伏見駅（名古屋）

伏見駅の最新の地価動向

伏見駅（ふしみえき）の最新の地価は、公示地価の平均が223万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は737万5206円/坪、前年比+4.66％の上昇です。基準地価の平均が485万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1603万3057円/坪、前年比+8.99％の上昇です。地価総平均は240万8181円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は796万0931円/坪、前年比+9.53％の上昇です。

伏見駅の最も地価の高額な地点は「名古屋市中区錦2-19-1」（485万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「名古屋市中区栄1-15-6」（71万0000円/m²）です。

伏見駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は881万6666円/m²（1991年）、最安値は58万9500円/m²（2004年）で、二者の差異は14.96倍です。基準地価の最高値は1130万0000円/m²（1992年）、最低値は123万0000円/m²（2004年）で、両者の差異は9.19倍です。
伏見駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

伏見駅（名古屋）の地価平均を求めるにあたり、愛知県名古屋市内、伏見駅付近の標準地・基準地の地価を平均化しました。

伏見駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	750万0000円/m2	2479万3388円/坪
1991年［平成3年］	881万6666円/m2	2914万6005円/坪	+17.40％
1992年［平成4年］	865万0000円/m2	2859万5041円/坪	-14.25％
1993年［平成5年］	559万0000円/m2	1847万9338円/坪	-23.38％
1994年［平成6年］	414万6000円/m2	1370万5785円/坪	-24.74％
1995年［平成7年］	296万6000円/m2	980万4958円/坪	-27.38％
1996年［平成8年］	221万5400円/m2	732万3636円/坪	-27.30％
1997年［平成9年］	189万1000円/m2	625万1239円/坪	-15.38％
1998年［平成10年］	169万7400円/m2	561万1239円/坪	-11.21％
1999年［平成11年］	125万8800円/m2	416万1322円/坪	-25.19％
2000年［平成12年］	110万1400円/m2	364万0991円/坪	-12.87％
2001年［平成13年］	101万9200円/m2	336万9256円/坪	-7.31％
2002年［平成14年］	81万6800円/m2	270万0165円/坪	-17.44％
2003年［平成15年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-10.86％
2004年［平成16年］	71万7600円/m2	237万2231円/坪	-3.76％
2005年［平成17年］	76万1000円/m2	251万5702円/坪	+2.71％
2006年［平成18年］	93万4400円/m2	308万8925円/坪	+16.91％
2007年［平成19年］	126万9000円/m2	419万5041円/坪	+32.19％
2008年［平成20年］	146万4000円/m2	483万9669円/坪	+20.14％
2009年［平成21年］	119万3000円/m2	394万3801円/坪	-15.79％
2010年［平成22年］	89万7166円/m2	296万5840円/坪	-18.28％
2011年［平成23年］	83万2833円/m2	275万3168円/坪	-5.54％
2012年［平成24年］	78万7500円/m2	260万3305円/坪	-3.68％
2013年［平成25年］	77万8833円/m2	257万4655円/坪	-0.82％
2014年［平成26年］	82万1500円/m2	271万5702円/坪	+4.92％
2015年［平成27年］	86万9666円/m2	287万4931円/坪	+4.81％
2016年［平成28年］	93万6285円/m2	309万5159円/坪	+10.92％
2017年［平成29年］	115万5900円/m2	382万1157円/坪	+11.64％
2018年［平成30年］	136万1600円/m2	450万1157円/坪	+15.82％
2019年［令和元年］	164万8363円/m2	544万9135円/坪	+22.78％
2020年［令和2年］	185万7272円/m2	613万9744円/坪	+14.71％
2021年［令和3年］	187万4818円/m2	619万7746円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	200万1727円/m2	661万7280円/坪	+6.98％
2023年［令和5年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	+9.11％
2024年［令和6年］	240万8181円/m2	796万0931円/坪	+9.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	750万0000円/m2	2479万3388円/坪
1991年［平成3年］	881万6666円/m2	2914万6005円/坪	+17.40％
1992年［平成4年］	776万6666円/m2	2567万4931円/坪	-14.25％
1993年［平成5年］	488万7500円/m2	1615万7024円/坪	-22.61％
1994年［平成6年］	372万0000円/m2	1229万7520円/坪	-23.34％
1995年［平成7年］	264万5000円/m2	874万3801円/坪	-27.39％
1996年［平成8年］	189万4250円/m2	626万1983円/坪	-29.72％
1997年［平成9年］	159万3750円/m2	526万8595円/坪	-16.22％
1998年［平成10年］	145万4250円/m2	480万7438円/坪	-10.68％
1999年［平成11年］	107万3500円/m2	354万8760円/坪	-25.21％
2000年［平成12年］	91万6750円/m2	303万0578円/坪	-14.09％
2001年［平成13年］	85万6500円/m2	283万1404円/坪	-6.83％
2002年［平成14年］	68万8500円/m2	227万6033円/坪	-16.71％
2003年［平成15年］	61万1250円/m2	202万0661円/坪	-11.69％
2004年［平成16年］	58万9500円/m2	194万8760円/坪	-4.71％
2005年［平成17年］	60万6250円/m2	200万4132円/坪	+0.33％
2006年［平成18年］	72万0500円/m2	238万1818円/坪	+13.71％
2007年［平成19年］	97万6250円/m2	322万7272円/坪	+31.17％
2008年［平成20年］	117万5000円/m2	388万4297円/坪	+23.33％
2009年［平成21年］	100万6250円/m2	332万6446円/坪	-13.26％
2010年［平成22年］	74万8600円/m2	247万4710円/坪	-18.99％
2011年［平成23年］	70万5400円/m2	233万1900円/坪	-4.57％
2012年［平成24年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-3.47％
2013年［平成25年］	65万0600円/m2	215万0743円/坪	-1.27％
2014年［平成26年］	68万3800円/m2	226万0495円/坪	+4.64％
2015年［平成27年］	71万3600円/m2	235万9008円/坪	+3.91％
2016年［平成28年］	77万9000円/m2	257万5206円/坪	+10.31％
2017年［平成29年］	104万2111円/m2	344万4995円/坪	+10.92％
2018年［平成30年］	121万0666円/m2	400万2203円/坪	+14.82％
2019年［平成31年］	147万3200円/m2	487万0082円/坪	+22.53％
2020年［令和2年］	171万2000円/m2	565万9504円/坪	+16.45％
2021年［令和3年］	169万3300円/m2	559万7685円/坪	-1.71％
2022年［令和4年］	181万3900円/m2	599万6363円/坪	+7.16％
2023年［令和5年］	197万5000円/m2	652万8925円/坪	+8.55％
2024年［令和6年］	216万4000円/m2	715万3718円/坪	+9.58％
2025年［令和7年］	223万1000円/m2	737万5206円/坪	+4.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	1130万0000円/m2	3735万5371円/坪
1993年［平成5年］	840万0000円/m2	2776万8595円/坪	-25.66％
1994年［平成6年］	585万0000円/m2	1933万8842円/坪	-30.36％
1995年［平成7年］	425万0000円/m2	1404万9586円/坪	-27.35％
1996年［平成8年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	-17.65％
1997年［平成9年］	308万0000円/m2	1018万1818円/坪	-12.00％
1998年［平成10年］	267万0000円/m2	882万6446円/坪	-13.31％
1999年［平成11年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-25.09％
2000年［平成12年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪	-8.00％
2001年［平成13年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	-9.24％
2002年［平成14年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	-20.36％
2003年［平成15年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-7.52％
2004年［平成16年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	+12.20％
2006年［平成18年］	179万0000円/m2	591万7355円/坪	+29.71％
2007年［平成19年］	244万0000円/m2	806万6115円/坪	+36.31％
2008年［平成20年］	262万0000円/m2	866万1157円/坪	+7.38％
2009年［平成21年］	194万0000円/m2	641万3223円/坪	-25.95％
2010年［平成22年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	-15.46％
2011年［平成23年］	147万0000円/m2	485万9504円/坪	-10.37％
2012年［平成24年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	-4.76％
2013年［平成25年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	+1.43％
2014年［平成26年］	151万0000円/m2	499万1735円/坪	+6.34％
2015年［平成27年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+9.27％
2016年［平成28年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	+13.94％
2017年［平成29年］	218万0000円/m2	720万6611円/坪	+15.96％
2018年［平成30年］	272万0000円/m2	899万1735円/坪	+24.77％
2019年［令和元年］	340万0000円/m2	1123万9669円/坪	+25.00％
2020年［令和2年］	331万0000円/m2	1094万2148円/坪	-2.65％
2021年［令和3年］	369万0000円/m2	1219万8347円/坪	+11.48％
2022年［令和4年］	388万0000円/m2	1282万6446円/坪	+5.15％
2023年［令和5年］	445万0000円/m2	1471万0743円/坪	+14.69％
2024年［令和6年］	485万0000円/m2	1603万3057円/坪	+8.99％

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