花小金井南町

花小金井南町の最新の地価動向

花小金井南町（はなこがねいみなみちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が31万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は103万9669円/坪、前年比は+2.79％の上昇です。基準地価の平均が32万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は108万2644円/坪、前年比は+2.66％の上昇です。地価総平均は32万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は106万1157円/坪、前年比は+2.72％の上昇です。

花小金井南町の最高価格地点は「小平市花小金井南町1-13-20」（37万9000円/m²）で、最低価格地点は「小平市花小金井南町3-24-18」（25万5000円/m²）です。

花小金井南町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は89万5500円/m²（1992年）、最低値は22万7000円/m²（1983年）で、二者の落差は3.94倍です。基準地価の最高値は94万5000円/m²（1991年）、最低値は23万8000円/m²（1983年）で、両者の落差は3.97倍です。
花小金井南町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

花小金井南町の平均地価を求めるにあたり、東京都小平市花小金井南町の標準地・基準地の地価より算定しました。

花小金井南町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪
1984年［昭和59年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+2.37％
1985年［昭和60年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+5.91％
1987年［昭和62年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+80.72％
1988年［昭和63年］	60万3500円/m2	199万5041円/坪	+41.85％
1989年［平成元年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	-8.12％
1990年［平成2年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-2.41％
1991年［平成3年］	80万6666円/m2	266万6666円/坪	-1.82％
1992年［平成4年］	87万5250円/m2	289万3388円/坪	-11.19％
1993年［平成5年］	68万1750円/m2	225万3719円/坪	-21.02％
1994年［平成6年］	59万5500円/m2	196万8595円/坪	-10.76％
1995年［平成7年］	55万3500円/m2	182万9752円/坪	-5.53％
1996年［平成8年］	50万1750円/m2	165万8677円/坪	-7.74％
1997年［平成9年］	47万9500円/m2	158万5123円/坪	-3.67％
1998年［平成10年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-5.88％
1999年［平成11年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-10.05％
2000年［平成12年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-8.48％
2001年［平成13年］	34万4500円/m2	113万8842円/坪	-5.29％
2002年［平成14年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-5.23％
2003年［平成15年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-3.08％
2004年［平成16年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-2.60％
2005年［平成17年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-1.77％
2006年［平成18年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	+1.33％
2007年［平成19年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	+7.00％
2008年［平成20年］	33万4750円/m2	110万6611円/坪	+3.59％
2009年［平成21年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-5.87％
2010年［平成22年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-5.18％
2011年［平成23年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-0.01％
2014年［平成26年］	28万9750円/m2	95万7851円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	+0.85％
2017年［平成29年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+1.34％
2018年［平成30年］	30万2750円/m2	100万0826円/坪	+1.42％
2019年［令和元年］	30万6750円/m2	101万4049円/坪	+1.30％
2020年［令和2年］	30万7750円/m2	101万7355円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	30万7250円/m2	101万5702円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	+1.71％
2024年［令和6年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+2.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪
1984年［昭和59年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+2.64％
1985年［昭和60年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+39.00％
1988年［昭和63年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	+88.66％
1989年［平成元年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	-9.97％
1990年［平成2年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-6.85％
1991年［平成3年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	89万5500円/m2	296万0330円/坪	-11.13％
1993年［平成5年］	69万5500円/m2	229万9173円/坪	-21.98％
1994年［平成6年］	60万5500円/m2	200万1652円/坪	-11.06％
1995年［平成7年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	-4.97％
1996年［平成8年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-8.03％
1997年［平成9年］	48万1500円/m2	159万1735円/坪	-4.60％
1998年［平成10年］	45万6500円/m2	150万9090円/坪	-4.68％
1999年［平成11年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-9.68％
2000年［平成12年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	-9.46％
2001年［平成13年］	34万6500円/m2	114万5454円/坪	-5.57％
2002年［平成14年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-4.66％
2003年［平成15年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	-3.45％
2004年［平成16年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	-2.88％
2005年［平成17年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	-2.10％
2006年［平成18年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	-0.83％
2007年［平成19年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	+6.05％
2008年［平成20年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	+6.63％
2009年［平成21年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	-5.35％
2010年［平成22年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-5.92％
2011年［平成23年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-2.02％
2013年［平成25年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	+1.15％
2018年［平成30年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+1.34％
2019年［平成31年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+1.12％
2020年［令和2年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+0.97％
2021年［令和3年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	+0.35％
2023年［令和5年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+1.17％
2024年［令和6年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	+2.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪
1984年［昭和59年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+2.10％
1985年［昭和60年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+1.65％
1986年［昭和61年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+10.12％
1987年［昭和62年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+122.43％
1988年［昭和63年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-4.96％
1989年［平成元年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	-6.26％
1990年［平成2年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+2.04％
1991年［平成3年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	-3.64％
1992年［平成4年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	-11.22％
1993年［平成5年］	66万8000円/m2	220万8264円/坪	-20.06％
1994年［平成6年］	58万5500円/m2	193万5537円/坪	-10.46％
1995年［平成7年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	-6.09％
1996年［平成8年］	49万3500円/m2	163万1404円/坪	-7.45％
1997年［平成9年］	47万7500円/m2	157万8512円/坪	-2.74％
1998年［平成10年］	43万9500円/m2	145万2892円/坪	-7.08％
1999年［平成11年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-10.42％
2000年［平成12年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	-7.50％
2001年［平成13年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	-5.02％
2002年［平成14年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-5.80％
2003年［平成15年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	-2.71％
2004年［平成16年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-2.33％
2005年［平成17年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-1.44％
2006年［平成18年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	+3.49％
2007年［平成19年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	+7.96％
2008年［平成20年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+0.56％
2009年［平成21年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	-6.40％
2010年［平成22年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-4.45％
2011年［平成23年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	+0.51％
2014年［平成26年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+0.92％
2015年［平成27年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+0.84％
2017年［平成29年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	+1.53％
2018年［平成30年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+1.51％
2019年［令和元年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	+1.48％
2020年［令和2年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+0.53％
2023年［令和5年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+2.25％
2024年［令和6年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	+2.66％

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