城下の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
7万3300
円/m2
変動率
+0.00
％
坪単価
24万2314
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 八戸市城下4-25-5 | 本八戸駅より1,000m | 7万3300 円/m2 | 24万2314 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 2位 | 八戸市城下1-6-1 | 本八戸駅より170m | 5万8900 円/m2 | 19万4710 円/坪 | +0.00 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
城下（しろした）の最新の地価は、公示地価の平均値が7万3300円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は24万2314円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が5万8900円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は19万4710円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は6万6100円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は21万8512円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。
城下の最も高額地点は「八戸市城下4-25-5」（7万3300円/m2）で、最低価格地点は「八戸市城下1-6-1」（5万8900円/m2）です。
城下は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万5000円/m2（2001年）、最低値は7万3300円/m2（2025年）で、二者の差は1.98倍です。基準地価の最高値は17万5000円/m2（1998年）、最低値は5万8900円/m2（2024年）で、両者の差は2.97倍です。
城下の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
城下の平均土地価格を求めるにあたり、青森県八戸市城下の標準地・基準地の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -2.29％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -1.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -17.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -7.15％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | -6.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万7200円/m2 | 38万7438円/坪 | -5.42％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万0200円/m2 | 36万4297円/坪 | -6.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万3900円/m2 | 34万3471円/坪 | -5.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万8750円/m2 | 32万6446円/坪 | -4.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万4150円/m2 | 31万1239円/坪 | -4.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万9900円/m2 | 29万7190円/坪 | -4.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | -5.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万9950円/m2 | 26万4297円/坪 | -5.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万5700円/m2 | 25万0247円/坪 | -5.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万2100円/m2 | 23万8347円/坪 | -4.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万9800円/m2 | 23万0743円/坪 | -3.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万8250円/m2 | 22万5619円/坪 | -2.24％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万7250円/m2 | 22万2314円/坪 | -1.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万6600円/m2 | 22万0165円/坪 | -0.96％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | -0.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万6400円/m2 | 21万9504円/坪 | -0.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万6300円/m2 | 21万9173円/坪 | -0.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万6100円/m2 | 21万8512円/坪 | -0.31％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万6100円/m2 | 21万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万6100円/m2 | 21万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万6100円/m2 | 21万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2001年［平成13年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | ||
| 2002年［平成14年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -2.07％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -2.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -2.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -5.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -5.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -4.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -4.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -4.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万7600円/m2 | 32万2644円/坪 | -7.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -6.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万5200円/m2 | 28万1652円/坪 | -6.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -6.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | -3.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万5400円/m2 | 24万9256円/坪 | -2.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | -1.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | -1.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | -0.27％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -2.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -1.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -17.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -12.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -11.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万9400円/m2 | 32万8595円/坪 | -7.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万2400円/m2 | 30万5454円/坪 | -7.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万6800円/m2 | 28万6942円/坪 | -6.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | -4.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | -5.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万4800円/m2 | 24万7272円/坪 | -4.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万1400円/m2 | 23万6033円/坪 | -4.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万8900円/m2 | 22万7768円/坪 | -3.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万6200円/m2 | 21万8842円/坪 | -3.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万4200円/m2 | 21万2231円/坪 | -3.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万2600円/m2 | 20万6942円/坪 | -2.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万1100円/m2 | 20万1983円/坪 | -2.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万0200円/m2 | 19万9008円/坪 | -1.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万9700円/m2 | 19万7355円/坪 | -0.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | -0.34％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万9300円/m2 | 19万6033円/坪 | -0.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万9100円/m2 | 19万5371円/坪 | -0.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万8900円/m2 | 19万4710円/坪 | -0.34％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万8900円/m2 | 19万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万8900円/m2 | 19万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万8900円/m2 | 19万4710円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
城下エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 本八戸駅の地価 | 6万5146円/m2 | 21万5359円/坪 | +0.74％ |  |
| 八戸駅の地価 | 3万0075円/m2 | 9万9421円/坪 | +2.69％ | |
| 北高岩駅の地価 | 3325円/m2 | 1万0991円/坪 | -0.57％ | |
| 陸奥市川駅の地価 | 1万3440円/m2 | 4万4429円/坪 | -0.69％ | |
| 下田駅の地価 | 1万1725円/m2 | 3万8760円/坪 | -0.20％ | |
| 長苗代駅の地価 | 4万3480円/m2 | 14万3735円/坪 | +3.11％ | |
| 小中野駅の地価 | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | +1.43％ | |
| 陸奥湊駅の地価 | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | -0.73％ | |
| 白銀駅の地価 | 3万0283円/m2 | 10万0110円/坪 | -0.20％ | |
| 鮫駅の地価 | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -1.58％ | |
| 陸奥白浜駅の地価 | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -0.86％ | |
| 大久喜駅の地価 | 6800円/m2 | 2万2479円/坪 | -1.45％ | |
| 金浜駅の地価 | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -1.00％ | |
| 南郷の地価 | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | -1.16％ | |
| 根城の地価 | 4万4350円/m2 | 14万6611円/坪 | +1.90％ | |
| 田向の地価 | 6万1400円/m2 | 20万2975円/坪 | +2.71％ | |
| 類家の地価 | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | +0.40％ | |
| 南類家の地価 | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | +0.78％ | |
| 吹上の地価 | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | -0.68％ | |
| 青葉の地価 | 6万1050円/m2 | 20万1818円/坪 | +0.48％ | |
| 沼館の地価 | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 湊高台の地価 | 3万9300円/m2 | 12万9917円/坪 | +0.77％ | |
| 江陽の地価 | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | +1.84％ | |
| 長者の地価 | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | -0.35％ | |
| 尻内町の地価 | 4万2250円/m2 | 13万9669円/坪 | +2.09％ | |
| 売市の地価 | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | +4.32％ | |
| 湊町の地価 | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | -1.28％ | |
| 鮫町の地価 | 1万7375円/m2 | 5万7438円/坪 | -1.37％ | |
| 白銀町の地価 | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -1.06％ | |
| 市川町の地価 | 1万1175円/m2 | 3万6942円/坪 | -0.86％ | |
| 新井田の地価 | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 柏崎の地価 | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 河原木の地価 | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | +3.33％ | |
| 多賀台の地価 | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 日計の地価 | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 白銀台の地価 | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | -0.36％ | |
| 北白山台の地価 | 3万2250円/m2 | 10万6611円/坪 | +6.38％ | |
| 旭ケ丘の地価 | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | -0.56％ | |
| 桜ケ丘の地価 | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -0.38％ | |
| 松ケ丘の地価 | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 是川の地価 | 7800円/m2 | 2万5785円/坪 | -1.27％ | |
| 新湊の地価 | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | -1.39％ | |
| 田面木の地価 | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | -0.65％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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