羽田

羽田の最新の地価動向

羽田（はだ）の現在の地価は、公示地価の平均値が7万0450円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は23万2892円/坪、変動率は+2.90％の上昇です。基準地価の平均値が5万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万6776円/坪、変動率は+6.01％の上昇です。地価総平均は6万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万6611円/坪、変動率は+4.95％の上昇です。

羽田の最高額地点は「大分市大字羽田字産ノ木941番1」（7万8600円/m²）で、最も低価格地点は「大分市大字羽田字前田790番1」（5万4700円/m²）です。

羽田は1999年（平成11年）から26年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万4000円/m²（2001年）、最低値は4万2900円/m²（2018年）で、双方の差は1.72倍です。基準地価の最高値は6万1500円/m²（2006年）、最低値は4万6450円/m²（2017年）で、両者の差は1.32倍です。
羽田の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

羽田の平均土地価格を求めるにあたり、大分県大分市大字羽田の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

羽田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪
2000年［平成12年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-0.68％
2003年［平成15年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-0.95％
2004年［平成16年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-1.24％
2005年［平成17年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-5.84％
2006年［平成18年］	6万1166円/m2	20万2203円/坪	-10.64％
2007年［平成19年］	5万7766円/m2	19万0964円/坪	-5.58％
2008年［平成20年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-3.74％
2009年［平成21年］	5万2666円/m2	17万4104円/坪	-5.27％
2010年［平成22年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	4万7666円/m2	15万7575円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	4万6666円/m2	15万4269円/坪	-2.09％
2014年［平成26年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-1.22％
2015年［平成27年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-1.08％
2016年［平成28年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	4万5266円/m2	14万9641円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	4万5366円/m2	14万9972円/坪	+0.21％
2019年［令和元年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	+1.86％
2020年［令和2年］	4万7833円/m2	15万8126円/坪	+3.64％
2021年［令和3年］	4万9433円/m2	16万3415円/坪	+3.35％
2022年［令和4年］	5万2133円/m2	17万2341円/坪	+5.45％
2023年［令和5年］	5万9675円/m2	19万7272円/坪	+4.75％
2024年［令和6年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+4.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪
2000年［平成12年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-0.68％
2003年［平成15年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-0.95％
2004年［平成16年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-1.24％
2005年［平成17年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-5.84％
2006年［平成18年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-10.64％
2007年［平成19年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-8.60％
2008年［平成20年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-2.71％
2009年［平成21年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-5.20％
2010年［平成22年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-4.31％
2011年［平成23年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-3.89％
2012年［平成24年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-2.20％
2014年［平成26年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-1.14％
2016年［平成28年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+2.80％
2020年［令和2年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	+8.16％
2021年［令和3年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	+5.03％
2022年［令和4年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+7.78％
2023年［令和5年］	6万6050円/m2	21万8347円/坪	+6.11％
2024年［令和6年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+3.89％
2025年［令和7年］	7万0450円/m2	23万2892円/坪	+2.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪
2007年［平成19年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-4.08％
2008年［平成20年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-4.25％
2009年［平成21年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-5.31％
2010年［平成22年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-3.39％
2012年［平成24年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	-1.06％
2016年［平成28年］	4万6450円/m2	15万3553円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	4万6450円/m2	15万3553円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+0.32％
2019年［令和元年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	+1.40％
2020年［令和2年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+1.38％
2021年［令和3年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+2.51％
2022年［令和4年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+4.28％
2023年［令和5年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+4.08％
2024年［令和6年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+6.01％

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