22万1609円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	6万6805円/m2	22万0843円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	6万6642円/m2	22万0304円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	6万6626円/m2	22万0252円/坪	+0.06％
2024年［令和6年］	6万6842円/m2	22万0965円/坪	+0.42％
2025年［令和7年］	6万7315円/m2	22万2531円/坪	+0.72％
2026年［令和8年］	6万6271円/m2	21万9079円/坪	+0.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪
1986年［昭和61年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+1.62％
1987年［昭和62年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+1.06％
1988年［昭和63年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+1.05％
1989年［平成元年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+1.04％
1990年［平成2年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	+0.91％
1991年［平成3年］	40万3500円/m2	133万3884円/坪	+4.11％
1992年［平成4年］	34万3333円/m2	113万4986円/坪	+0.36％
1993年［平成5年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+0.46％
1994年［平成6年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	31万4400円/m2	103万9338円/坪	-0.13％
1996年［平成8年］	31万1600円/m2	103万0082円/坪	-0.48％
1997年［平成9年］	30万2340円/m2	99万9471円/坪	-2.19％
1998年［平成10年］	28万9100円/m2	95万5702円/坪	-3.36％
1999年［平成11年］	26万5200円/m2	87万6694円/坪	-6.88％
2000年［平成12年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-7.47％
2001年［平成13年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-5.85％
2002年［平成14年］	16万8812円/m2	55万8057円/坪	-10.65％
2003年［平成15年］	15万1362円/m2	50万0371円/坪	-8.89％
2004年［平成16年］	13万5150円/m2	44万6776円/坪	-9.69％
2005年［平成17年］	11万7962円/m2	38万9958円/坪	-11.79％
2006年［平成18年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-9.83％
2007年［平成19年］	9万6725円/m2	31万9752円/坪	-7.87％
2008年［平成20年］	9万0562円/m2	29万9380円/坪	-6.09％
2009年［平成21年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-6.36％
2010年［平成22年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-6.38％
2011年［平成23年］	7万4662円/m2	24万6818円/坪	-5.36％
2012年［平成24年］	7万1112円/m2	23万5082円/坪	-4.67％
2013年［平成25年］	6万3363円/m2	20万9466円/坪	-4.34％
2014年［平成26年］	6万1709円/m2	20万3996円/坪	-2.57％
2015年［平成27年］	6万0727円/m2	20万0751円/坪	-1.56％
2016年［平成28年］	6万0063円/m2	19万8557円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	6万5383円/m2	21万6143円/坪	-0.60％
2018年［平成30年］	6万5491円/m2	21万6501円/坪	+0.12％
2019年［平成31年］	6万5791円/m2	21万7493円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	6万6125円/m2	21万8595円/坪	+0.41％
2021年［令和3年］	6万5941円/m2	21万7988円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	6万5791円/m2	21万7493円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	6万5650円/m2	21万7024円/坪	-0.13％
2024年［令和6年］	6万5883円/m2	21万7796円/坪	+0.46％
2025年［令和7年］	6万6366円/m2	21万9393円/坪	+0.77％
2026年［令和8年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	+0.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪
1993年［平成5年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+4.09％
1994年［平成6年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+3.94％
1995年［平成7年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+2.61％
1996年［平成8年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+2.48％
1997年［平成9年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-1.15％
2000年［平成12年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.82％
2001年［平成13年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-10.07％
2002年［平成14年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-8.10％
2003年［平成15年］	10万4066円/m2	34万4022円/坪	-7.19％
2004年［平成16年］	9万4566円/m2	31万2617円/坪	-8.98％
2005年［平成17年］	11万0825円/m2	36万6363円/坪	-7.18％
2006年［平成18年］	10万0725円/m2	33万2975円/坪	-8.15％
2007年［平成19年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	-7.33％
2008年［平成20年］	8万6250円/m2	28万5123円/坪	-6.18％
2009年［平成21年］	8万0075円/m2	26万4710円/坪	-6.47％
2010年［平成22年］	7万5650円/m2	25万0082円/坪	-5.45％
2011年［平成23年］	7万1975円/m2	23万7933円/坪	-4.95％
2012年［平成24年］	6万8875円/m2	22万7685円/坪	-4.58％
2013年［平成25年］	6万1940円/m2	20万4760円/坪	-3.39％
2014年［平成26年］	6万0720円/m2	20万0727円/坪	-1.97％
2015年［平成27年］	5万9660円/m2	19万7223円/坪	-1.70％
2016年［平成28年］	5万8920円/m2	19万4776円/坪	-1.19％
2017年［平成29年］	7万0183円/m2	23万2011円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	6万8071円/m2	22万5029円/坪	+0.37％
2019年［令和元年］	6万8628円/m2	22万6871円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	6万8285円/m2	22万5737円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+0.39％
2024年［令和6年］	6万8485円/m2	22万6399円/坪	+0.36％
2025年［令和7年］	6万8942円/m2	22万7910円/坪	+0.63％
2026年［令和8年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	+0.61％

関連ページ

八戸市の公示地価・基準地価

青森県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

八戸市のマンション価格相場