南郷の基準地価・土地価格相場・坪単価｜青森県八戸市南郷

南郷の不動産売却価格査定

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南郷の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	八戸市南郷大字市野沢字市野沢20番1外	北高岩駅より13,000m	1万0200 円/m²	3万3719 円/坪	-0.97 ％
青森県八戸市南郷大字市野沢字市野沢20番1外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 465m²（140坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員10.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模の小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
2位	八戸市南郷大字市野沢字家口山6番6外	北高岩駅より13,000m	8600 円/m²	2万8429 円/坪	-1.15 ％
青森県八戸市南郷大字市野沢字家口山6番6外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 286m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い中心商店街背後の住宅地域
3位	八戸市南郷大字島守字砂篭23番1	北高岩駅より15,000m	7300 円/m²	2万4132 円/坪	-1.35 ％
青森県八戸市南郷大字島守字砂篭23番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に小売店舗も見られる住宅地域

南郷の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

八戸市南郷大字市野沢字市野沢20番1外

北高岩駅より13,000m

1万0200 円/m²

3万3719 円/坪

-0.97 ％

2位

八戸市南郷大字市野沢字家口山6番6外

北高岩駅より13,000m

8600 円/m²

2万8429 円/坪

-1.15 ％

3位

八戸市南郷大字島守字砂篭23番1

北高岩駅より15,000m

7300 円/m²

2万4132 円/坪

-1.35 ％

南郷の最新の地価動向

南郷（なんごう）の現在の地価は、基準地価の平均が8700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万8760円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.16％の下落です。

南郷の最高価格地点は「八戸市南郷大字市野沢字市野沢20番1外」（1万0200円/m²）で、最低額地点は「八戸市南郷大字島守字砂篭23番1」（7300円/m²）です。

南郷は2003年（平成15年）から22年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万4500円/m²（2003年）、最低値は8700円/m²（2024年）で、両者の落差は2.82倍です。
南郷の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

南郷の平均地価を求めるにあたり、青森県八戸市南郷の標準地・基準地の地価から算出しました。

南郷の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	2万4500円/m²	8万0991円/坪
2004年［平成16年］	2万3900円/m²	7万9008円/坪	-2.45％
2005年［平成17年］	1万9900円/m²	6万5785円/坪	-3.77％
2006年［平成18年］	1万7266円/m²	5万7079円/坪	-3.67％
2007年［平成19年］	1万6300円/m²	5万3884円/坪	-5.39％
2008年［平成20年］	1万5366円/m²	5万0798円/坪	-5.55％
2009年［平成21年］	1万4466円/m²	4万7823円/坪	-5.71％
2010年［平成22年］	1万3466円/m²	4万4517円/坪	-6.77％
2011年［平成23年］	1万2466円/m²	4万1212円/坪	-7.27％
2012年［平成24年］	1万1566円/m²	3万8236円/坪	-7.04％
2013年［平成25年］	1万0933円/m²	3万6143円/坪	-5.33％
2014年［平成26年］	1万0500円/m²	3万4710円/坪	-3.89％
2015年［平成27年］	1万0100円/m²	3万3388円/坪	-3.77％
2016年［平成28年］	9766円/m²	3万2286円/坪	-3.30％
2017年［平成29年］	9566円/m²	3万1625円/坪	-2.08％
2018年［平成30年］	9466円/m²	3万1294円/坪	-1.06％
2019年［令和元年］	9366円/m²	3万0964円/坪	-1.07％
2020年［令和2年］	9200円/m²	3万0413円/坪	-1.81％
2021年［令和3年］	9000円/m²	2万9752円/坪	-2.21％
2022年［令和4年］	8900円/m²	2万9421円/坪	-1.13％
2023年［令和5年］	8800円/m²	2万9090円/坪	-1.14％
2024年［令和6年］	8700円/m²	2万8760円/坪	-1.16％

南郷の土地の売却価格査定

南郷エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

南郷の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
本八戸駅の地価	6万4163円/m²	21万2111円/坪	+0.34％
八戸駅の地価	3万3928円/m²	11万2160円/坪	+2.02％
北高岩駅の地価	3325円/m²	1万0991円/坪	-0.57％
陸奥市川駅の地価	1万5314円/m²	5万0625円/坪	-0.69％
下田駅の地価	1万2818円/m²	4万2376円/坪	+0.93％
長苗代駅の地価	4万3631円/m²	14万4235円/坪	+1.73％
小中野駅の地価	4万7476円/m²	15万6948円/坪	+0.66％
陸奥湊駅の地価	3万2400円/m²	10万7107円/坪	-0.25％
白銀駅の地価	3万0600円/m²	10万1157円/坪	-0.25％
鮫駅の地価	1万9920円/m²	6万5851円/坪	-1.28％
陸奥白浜駅の地価	1万1600円/m²	3万8347円/坪	-0.85％
大久喜駅の地価	6900円/m²	2万2809円/坪	-1.43％
金浜駅の地価	8166円/m²	2万6997円/坪	-0.64％
城下の地価	6万6100円/m²	21万8512円/坪	+0.00％
根城の地価	5万0300円/m²	16万6280円/坪	+0.99％
田向の地価	5万9950円/m²	19万8181円/坪	+3.20％
類家の地価	4万9133円/m²	16万2424円/坪	+0.29％
南類家の地価	5万1800円/m²	17万1239円/坪	+0.78％
吹上の地価	3万8433円/m²	12万7052円/坪	-0.46％
青葉の地価	6万1050円/m²	20万1818円/坪	+0.48％
沼館の地価	5万0366円/m²	16万6501円/坪	+0.00％
湊高台の地価	4万5533円/m²	15万0523円/坪	+1.00％
江陽の地価	2万7400円/m²	9万0578円/坪	+0.00％
長者の地価	3万8550円/m²	12万7438円/坪	-0.41％
尻内町の地価	4万1000円/m²	13万5537円/坪	+1.62％
売市の地価	5万4000円/m²	17万8512円/坪	+3.43％
湊町の地価	3万0680円/m²	10万1421円/坪	-0.88％
鮫町の地価	1万7780円/m²	5万8776円/坪	-1.30％
白銀町の地価	2万1900円/m²	7万2396円/坪	-1.14％
市川町の地価	1万1780円/m²	3万8942円/坪	-0.97％
新井田の地価	2万8675円/m²	9万4793円/坪	+0.16％
柏崎の地価	6万3000円/m²	20万8264円/坪	+0.00％
河原木の地価	1万1666円/m²	3万8567円/坪	+0.00％
多賀台の地価	2万2500円/m²	7万4380円/坪	+0.00％
日計の地価	3万6300円/m²	11万9999円/坪	+0.00％
白銀台の地価	2万7900円/m²	9万2231円/坪	-0.71％
北白山台の地価	3万2250円/m²	10万6611円/坪	+6.38％
旭ケ丘の地価	3万5600円/m²	11万7685円/坪	+0.00％
桜ケ丘の地価	2万6000円/m²	8万5950円/坪	-0.38％
松ケ丘の地価	2万5800円/m²	8万5289円/坪	+0.00％
是川の地価	1万5000円/m²	4万9586円/坪	-1.73％
新湊の地価	2万8800円/m²	9万5206円/坪	-0.69％
田面木の地価	3万0600円/m²	10万1157円/坪	-0.65％