学園東町

学園東町の最新の地価動向

学園東町（がくえんひがしちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が34万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は112万7272円/坪であり、変動率は+3.11％の上昇です。基準地価の平均値が28万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は92万8925円/坪で過去最高値であり、変動率は+2.93％の上昇です。地価総平均は31万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は105万1239円/坪であり、変動率は+2.75％の上昇です。

学園東町の最も地価の高い地点は「小平市学園東町1-3-9」（46万9000円/m²）で、最も地価の低い地点は「小平市学園東町2-2-19」（27万3000円/m²）です。

学園東町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は85万5333円/m²（1993年）、最低値は22万5000円/m²（1983年）で、双方の差は3.80倍です。基準地価の最高値は28万1000円/m²（2024年）、最低値は25万4000円/m²（2014年）で、両者の差は1.11倍です。
学園東町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

学園東町の平均土地価格を求めるにあたり、東京都小平市学園東町の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

学園東町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1984年［昭和59年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.30％
1986年［昭和61年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+40.17％
1988年［昭和63年］	64万6000円/m2	213万5537円/坪	+92.84％
1989年［平成元年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-5.57％
1990年［平成2年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	-7.05％
1991年［平成3年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	-0.88％
1992年［平成4年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-11.57％
1993年［平成5年］	85万5333円/m2	282万7548円/坪	-19.92％
1994年［平成6年］	72万5666円/m2	239万8898円/坪	-13.15％
1995年［平成7年］	66万6666円/m2	220万3856円/坪	-6.05％
1996年［平成8年］	57万9333円/m2	191万5151円/坪	-10.13％
1997年［平成9年］	53万1666円/m2	175万7575円/坪	-6.31％
1998年［平成10年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-5.06％
1999年［平成11年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-11.01％
2000年［平成12年］	39万7666円/m2	131万4600円/坪	-9.18％
2001年［平成13年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-5.61％
2002年［平成14年］	35万1333円/m2	116万1432円/坪	-5.60％
2003年［平成15年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-3.69％
2004年［平成16年］	32万6333円/m2	107万8787円/坪	-3.25％
2005年［平成17年］	31万7333円/m2	104万9035円/坪	-2.49％
2006年［平成18年］	31万6333円/m2	104万5730円/坪	-0.16％
2007年［平成19年］	33万6666円/m2	111万2947円/坪	+6.47％
2008年［平成20年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+6.71％
2009年［平成21年］	33万9666円/m2	112万2865円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	31万8666円/m2	105万3443円/坪	-6.15％
2011年［平成23年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	30万3666円/m2	100万3856円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	30万2333円/m2	99万9449円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+0.67％
2017年［平成29年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	+1.26％
2018年［平成30年］	30万3250円/m2	100万2479円/坪	+0.87％
2019年［令和元年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+0.82％
2021年［令和3年］	30万5250円/m2	100万9090円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	+1.22％
2024年［令和6年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+2.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1984年［昭和59年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.30％
1986年［昭和61年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+40.17％
1988年［昭和63年］	64万6000円/m2	213万5537円/坪	+92.84％
1989年［平成元年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-5.57％
1990年［平成2年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	-7.05％
1991年［平成3年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	-0.88％
1992年［平成4年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-11.57％
1993年［平成5年］	85万5333円/m2	282万7548円/坪	-19.92％
1994年［平成6年］	72万5666円/m2	239万8898円/坪	-13.15％
1995年［平成7年］	66万6666円/m2	220万3856円/坪	-6.05％
1996年［平成8年］	57万9333円/m2	191万5151円/坪	-10.13％
1997年［平成9年］	53万1666円/m2	175万7575円/坪	-6.31％
1998年［平成10年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-5.06％
1999年［平成11年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-11.01％
2000年［平成12年］	39万7666円/m2	131万4600円/坪	-9.18％
2001年［平成13年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-5.61％
2002年［平成14年］	35万1333円/m2	116万1432円/坪	-5.60％
2003年［平成15年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-3.69％
2004年［平成16年］	32万6333円/m2	107万8787円/坪	-3.25％
2005年［平成17年］	31万7333円/m2	104万9035円/坪	-2.49％
2006年［平成18年］	31万6333円/m2	104万5730円/坪	-0.16％
2007年［平成19年］	33万6666円/m2	111万2947円/坪	+6.47％
2008年［平成20年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+6.71％
2009年［平成21年］	33万9666円/m2	112万2865円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	31万8666円/m2	105万3443円/坪	-6.15％
2011年［平成23年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	30万3666円/m2	100万3856円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	30万2333円/m2	99万9449円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	30万7666円/m2	101万7079円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	30万9666円/m2	102万3691円/坪	+0.64％
2017年［平成29年］	31万2666円/m2	103万3608円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	31万5666円/m2	104万3526円/坪	+0.91％
2019年［平成31年］	31万8333円/m2	105万2341円/坪	+0.88％
2020年［令和2年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+1.21％
2021年［令和3年］	31万8666円/m2	105万3443円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+0.13％
2023年［令和5年］	32万1666円/m2	106万3360円/坪	+0.87％
2024年［令和6年］	33万0333円/m2	109万2011円/坪	+2.69％
2025年［令和7年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+3.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪
2015年［平成27年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+1.18％
2016年［平成28年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+1.93％
2018年［平成30年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+0.76％
2019年［令和元年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.38％
2020年［令和2年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+2.25％
2024年［令和6年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+2.93％

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