南郷の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
8500
円/m2
変動率
-1.19
％
坪単価
2万8099
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南郷（なんごう）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は8500円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では2万8099円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.19％の下落です。
南郷の最も高価格な地点は「八戸市南郷大字市野沢字市野沢20番1外」（1万0000円/m2）で、最も低価格な地点は「八戸市南郷大字島守字砂篭23番1」（7100円/m2）です。
南郷（なんごう）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は8500円/m2、坪単価では平均 2万8099円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-1.19％の下落です。
南郷（なんごう）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
南郷の地価平均を求めるにあたり、青森県八戸市南郷の標準地・基準地の地価から算出しました。
南郷の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | ||
| 2004年［平成16年］ | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | -2.45％ |  |
| 2005年［平成17年］ | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -3.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万7266円/m2 | 5万7079円/坪 | -3.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | -5.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万5366円/m2 | 5万0798円/坪 | -5.55％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万4466円/m2 | 4万7823円/坪 | -5.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万3466円/m2 | 4万4517円/坪 | -6.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万2466円/m2 | 4万1212円/坪 | -7.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万1566円/m2 | 3万8236円/坪 | -7.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万0933円/m2 | 3万6143円/坪 | -5.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | -3.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | -3.77％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9766円/m2 | 3万2286円/坪 | -3.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9566円/m2 | 3万1625円/坪 | -2.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9466円/m2 | 3万1294円/坪 | -1.06％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9366円/m2 | 3万0964円/坪 | -1.07％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | -1.81％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | -2.21％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | -1.13％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8800円/m2 | 2万9090円/坪 | -1.14％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | -1.16％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | -1.17％ | |
| 2026年［令和8年］ | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | -1.19％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南郷エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 本八戸駅の地価 | 6万6271円/m2 | 21万9079円/坪 | +0.70％ |  |
| 八戸駅の地価 | 3万5292円/m2 | 11万6670円/坪 | +2.45％ | |
| 北高岩駅の地価 | 3275円/m2 | 1万0826円/坪 | -0.58％ | |
| 陸奥市川駅の地価 | 1万5228円/m2 | 5万0342円/坪 | -0.50％ | |
| 下田駅の地価 | 1万3118円/m2 | 4万3367円/坪 | +0.93％ | |
| 長苗代駅の地価 | 4万5225円/m2 | 14万9504円/坪 | +1.85％ | |
| 小中野駅の地価 | 4万9415円/m2 | 16万3356円/坪 | +1.54％ | |
| 陸奥湊駅の地価 | 3万3087円/m2 | 10万9380円/坪 | -0.19％ | |
| 白銀駅の地価 | 3万2645円/m2 | 10万7918円/坪 | -0.16％ | |
| 鮫駅の地価 | 2万2125円/m2 | 7万3140円/坪 | -2.23％ | |
| 陸奥白浜駅の地価 | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -2.61％ | |
| 大久喜駅の地価 | 6700円/m2 | 2万2148円/坪 | -1.47％ | |
| 金浜駅の地価 | 8016円/m2 | 2万6501円/坪 | -1.07％ | |
| 城下の地価 | 6万6550円/m2 | 21万9999円/坪 | +0.62％ | |
| 根城の地価 | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | +1.00％ | |
| 田向の地価 | 6万2700円/m2 | 20万7272円/坪 | +2.40％ | |
| 類家の地価 | 4万9933円/m2 | 16万5068円/坪 | +1.06％ | |
| 南類家の地価 | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +1.15％ | |
| 吹上の地価 | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | +0.00％ |  |
| 青葉の地価 | 6万3450円/m2 | 20万9752円/坪 | +2.14％ | |
| 沼館の地価 | 5万0366円/m2 | 16万6501円/坪 | +0.00％ | |
| 湊高台の地価 | 4万6133円/m2 | 15万2506円/坪 | +0.60％ | |
| 江陽の地価 | 2万8050円/m2 | 9万2727円/坪 | +1.90％ | |
| 長者の地価 | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | +0.00％ | |
| 尻内町の地価 | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | +2.11％ | |
| 売市の地価 | 5万7100円/m2 | 18万8760円/坪 | +2.03％ | |
| 湊町の地価 | 3万0080円/m2 | 9万9438円/坪 | -0.89％ | |
| 鮫町の地価 | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -2.41％ | |
| 白銀町の地価 | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -1.22％ | |
| 市川町の地価 | 1万1660円/m2 | 3万8545円/坪 | -0.70％ | |
| 新井田の地価 | 3万2220円/m2 | 10万6512円/坪 | +0.30％ | |
| 柏崎の地価 | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 河原木の地価 | 1万1833円/m2 | 3万9118円/坪 | +1.21％ | |
| 多賀台の地価 | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 日計の地価 | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 白銀台の地価 | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 北白山台の地価 | 3万6450円/m2 | 12万0495円/坪 | +5.82％ | |
| 旭ケ丘の地価 | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 桜ケ丘の地価 | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | +0.00％ | |
| 松ケ丘の地価 | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 是川の地価 | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -1.10％ | |
| 新湊の地価 | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -1.41％ | |
| 田面木の地価 | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -0.33％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
