東雁来の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
8万1350
円/m2
変動率
+7.55
％
坪単価
26万8925
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 札幌市東区東雁来6条1-2-21 | 新道東駅より4,300m | 8万3800 円/m2 | 27万7024 円/坪 | +4.75 ％ | |
| 2位 | 札幌市東区東雁来9条-3-2-30 | 新道東駅より5,700m | 7万8900 円/m2 | 26万0826 円/坪 | +10.35 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東雁来（ひがしかりき）の現在の地価は、公示地価の平均が8万1350円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は26万8925円/坪で過去最高、前年比+7.55％の上昇です。
東雁来の最も高価格地点は「札幌市東区東雁来6条1-2-21」（8万3800円/m2）で、最低価格地点は「札幌市東区東雁来9条-3-2-30」（7万8900円/m2）です。
東雁来は2016年（平成28年）から9年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万1350円/m2（2025年）、最安値は5万3500円/m2（2019年）で、両者の差異は1.52倍です。
東雁来の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
東雁来の地価平均を求めるにあたり、北海道札幌市東区東雁来の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | +0.00％ |  |
| 2018年［平成30年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +4.67％ |  |
| 2021年［令和3年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | +3.57％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +6.90％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万7750円/m2 | 22万3966円/坪 | +13.71％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万5750円/m2 | 25万0413円/坪 | +11.74％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万1350円/m2 | 26万8925円/坪 | +7.55％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東雁来エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 札幌駅の地価 | 180万4666円/m2 | 596万5840円/坪 | +11.15％ | |
| 苗穂駅の地価 | 16万9433円/m2 | 56万0110円/坪 | +6.74％ | |
| 麻生駅の地価 | 16万6333円/m2 | 54万9862円/坪 | +4.09％ | |
| 太平駅の地価 | 9万3125円/m2 | 30万7851円/坪 | +4.07％ | |
| 北18条駅の地価 | 22万8400円/m2 | 75万5041円/坪 | +4.79％ | |
| 北24条駅の地価 | 20万1285円/m2 | 66万5407円/坪 | +3.82％ | |
| 北34条駅の地価 | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | +3.45％ | |
| 北13条東駅の地価 | 39万3800円/m2 | 130万1818円/坪 | +8.60％ | |
| 東区役所前駅の地価 | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +5.19％ | |
| 環状通東駅の地価 | 11万8833円/m2 | 39万2837円/坪 | +3.75％ | |
| 元町駅の地価 | 11万8193円/m2 | 39万0723円/坪 | +3.30％ | |
| 新道東駅の地価 | 9万5906円/m2 | 31万7045円/坪 | +3.69％ | |
| 栄町駅の地価 | 15万5400円/m2 | 51万3719円/坪 | +3.49％ | |
| 伏古の地価 | 8万8960円/m2 | 29万4082円/坪 | +2.69％ | |
| 東苗穂の地価 | 7万6214円/m2 | 25万1948円/坪 | +2.50％ | |
| 北丘珠の地価 | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +6.45％ | |
| 苗穂町の地価 | 8万4150円/m2 | 27万8181円/坪 | +4.91％ | |
| 中沼の地価 | 1万8100円/m2 | 5万9834円/坪 | +5.23％ | |
| 本町の地価 | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +3.20％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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